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葡萄牙将评估“黄金签证”政策 拟推“绿色签证

据《欧洲时报》报道,葡萄牙议会将于1月10日对现行“黄金签证”政策进行评估。葡萄牙政党“人民、动物、自然”计划在会议中提交“绿色签证”提案,向投资“绿色项目”的外国人提供居留许可。 据悉,投资者可以申请个人项目或合作项目来获得“绿色签证”,投资金额不得低于25万欧元,项目最短期限是五年。此外,申请“绿色签证”的投资项目必须为“有机农业”,有助于“实施碳中和路线图”,促进“可再生能源的自我消费”,“能源效率标准较高”。 报道称,2012年10月,葡萄牙政府在该国债务危机期间推出“黄金签证”,非欧盟国家公民在葡萄牙购置50万欧元以上地产或创造至少10个工作岗位,即可获得居留权。此项政策一出,即吸引大量有移民意向的中国投资者,中国投资者成为“黄金签证”的主要获益人。 葡萄牙里斯本的三层高别墅,占地面积达2966平米,售价仅约¥586万。点击查看这套居外房源的更多信息 根据葡萄牙移民局官方统计数据显示,在实行“黄金签证”的六年中,葡萄牙共吸引外来投资41.55亿欧元,其中房产交易额达37.88亿欧元,累计颁发签证6813份。在所有投资者中,中国投资者始终处于绝对领先地位,共获得4013份“黄金居留签证”,其次是巴西(625)、土耳其(279)、南非(268)和俄罗斯(237)。 在此背景下,葡萄牙政党提出了同样通过投资项目而获得居留权的政策——“绿色签证”,该党认为应该从中找取规律,针对投资者来源国的文化多样性制定相应的投资项目,尤其是生态投资项目。 该党议员安德烈•席尔瓦(André Silva)称,这项提案基于葡萄牙总理安东尼奥•科斯塔(António Costa)在摩洛哥马拉喀什《联合国气候变化框架公约》第二十二届缔约方大会(COP-22)提出的“2050年国家碳中和路线图”。报道称,葡萄牙迫切需要摆脱对石油化工燃料的依赖,用100%清洁能源和可再生能源取而代之。 海外房屋网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。海外房屋网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看海外房屋网上更多葡萄牙在售房源,或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙房地产的投资机会。   来源:星岛环球网 排版:Zoe Chan

怎样办理葡萄牙入境签证

中国内地居民持普通以及公务、公务普通护照到葡萄牙需提前办好签证,在葡萄牙转机,如下一站目的地(或转机地)为非申根国家且持联程机票(不出国际中转区),则无需办理签证;如下一站目的地(或转机地)为申根国家,则无论是否出机场,均需事先办妥申根签证。葡萄牙已在华设立4个使领馆,即驻华大使馆(北京)、驻上海总领馆、驻广州总领馆和驻澳门及香港总领馆。领事机构受理其领区内的签证申请,现葡萄牙已在北京、上海、广州、沈阳、武汉、成都、南京、杭州和福州9个城市开设签证申请中心。持香港特别行政区护照、澳门特别行政区护照者可免签进入葡萄牙,并可一次连续停留最长90天或每半年多次停留累计最长90天。 葡萄牙为申根协议国家。中国公民如只赴葡萄牙,可到葡驻华使领馆申请申根签证。如同时前往多个申根协议国家,应向停留时间最长的国家申请;停留时间相同时,向前往的第一个国家申请。申请哪个国家的签证,就使用哪个国家的签证申请表。申根协议规定签证持有者最长停留90天。原则上申根签证不得办理延期。超过90天的长期签证由各国颁发本国的国别签证。 葡萄牙签证种类主要有短期签证(国别/停留天数不超过90天)和长期签证(居留/停留天数超过90天,如以工作、留学、实习、科研、家庭团聚、体育培训等为目的)两种,如申请短期签证,请前往签证申请中心办理;如申请长期签证,请前往葡驻华使领馆办理,葡驻华使领馆在收到相关签证申请后,交葡移民局和外交部审批,因此申请时间较长。 短期签证主要签发对象有以下几类:旅游、商务访问或短期职业培训、探亲访友、参加文化或体育活动、ADS团体旅游、网络峰会、葡萄牙黄金居留卡项目(ARI)的申根签证申请,有效期一般为3个月。所需材料包括: (一)签证申请表、一张彩色近照; (二)护照,有效期自申请日开始不得少于6个月; (三)由申请人所属公司/组织/教育机构出具的单位证明,退休人员需提交有效退休证明,18岁以下未成年人需提交学生证和学校出具的证明信原件; (四)葡萄牙公民或居民的邀请函(邀请信一个月内签发有效)和邀请人有效护照/身份证复印件; (五)如葡方邀请人无法承担全部经济责任,申请人须提供足够的偿付能力证明,如:机票和酒店预订证明;近3至6个月的银行对账单;户口原件和所有资料页的复印件(无需翻译成英文或葡萄牙文);提供在申根国逗留期间的有效医疗保险,包含所有可能的医疗开支和返程费用,保额不低于30,000欧元;对于来自第三国的申请人,须提供中国的居住证明,并译成英文或葡文。 (六)未成年人单独旅行或者随单方家长旅行:经中国外交部认证的、由双方家长或法定监护人(当未成年人单独旅行时)或者由不同行的另一家长或者监护人(当未成年人随单方家长或监护人旅行时)出具的出行同意书公证书;在中国境外办理时由境外相关政府机构办理该公证;另需出具经中国外交部认证的家庭关系或监护人关系公证书。 (七)黄金居留卡项目签证申请(请见“居外百科|葡萄牙黄金签证申请办理”栏目) 以上所有材料须为原件,中文材料除非有特别说明,否则须另译成英文或葡萄牙文。所有材料一旦全部备齐,即可向签证申请中心递交签证申请(自2017年6月起,在上海、南京、杭州葡萄牙签证申请中心递交的个人签证申请必须提前在线预约)。首次申请申根签证的申请人必须亲自前往提交申请并进行生物特征采集。此后再次提交签证申请则无须由申请人本人提交,但中介/代理须提交身份证明和申请人授权书。 长期签证主要包括学习、劳工、家庭团聚等。有效期一般为4个月。长期签证持有人在尚未获得葡居留卡之前,不能进入其它欧洲国家境内。 有关签证申请的信息详见:http://portugueseembassybeijing.com/page/ 。入境葡萄牙须持有效的护照和签证或葡居留卡,否则将被原机遣返。  

