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英国脱欧,爱尔兰逆袭,身份含金量再度升值!

1月31日,长达数年的英国脱欧大剧落下帷幕,英国正式告别了半个世纪之久的欧盟成员国身份。 英国作为欧盟第二大经济体,一直都是欧盟预算的主要贡献来源之一,同时又拥有世界金融之都——伦敦,可以说欧盟失去英国所造成的影响是无法估量的。 同样地,对英国来说,脱欧也意味着面对非关税壁垒的不确定性、以及出行的不便利等影响。不论是欧盟还是英国,都需要一个连接彼此的桥梁。 欧盟无惧英国脱欧,爱尔兰地位凸显 同样位于英伦三岛,却是欧盟成员之一的爱尔兰,就是这样一个完美的“桥梁”的角色。 自2016年英国公投脱欧至今的4年中,爱尔兰共引进了90多项与脱欧相关的投资,并且创造了近6000个工作岗位。 爱尔兰作为英国脱欧后欧盟中唯一的英语国家,其稳定的经济和政治环境,吸引着无数海外投资者在各企业继续寻找成本最低、对贸易影响最小的脱欧解决方案的同时,爱尔兰也将提供进入欧盟单一市场的基础,从而降低不确定性,促进商业繁荣。 英国脱欧后,爱尔兰的首都都柏林依然是当之无愧的金融服务公司首选之地,28家英国的金融服务公司已经明确表示会将员工或业务转移到此。与之一同到来的自然还有无数的资产和就业岗位,这些都将成为爱尔兰继续腾飞、领跑欧盟经济的重要推动力。 2020年1月8日,爱尔兰投资发展局(IDA)连同爱尔兰商业、企业和创新部长希瑟·汉弗莱斯共同宣布,爱尔兰投资发展局已超额完成政府在 “2015-2019赢得外商直接投资”战略中设定的目标——在这五年的战略中:共获得1,209笔投资,创造了112,373个工作岗位。其中仅在2019年,外国直接投资公司的项目数量就高达250个,创造了21,844个新工作岗位。 爱尔兰护照就是欧盟护照 英国在决定要脱欧的那一天起,英国护照的含金量已经开始有所下降,因为英国护照已经不是欧盟护照。但是爱尔兰依旧是欧盟成员国,根据欧盟法案,爱尔兰公民可享受作为欧盟公民的所有合法权利。爱尔兰的护照就是欧盟护照,可以自由出入欧盟各国,活动范围覆盖几乎所有居住环境、教育环境、医疗设施最好的欧洲国家。 爱尔兰公民可以在欧盟各国自由移动,居住、学习、工作,享受与其本国居民一样待遇的教育资源、医疗资源。这可是现在英国护照享受不到了哦! 2019年英国顶级咨询公司Henley & Partners发布的全球护照指数排行榜,爱尔兰护照免签184个国家,全球护照排名第7。 即使英国脱欧,其他欧盟成员国都必须要申请英国的定居身份才可以出入英国时,也只有爱尔兰公民不需要,只需要出示爱尔兰护照,就可以在英国自由居住、工作、学习或者养老,享受英国福利。 根据CTA协议,英国和爱尔兰公民享有一系列互惠权利,比如不需要申请许可就能进入并居住在彼此所在国土范围的权利、工作不需要申请工作许可、获得教育资源的权利等等,确保了爱尔兰公民仍然可以在英国自由居住和工作。 所以,成为爱尔兰公民后,不仅可以继续享受欧盟公民待遇,还能在英国长期居住、工作和学习,这让爱尔兰公民身份备受追捧。事实上,从英国脱欧公投成功当日起,当地公民便涌入北爱尔兰移民部门申请爱尔兰护照,热门程度难以想象,以至于所有的爱尔兰申请表全部用光。 根据英国《卫报》近日报道,2019年爱尔兰共签发了90多万本护照,比2018年增加了6.3万本。其中,来自北爱尔兰、英格兰、苏格兰和威尔士的申请人数也相当可观,超过9.4万人。1月、3月、4月和5月的申请每月超过10万。 想要拿到爱尔兰护照,必须先入籍爱尔兰,根据爱尔兰国籍法,通过归化入籍的方式申请爱尔兰国籍,只需要满足5年的居住要求,同时满足申请前的12个月在爱尔兰连续住满即可,没有任何公民考试。 但实际上,爱尔兰司法与平等部一直允许申请人在申请日之前12个月中离开爱尔兰6周时间,在特殊或不可避免的情况下可以离开更长时间。 目前移民爱尔兰有两种途径:100万欧投资移民和40万欧捐赠。其中100万欧投资移民获批后需要保持3年投资状态。如需申请爱尔兰护照加入爱尔兰国籍,需满足居住5年,并满足其他的一些简单要求,如今通过归化入籍的方式申请爱尔兰国籍条件又放宽了,允许申请人在一定时间内离境的权利,且没有任何公民考试。不仅如此还可以同时拿到欧盟、英国、美国3个高含金量身份,资金、时间的投入也少,可行性和性价比非常高。 点击查看在售爱尔兰房源 爱尔兰100万欧投资移民申请条件: 主申请人年满18岁; 拥有100万欧元以上投资资金; 家庭资产达到200万欧元; 获批后1个月内完成投资; 投资保持至少3年; 全球无犯罪记录; 全家移民(18岁以下、或18-24岁未婚,经济未独立子女可跟随)。 爱尔兰40万欧捐赠移民申请条件: 申请人年满18岁 家庭净资产达到200万欧元,其中,含40万欧元可变现投资的资产 一次性投资于爱尔兰艺术、体育、健康、文化、教育领域的社会福利机构 注:按照爱尔兰移民法规,标准单人名额捐赠项目,捐赠申请门槛为50万欧,对于4人及以上名额的捐赠项目,捐赠金额要求仅为40万欧。 项目优势: 批复时间快: 从准备文件到获批6个月左右的时间; 投资者先获得移民局原则性批复,再投资,身份获得有保证; 通过率高: 移民帮爱尔兰投资移民申请目前保持100%获批; 无语言要求/无面试/无体检/无移民监; 客户获得Stamp4居留许可之后,只需要每个自然年登陆爱尔兰一次(每年居住一天).便可满足维持身份的居住要求; 配偶以及18岁以下的子女无条件随同申请, 18-24岁经济未独立子女也可随同申请; Stamp4 允许持有者在爱尔兰境内生活、工作、学习;随同申请的子女可以免费在公立学校接受教育(小学到高中阶段)。 据悉,爱尔移民局已经公布了2020年爱尔兰投资移民申请窗口期,请务必把握窗口期提前递案申请,具体日期如下: 2020年2月17日-21日 2020年4月20日-24日 2020年6月22日-26日 2020年8月31日-9月4日 2020年10月26日-30日   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上在售爱尔兰房源,或致电 400-041-7515 谘询爱尔兰移民、留学或房产投资的机会。 责编:Zoe Chan

