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居外IQI报告:泰国房价有望明年回升 普吉岛前景最乐观

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2020-04-01  

中文海外房产线上平台居外IQI的数据显示,今年房地产行业前景不容乐观,但有迹象表明,到2022年将会缓步复苏。

执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示,根据2月12日至3月2日对196位泰国房地产代理商的调查,该公司跟踪了对价格,租金和市场活动趋势的预期变化。

到2020年底,价格预计将下降2.4%,然后到2021年底攀升5.6%。

居外IQI泰国房地产展望

在今年面临2.8%的低迷之后,清迈明年将达到最大的升幅12.8%。曼谷可能面临最大的波动,因为预计到今年年底价格将下降4.9%,到2021年底将增长7.4%。

普吉岛是唯一在2020年和2021年均前景乐观的市场,预计今年增长1.7%,明年增长5.5%。

租金预测总体上是负面的,到2020年底将下降2.6%。

预计今年曼谷的租金将下降2.9%,而清迈的租金今年将下降2.1%,明年将下降11.9%。

该调查揭示了全国范围内的新住宅销售情况,其中外国买家占交易的31%,是市场上的最大份额。该群体还占全国二级市场的31%。

首次购房者占新房市场的26%,其次是本地投资者和本地买家,他们分别以24%和19%的幅度增长。

在曼谷,外国买家占新房交易的28%,占二手市场交易的25%。

本地首次购房者在首都中所占的份额也相当大,分别占新房购买量的28%和二级市场购买量的27%。

在清迈,首次购买新产品的本地买家是最大的部分,占33%,而外国买家占27%,其次是本地投资者和本地升级买家,分别为24%和17%。

在普吉岛,外国买家主导着新房和二手市场的购买,分别占新房市场的41%和二手市场的41%。

在春武里府,海外客户占新住宅购买的最大份额36%,二手房购买则占31%。

在全国范围内,有35%的代理商报告说,与2019年相比,外国买家将在来年进行更多购买。

大约31%的经纪人预计本地投资者在来年会增加交易数量,而29%的经纪人则预期首次本地买家和本地升级买家在来年更加活跃。

曼谷对所有买家的交易增长预测最为强劲。该首府城市中约有45%的代理商预计首次购房者将在来年完成更多交易。

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上在售泰国房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。



来源:曼谷邮报
责编:Zoe Chan

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