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澳元跌破4元人民币!中国买家要回来了?

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2020-03-20  

尽管新冠状病毒大流行给市场带来了不确定性,但楼花买家仍在考虑新公寓的交易。

据Domain报道,中介表示,买家并没有离开房地产市场,有些人甚至是被紧迫感和竞争减少的感觉所驱使。

墨尔本中介、Marshall White的Leonard Teplin说:“有一种非常确定存在于东区的情绪,现在是购买的好时机,因为竞争较少。

“我们发现,聪明的投资者这时都拿起了电话进行咨询,认为现在有机会了。”

本文译自Domain

Teplin表示,在过去的7天里,他的公司已经卖出了10套楼花公寓,包括一套价值218万澳元的公寓。

内城开发项目也出现了强劲的购买势头,Lechte Corporation主管Chris Paul报告称,该公司在过去一周收到了两套公寓的定金,总额超过200万澳元。

他说:“房地产市场的问题是恐惧和贪婪,我们真的发现,人们担心会错过现有的房产。”

CBRE墨尔本董事总经理Andrew Leoncelli表示,展示的样板房每周要打扫3次,而且看房也仅接受预约。

他表示,CBRE上周敲定了21笔新交易,包括一套Kew开发项目的公寓,价值200万澳元,以及Malvern East项目的一套公寓,价值160万澳元。

“不管发生了什么,人们仍然承诺签订合同和购买,我们的实际活动是通过询问和在线线索来实现的。我认为人们呆在家里对此有所帮助。”

悉尼的开发商Sekisui House的Carlo Palamara表示,买家选择购买房产,而不是继续投资股票,他们对楼花的漫长等待时间感到特别放心。

“购买楼花公寓,你只需支付10%的首付,你有18个月的时间等待房产交割或向银行借款。”

“人们知道房产仍然更安全。即使回到全球金融危机时,也是非常相似的场景,股市遭受重创,房地产市场刚刚起飞。

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监管Park Sydney更新项目的开发商Greenland Australia,其董事总经理Sherwood Luo表示,周四的降息也可能为海外买家打开大门。

他说:“继今日创纪录的0.25%利率下调至新低后,我们还预计将有更多买家变得活跃,澳元兑美元和人民币的低现金汇率,也将在海外买家的决策中发挥作用。

“因此,尽管出现了新冠肺炎疫情,从历史来看,当前的市场条件对投资澳洲房地产是有利的。”

布里斯班开发商Spyre Group董事Andrew Malouf表示,在目前的情况下,作为公寓市场中的一个关键群体,缩小居住规模的买家很强劲。

“这取决于你所在的市场,我们的目标市场是缩小居住规模的买家和自住者,股票市场和新冠肺炎的情况,在经济上并没有真正影响他们的决策和他们想做什么。”

上周六,Malouf在Burleigh Heads的Natura项目出售了一套价值260万澳元的公寓,他表示,中介正在适应社交距离的要求。

“我们发现,越来越多的人要求通过数字形式和在线方式查看房产,因此我们的许多中介都在拍摄销售展示的视频片段,并将其发送给客户。”

 

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来源:今日悉尼
责编:Zoe Chan

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