定了!英国将在2021年4月实施2%海外买家税

3月11日,英国财政大臣里希・苏纳克(Rishi Sunak)在英国时间中午12:30正式发表2020年英国预算报告,这也是他在上任四个星期后的第一次预算案。本次预算案共对外宣布了6000亿英镑的财政预算,并且财政大臣称资金将会用于长期投资发展上。 本次预算案重点内容如下: 共出资300亿英镑用于抗击冠状病毒 50亿英镑应急资金将用于支持NHS和其他公共服务 5亿英镑困难基金帮助弱势群体 员工少于250人的公司将获得两周的病假工资退款 小型企业将能够获得高达120万英镑的“业务中断”贷款 塑料包装税将于2022年4月生效 英国将承诺新建70000户政府救济房。  从2021年4月开始将实施对非英国人征收额外2%的印花税政策 根据刚刚结束的英国春季预算中,有一个关系到海外买家的政策变化,也就是,英国将在2021年4月开始对海外房产买家增收2%的额外印花税。 这个税的起因还要追溯到18年特蕾莎梅在职的时候,当时的英国政府觉得海外房产投资客大量涌入,导致本国人资源减少,还导致了大量流浪汉无家可归,才有了这个印花税费政策。 如果你是以下情况,都属于征收范围: 在买房前12个月,在英国的居住时间少于183天; 有海外人士直接或间接控制的公司。 延伸阅读:【英国欲对海外买家加征房产印花税 莫慌!只是“洒洒水”】 尽管从政策出台到落地,可能会有一定的时间差,但为了不产生额外税费,一定要利用现在的窗口期,尽快交换合同。 本次财政报告是英国30年间涉及数额最大的一份预算案,财政大臣也表示在未来五年内,政府的债务也将达到自1992年以来的最高点。 不过财政大臣里希・苏纳克(Rishi Sunak)仍自信表示,通过对英国的基础设施建设的投资,英国将迎来更多的机会,为未来十年的经济增长打下坚实的基础。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上更多在售英国房源,或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。 来源:英国皇冠地产 责编:Zoe Chan

英国公布“打分制”移民细则:70分是底线!|居外专栏

1月31日,英国正式脱离欧盟,进入脱欧“过渡期”,首相鲍里斯约翰逊也表示,将会宣布一系列改革新政策,带领英国走向“新时代、新黎明”。 而在所有政策当中,应该属“移民政策”最受到海外党小伙伴的关注。2月18日,英国政府终于公布了“后”脱欧时代的移民新政方向。在一份英国政府网站公布的《英国积分制移民系统:政策声明》文件中,详细阐述了新系统的运作方式和积分表。 新移民政策,将取消移民工签最低年薪3万英镑的限制,实行类似澳大利亚所采用的的“分数累计”制度,预计2021年初开始执行。 我们从打分表可以看出,评分的标准分为“强制要求”和“非强制要求”两种。“强制要求”包含申请人必须要达成的三项: 海外劳工需会说英文(10分) 职业技能达到一定水平(20分) 获得有保证人的工作邀请(20分) 而“非强制要求”则有对于“工资水平”、“附加分数”两种内容进行延伸。 “工资水平”部分分为三档: 年薪£20,480-£23,039不予以加分 年薪£23,040-£25,599加10分 年薪£25,600以上加20分 “附加分数”根据不同准则,分别加10-20分不等。如: 是否是特殊行业 是否拥有相关PhD学历 是否拥有科学、科技、数学、工程类的PhD学历 总结下来即是:只要申请者既满足强制要求,并且分数累计至70分,即可来到英国工作。 限制低技能人才,英国移民可控 英国政府在说明相关计划的政策文件中表示:“未来,英国将可完全管控谁、多少人能入境,以及随时控制调整我国移民制度的运作,这是数十年来头一遭。” 根据法案解读可知,英政府要可控的移民主要集中在低技能移民。 此次修改之后,将允许雇主以比今天更低的工资和技能水平为移民工人提供担保。但值得注意的是,它们承诺仅对短缺工作人员或有博士学位的工作人员,提供担保工作签证所需的最低工资折扣;几乎没有为不需要达到A级以上学历的工作岗位的人提供签证,即“低技能”工人将没有签证途径。 更多高质量移民涌入英国 对于这样的政策,英政府预期,在该“打分制”移民体系下,未来英国整体的移民数量将会下降,但是质量将会大幅度的提升,这对英国是有利无弊的。内政大臣巴特尔(Priti Patel)在日前对媒体的投书中也展现了他的信心,表示新体系将能够把“最聪明、最优秀”的人才带到英国。 工签的天平开始向高学历高技能高创新背景人才倾斜(有博士以上学历的,STEM领域博士以上学历,紧缺列表行业人群将被允许以更低的薪资获得工签);加上PSW签证的恢复,对每年前往英国留学的大量中国留学生们来说,无疑是锦上添花,他们可以有更多空间完成分数的累计。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系海外房屋网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

英国公布工作签证计分制:吸引专才 禁低技术人员

英国政府周三(2月19日)公布了脱欧后的工作签证批准新制度建议,最快明年1月1日实施,重点是引入了澳洲的计分制,不再批准低技术人士入境工作,而且必须懂英语。 根据建议中的计分制,至少要获70分才可获批在英国工作,当中以下3个条件是必须: 1、已获聘书在英国工作(20分) 2、该工作需要一定技术水平(20分) 3、懂一定水平的英语(10分) 拥有以上3个条件,便已获50分,申请人需要另外再有20分。 剩下20分可以怎样拿到,详情可看下表: 薪金限制方面,由至少年薪3万英镑降至2.56万英镑,如果薪金达这个水平,便已再获20分。不过,低于此薪金的话,可以靠其他方面弥补,但最低年薪也要有2万零480英镑。 把可以接受的最低薪酬再降低,但要靠其他方面补足,主要是处理两个问题: 1、让英国可继续聘用医院的较低技术员工,以及教师; 2、吸纳年轻科学家,他们就算已拥有博士学位,但初始薪金也未必那么快达到2.56万英镑。 在这个计分制度下,英国政府(理论上)不会对每年批出多少这类签署设定上限,跟目前的制度不同。 除了计分制,英国一些现有吸纳人才的工作移民制度会保留,但会略为调整,尽量嵌入计分制。例如现有的“全球人才”制度,专门吸纳高技术人士,这些人毋须已有聘书就可获签证。另外,一些非常特别的行业,例如艺术家、运动员、宗教人士等等,会维持现有的入境签证制度。 这次改革工作移民制度,主要是处理目前外劳主要来自欧盟国家的工种/员工,这些国家的公民日后如何申请在英工作,并将原本两套制度(一套欧盟国家,一套非欧盟国家)理顺为单一制度,所以对非欧盟国家的公民来说,日后往英工作应该是容易了。 英国“现行”低技术工种外劳的“输入制度”,其实就是靠欧盟人口自由流动。不过,英国不会另辟一个专门为低技术人士入境工作的制度,不会像香港的家庭佣工输入制度,变相不准这类工人入境工作。 英国政府提出的理由是,在脱欧前已在英工作的逾300万欧盟国家公民,英国仍会允许他们在英工作,这批劳工应该可应付国内低技术工作,而政府亦认为商界应透过加强自动化、提升工作效率等方法,解决劳工短缺的问题。 最有可能面对劳工不足的行业是家居/安老院护理,以及农业/食物业,另外餐饮业也可能出现聘请困难的问题。 最后一提:英国内政部的这份建议涉及更多其他出入境管制措施,当中提及长远会仿效加拿大和欧盟,引入电子签证,即现时毋须签证就可入境英国旅游的人士,要事先网上申请电子签证,但有关详情及何时实施在之后才会公布。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上在售英国房源,或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。 来源:中国报 责编:Zoe Chan

英国保守党胜选 带动三地房价节节攀升

英国《电讯报》(The Telegraph)报导,英国大选的结果满足了房地产市场的一大需求:恢复确定性。 然而,保守党占据优势地位的选举结果对房地产市场的腾飞还有其他推动作用。房地产市场可以间接受益于脱欧协议,以及保守党在其新夺得的投票区内吸引选民的需求。 如此说来,在哪里投资才能最充分地利用鲍里斯•约翰逊(Boris Johnson)带来的优势呢?在本文中,我们将介绍三个重点投资地区。无论您关注的是不远的将来还是长期的发展,这三个地区的房市可能都会随着脱欧谈判的推进而获得亟需的提振。 伦敦 选举刚结束几天,伦敦市场就出现了复苏的迹象。那些担心政府让杰里米·科尔宾(Jeremy Corbyn)成为领导者,或者让他进入内阁的超高端买家现在可以松一口气了——当前的英国政府将不会对他们的财富征收惩罚性税款。 当然,保守党将对海外买家征收3%的附加税,但对许多人来说,这样的费用已经相对低廉了。中国买家认为,“与工党政府可能征收的惩罚性税款相比,这点钱简直微不足道,”中国买家海外搜房平台海外房屋网的执行董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说道。 此外,有所改善的政治稳定性也会提升英镑的价值,而这将再度增强伦敦房市对外国买家的吸引力。尽管外国买家可能喜欢购买物超所值的房产,但他们绝不想购买依托于贬值货币的资产。 奇米尔表示,对于在投资者签证持有者占比高达45%的中国买家,保守党的胜利“似乎意味着多个方面的事务将照常进行”。 专家预测,伦敦房价在短期内将上涨,因为外国投资者会在英镑进一步升值,以及政府出台新年预算方案并宣布附加税政策之前购买物业。 位于伦敦文化枢纽的华丽顶层公寓,横跨霍尔本区(Holborn)和大法官巷(Chancery Lane)的繁华地段。位于五楼,设有三间卧室,建筑面积约1,368平方英尺。房价约¥3,043万。点击了解房源详情 然而,与确定性挂钩的价格激增趋势都有可能受到下一阶段的脱欧谈判的影响:对英国来说,未来的道路可能会非常坎坷。这样的前景,再加上3%的附加税,海外买家在伦敦置业的动力可能难以持久。 “伦敦房价可能会出现短期反弹,Housesimple在线房地产经纪公司的总裁萨姆·米歇尔(Sam Mitchell)说道。“少量的需求将很快消退,”米切尔说,“但不确定性会迅速恢复。” 点击查看海外房屋网上在售英国优质房源 北部和中部地区 最好的投资地点将出现在英国首都以外的区域。伦敦的市场一直呈现衰退趋势,因为它已达到了价格饱和点——除非人们的工资大幅上涨或搬家成本下降,否则情况不会有所改善。追求资本增值的投资者应该把目光投向英国北部。 这次选举具有历史性的意义,因为在这次选举过程中,有多个工党本该十拿九稳的选区(比如布莱斯山谷(Blythe Valley)、沃金顿(Workington)和大格里姆斯比(Great Grimsby))都被保守党拿下了。这些曾投票支持脱欧的选区之所以将票投给保守党主要是因为其脱欧政策,而不是因为他们本就支持保守党——鲍里斯·约翰逊也清楚这一点。 因此,约翰逊推出了大规模的支出计划。英国财政大臣赛义德·贾维德(Sajid Javid)成功通过议会拨出1000亿英镑的资金并进行资本投资;目前,只有220亿英镑的资金完成了分配,剩余的资金计划用于中部和北部的主要基础设施工程。 米歇尔说,这项投资对房地产市场来说有利无害。促进就业可以自然地带动工资上涨。虽然租赁物业投资者仍将迎来政府减少抵押贷款税收减免额度的政策并支付更多置业费用,但工资增加意味着他们可以收取更高的租金。 英格兰西北部城市曼彻斯特市中心的2卧2卫新房,享有高规格装饰,设有屋顶露台,预计拥有约6%的租金收益(仅供参考)。房价约¥205万。点击了解房源详情 贝尔法斯特(Belfast) 我们还不清楚约翰逊的脱欧协议会对北爱尔兰造成什么样的影响。但从长远来看,北爱尔兰首都贝尔法斯特的职能即将改变,并成为英国和欧盟之间的新交汇点。贝尔法斯特房地产市场很可能非常值得关注。 贝尔法斯特的房产相对便宜:汉普顿国际公司(Hamptons International)的数据显示,这里的平均房价为12.91万英镑,仅达到爱丁堡房价的一半,而且比加的夫(Cardiff)的房价低38%。这里的就业状况相当不错,利率也比较低,因此房价还有进一步提升的空间。 然而,西蒙•布莱恩住宅公司(Simon Brien Residential)的塞缪尔•迪基(Samuel Dickey)表示,北爱尔兰那些棘手的遗留问题已经迫使非当地投资者避开了该地区的房地产。英国内地买家和海外投资者在买家中所占比例很低。脱欧能否改变这样的局面?为了理解市场上可能出现的变化,迪基认为人们很有必要关注企业税率的调整。 如果英国大陆在退出欧盟后降低公司税率,而北爱尔兰仍执行欧盟的政策,那它将处于两个低公司税区域之间的不利位置。或许正如迪基所说,北爱尔兰将“被困于魔鬼和深蓝色的大海之间”。 然而,若北爱尔兰能够自行设定公司税率,则脱欧协议可能会为当地房市“带来获利的机会和诸多益处”,迪基说道。 迪基还表示:“这可能会让北爱尔兰成为一个真正具有影响力的居住区。”对企业来说,北爱尔兰也是开设办事处的理想地点。迪基把北爱尔兰的现状与香港以前在中国大陆和英国之间摇摆的处境进行了比较。 贝尔法斯特5卧的独栋别墅,房价约¥2,280万。点击了解房源详情 此时的情况如何?“三年来,我们一直在应对一个运转失灵的政府(指陷入停摆状态的斯托蒙特议会),”迪基说,“但它并没有阻碍房地产市场的发展。”尽管如此,由于国家本身的政治不确定性,房市还是“受到了人为因素的压制,”迪基补充道。 现在,大选结果动摇了这种局面:由于保守党已经在政府中获得了大多数席位,民主统一党在英国政府中的重大影响力已经成为历史。民主统一党和新芬党各自失去了一部分选票,而鲍里斯·约翰逊和爱尔兰领导人利奥·瓦拉德卡尔(Leo Varadkar)都再次萌生了恢复斯托蒙特领导层职位的念头。 以打破僵局为目标的谈判已于星期一再次开启。如果他们成功了,那这也将成为推高房价的一大利好。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上更多在售英国房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民或房产投资的机会。 来源:英国《电讯报》 责编:Zoe Chan

英国脱欧抢人才 全球精英签证重磅来袭!|居外专栏

当地时间1月31日深夜11点(北京时间2月1日7点),唐宁街10号外墙上投影的时钟迎来高光时刻,英国也迎来最重要的历史瞬间——脱欧。 但是为了提振在世界范围内的影响,英国已经在行动。2020年1月28日,英国移民咨询委员会(MAC)建议,对英国政府脱欧后的移民体制改革,给出了一些建议。预计该报告将对英国脱欧后移民制度的设计产生影响,但根据该制度,欧盟公民将获得与非欧盟公民相同的签证规则,这将使英国的移民政策更“公平”。英国主流媒体评论其为“带领英国走出脱欧动荡期,走出英国移民制度调整的波谷,进入全新时代”。 “全球精英签证”2月实施 自去年8月,鲍里斯宣布取消“宣布’取消精英签证2000人配额’的改革之举”后,又在前几日再度掀起“抢人大战”。 2020年1月27号英国首相又迫不及待地对外宣布:将于2月20日启动“全球精英签证(Global Talent Visa)”,并且名额上不设限,新签证将通过快速审批通道为这些科学家颁发长达五年的签证,申请人无需获得工作,就可以来英定居。 1月30日,政府机构再次发布《移民规则》变更声明,进一步围绕“全球精英签证”进行了相关解读: Q1:新的“全球精英签证”对研究人员有哪些影响? 全球精英签证,目前将保留现有的,符合之前Tier 1 Exceptional Talent杰出人才的条件,除此之外,又涵盖了英国大学和研究机构的两种类型的员工。 首先是博士后研究人员:那些刚刚开始获得博士学位的学术职业。其次是专业技术人员的角色。后者是最重要的群体,是该行业先前确定的群体,在脱欧后的移民制度下特别容易被拒之门外。 Q2:为什么要包括技术专家? 技术专家是任何研究团队的重要组成部分。他们通过提供卓越的技术以及通过维护和开发新技术,为研究做出重要的智力贡献。在当前的工作签证(Tier 2)制度下,由于技能水平要求(RQF 6级及以上),专业技术人员角色将无资格获得到签证。 将这些专家角色归入“全球精英”签证之下,可以使他们免受未来移民系统中数量众多的困扰。也就是说,重点是并非所有技术人员/技术角色都可以申请此签证。它适用于那些从定居的劳动力中,不容易找到的具有专门技术知识和技能的人。 Q3:新签证对被雇佣的高技能人才而言,会更容易拿到么? 获得英国国家经费补助的研究人员或专家被雇佣后,可以直接通过快速通道自动获得全球精英签证资格。 在英国大学或研究机构获得工作的研究人员或专家,其职务或姓名也包含在直接获得费用的合格申请者名单中,这类人员也将自动获得全球精英签证的资格。 开通新快速通道,将为研究部门提供极大的自由,使其可以通过研究资助资金来招聘所需的研究人员和专家,而无需日常的内政部审查。 Q4:符合获得项目研究补助经费的合格者条件? 对于是否有资格进入快速通道申请全球精英签证,需符合以下条件: 必须在获得认可资助者的赠款申请中任命申请人为负责人 申请人必须被英国大学,独立研究机构或公共部门研究机构聘用,接待或接受工作邀请 研究补助金必须根据“同行评审”原则授予 赠款的最小值必须为30,000英镑,并且必须支持至少两年的项目 申请签证时,申请人必须具有或签有至少两年的合同,并且从事至少50%的FTE(full-time equivalent全职工作的简称 )。 认可的资助者名单将由UK Research and Innovation管理,该机构目前负责监管英国科学研究和研究经费的很大一部分。 据悉,全球精英签证将取代之前的第一层级杰出人才签证(Tier 1 Exceptional Talent)。同时此签证类别将由英国研究与创新机构(UK Research and Innovation Organisation,UKRI)管理,而非英国移民局来进行审批,这是为了能够对合适的申请人进行快速评估和跟踪。 被批准采用这种新快速通道入境的人将获得长达五年的签证,并有能力在三年后获得定居。全球精英签证有点像升级版的技术类移民,给全球精英签证设置了诸多便捷通道,也正应了鲍首相当初豪言:英国将变成“超级磁铁”般360度无死角吸附全球人才!   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系海外房屋网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

英国创新类移民的“通关钥匙”:背书机构|居外专栏

根据2019年11月28日,英国内政部(Home Office)发布的2019年3月29日新设立的创新类移民(Innovator Visa)官方数据显示,截至目前,通过率100%。 为何有如此高的获批率呢?据专家分析,这可能和背书机构(Endorsing Body)的“保驾护航”有关系。 什么是背书机构? 众所周知,5万镑起创新移民是取代的20万镑企业家移民签证;而此次变政中增加了一个全新角色: Endorsing Body(背书主体)。 根据《移民条例》附录W,不管是Start-up创业签证,还是Innovator创新者签证,都需要获得由英国受信任机构的背书。简言之,就是要先拿到这些机构的“背书信(担保信)”,才有资格向内政部提出签证申请。 根据英国内政部的解释和要求,背书机构的筛选和条件十分严苛,总的来说这些机构必须秉承以发展英国经济,创造本地居民就业,支持创新创业精神的原则。 背书机构如何发挥核心作用? 在最新的Home Office公布的针对Endorsing Body(背书主体)的法案中,对于其职责有明确的定义:“作为背书主体,基于本法案签发背书,可以有自己的评判衡量标准;未来3年保持联系(6,12,24个月的节点审核),指导监督企业和申请人。” 因此,我们可以分析出,背书机构发挥着以下三点作用: 门槛:背书机构是英国内政部对投资人设立的最关键的重要门槛,申请人想要获得创新移民签证的申请资格,就必须首先获得背书机构的认可。根据移民局的相关要求,创业签证最核心的资料是背书机构和他们给予的背书信。 审查:背书信的意思,就是为申请人提供保证或担保的信。由于是创业移民签证,申请人的商业理念尤为重要;背书机构将围绕申请人的创新性、可行性和可扩展性的商业想法进行评估。当然,在此基础上背书机构也可以针对自己的经验有自己的想法和更详细的标准。申请人的计划书符合标准要求后则可以给申请人提供背书信。 持续追踪:申请人得到背书机构开出的担保认可后,并不是一劳永逸的。每一份担保函的有效期为3个月,还想继续申请绿卡,投资人在获得担保信后,仍需维持与背书机构的联系,接受与背书机构定期追踪和审核。比如企业经营情况、进度、盈利情况等等,同时背书机构也会为企业提供个性化的发展扶持服务。 从公布的新政数据0拒签来看,英国内政部通过引入更专业、更高效、指定的背书机构对投资人的商业计划书进行评估,从结果上看,不仅调动了市场优秀资源,为英国中小企业发展保驾护航,同时也帮助移民申请人降低了投资风险。这对于英国政府、市场和申请人来说是多赢的。 背书机构提供哪些服务? 1) 提供专家一对一的指导服务 在支持创新的高增长业务方面提供行业经验,帮助企业确认业务范围,制定战略目标,带来更进一步的发展和支持。 2) 提供中间业务相关支持 制定和监控战略目标,为企业和创新者/投资者提供成功率最高的机会。 3) 提供核心业务的全面支持 确保创新者/投资者步入正轨,符合内政部在英国定居的条件。 4) 可选择单独定制服务 在企业未达标的地方,帮助了解根本原因并制定补救措施(在业务范围内或通过其他支持),以帮助业务重回正轨。 5) 协助机构或私人投资者筹集资金 为投资人提供广泛的主题和行业专家网络的访问权,他们可以在需要时为企业带来更多能力。 6) 协助进行外汇货币管理 始终以“关键朋友”的身份为客户提供在现场决策方面的支持,通过代理人为客户联系专业的供应商。 7) 提供专业技术方面的研发支持 无论何时何地,为客户提供广泛灵活的选择,从简单的Skype会议到需要更多的服务。 8) 知识产权支持 协助知识产权审查、注册等服务。 另:根据移民局最新的背书机构法案,背书机构可以根据自身情况为所背书的企业提供如上服务,并且按照服务的内容收费。 快速移民,选择比努力更重要 截止目前,英国内政部正式公布了39家获得担保资格的担保机构,都是在该领域符合条件且专业的机构(后续更新以移民局官网信息为准)。有成熟的商业机构,加速器,孵化器,有银行机构的加速器,有政府背景的招商机构,还有全球性的孵化器组织。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系海外房屋网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

英国置业投资贷款细则 | 英国

英国申请贷款时所需的文件 有效护照    最近三个月银行对账单    最近三个月工资单和最新的完税证明    则需要最近2-3年的财务报表及完税证明 税收计算表格    存款证明 中国人可以再英国当地跟中国银行当地分行申请。涌正投资拥有丰富的申请经验,可帮助客户进行全程贷款申请服务,并与当地金融机构有密切合作,可为客户量身定做做适合的贷款方案。 如何在英国办理 在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致,只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。  1、初步评估    国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。    所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。 2、买家看房、验房    如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。   所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。 3、贷款审批、放款    获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。    所需时间:大概1—2周   备注:在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。 汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节 1、贷款比例  国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。按照中国银行英国分行的惯例,购房自住的买家首付少,可获得更高贷款比例,最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付,最高只能获取75%的贷款。 2、贷款利率    英国的房贷利率采用浮动利率,根据用户买房需求的不同,也有所区别,细则如下:  自住买房:在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。。    投资买房:在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。    备注:A、为方便还贷,投资者需开立中国银行有限公司结算账户,您的租金收入须通过此账户接收。B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率,详情需咨询英国分行。(英国基准利率0.5%) 3、贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。 4、如何汇款    尽管中国银行在国内设有分行,但从国内汇款至英国分行,也并不像大家想象得那么便利,转账即可。国内买家在进行汇款、支付首付时,还是受到每人每年不超过5万美元限额的限制。对于普通的国内投资者来说,找多个人帮忙,往投资者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。更多方法咨询涌正投资。   5、贷款费用    估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳。银行将收取按揭贷款手续费,该费用在您接受贷款协议书时缴纳。    6、还款方式    自住需求跟投资需求的房贷,都按照等额本息的方式还款。 (据涌正投资)

英国房价多少钱一平米?

根据英国国家统计局的英国房价指数(HPI),截至2018年12月,英国的平均房价为230,776英镑(折合约205.3万元人民币),指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2%,与上年相比上涨2.5%。 以房型来区分,独立屋(别墅)的平均房价为349,871英镑(折合约311.3万元人民币);半独立式房屋的平均房价为219,116英镑(折合约194.9万元人民币);排屋的平均房价为187,198英镑(折合约166.6万元人民币);公寓的平均房价为203,578英镑(折合约181.1万元人民币)。 英国不同房产类型的平均价格(2009年1月—2018年12月) 目前,英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑(折合约421.6万元人民币),具体数据如下: 英国伦敦的平均房价(2009年1月—2018年12月) 哈利法克斯(Halifax)2018年调查发现,也许不出所料,大伦敦仍然是房价最高的地方,每平方米价格达5,106英镑(折合约45,495元人民币)。 然而在过去的一年里,房价没有增长。 相比之下,英格兰东部的东安格利亚(East Anglia)的购房者已经看到每平方米的价格上涨7%,达到2,256英镑(折合约20,101元人民币)。 威尔士的房产是最便宜的,每平方米1,456英镑(折合约12,973元人民币),比去年增加了5%。 英国每平方米房价地图   点击查看海外房屋网上的英国在售房源  

英国买房,必须聘请律师

英国的房地产市场经过多年的发展,已经形成极为完善、严密的体系。在英国,有明确的法律条款指出,要在英国买房,必须聘请律师,由律师协助完成交易。  为此,在英国的各大城市有众多专门的房产律师,聘请起来相当便利。律师协助投资者完成房产交易过程,主要是代表购房者,与卖方沟通,完成房产交易上的法律文书。  通常,律师的佣金为房产总价的0.5%。 居外提醒:在整个英国房产交易过程中,以上流程都由律师全程陪同,并可包办,投资者按照律师需求提供相应资料即可。此外,在英国买房时,也不需要像国内一样跑到专门的房产交易中心办理,事实上,英国也没有专门的房产交易中心这样的机构。买卖双方的律师协商、办好相关法律即可,极为便利。从这个角度来看,在英国买房,找到一个合适、服务好的律师极为重要!