想让家人一起到日本生活,该办什么签证呢?|居外专栏

随着中日关系日渐融洽,越来越多的中国人考虑到日本生活、养老。一是地缘较近,文化有相通之处,二是因为日本完善的社会制度。 根据经济合作与发展组织(OECD)的数据,截至2016年,日本已成为世界上接纳外国人的第四大国,仅次于德国(第一名)、美国(第二名)、英国(第三名)这样的移民强国。 这个数据可能会有点让人惊讶,因为像加拿大、澳大利亚这些在移民政策上更加积极活跃的国家,实际却没有低调的日本接纳的外国人多。 顺便说一句,根据厚生劳动省的数据,截至2018 年10月底,日本外国劳动者人数为146万人,远远超过了同期派遣员工130万人。 政策宽松,鼓励人才引进 一提到日本,许多人都会想到整齐干净的街道、亲切有礼的日本人,以及完善的社会福利制度。不过,除了以上几个优点以外,日本政府近年来对外国人才的开放态度,更是让移民日本越来越受到我们关注的关键因素。 以往,日本的移民政策非常严苛,但受到人口高龄化、劳动人口不足的影响,日本政府正在逐年放宽专业外国人才到日本工作的条件。根据去年 4 月开始实施的新法规,只要符合特定技能类别、具有一定日语能力,就能获得最长 5 年的签证,甚至可以将配偶和子女接到日本一起生活。 之所以有许多中国人到日本工作,都是因为看中日本越来越宽松的移民政策,希望能在工作几年之后,顺利取得永久居留权,顺利移民日本。 日本五大长期签证 01 留学签证 在日本的大学以及日语教育机关留学,即可申请留学签证。持留学签证者可以打工,但每周工作时数不可超过28小时。经济条件较紧张的学生可以一边工作一边读书,既保障经济收入,又能在职场上练习日常沟通,学习融入日本社会。 02 工作签证 对于获得公司聘请在日本工作的人可办理工作签证,而工作签证分两类:一类是「人文知识」类,发给拥有大学学历以上的人;另一类是「专业技术」类,虽然没有大学或以上学历,但拥有专业技术,例如厨师便是其一。 2019年4月开始,日本开始接收14种行业的蓝领阶层,包括护理、建筑物清洁、原材料加工、工业机械制造、电力电子讯息相关行业、建筑、造船、汽车维修、航空、住宿及酒店、农业、渔业、食品生产以及餐饮业。 每个行业可归类为「特定技能1号」及「特定技能2号」。「特定技能1号」人士只可在日本居住5年,期间不可带同亲属赴日;而「特定技能2号」人士则不设居住上限,居住满足够年期后便可申请永住权,另可带同配偶及子女到日本。以上签证没有学历要求,但就需接受特定技能评价测验。 03 配偶签证 若配偶为日本籍或有日本永住身份,可申请配偶签证在日本居住,居留年限由6个月至5年不等,到期后就要办理更新,或申请永住资格,或加入日本籍。持配偶签证在日本逗留期间,可以自由工作。 04 经营管理签证 日本没有投资移民,也没有房产投资移民,最接近是经营管理签证。 在日本成立一家公司(株式会社),该公司的法人就可申请经营管理签证在日本居留。维持续签,5年后可以归化入国籍,10年后可以申请永住。 经营管理签证需要可持续的经营来维持续签,能否续签主要看两大要点: 在日本有无违法行为 公司经营情况。国管理局会预审公司以后的运营状况、经营管理行为等。 顺便一提,很多人想通过投资不动产,然后运营管理,因为这是对不熟悉日本的外国人来说最简单的方法。然而,以投资房产为由申请移民是行不通的,因这种“放租”投资没有实际经营行为。另外,即便是投资民宿之类的经营性房产,被拒签的可能性也比较大。 05 高度人才签证 2016年11月起,日本政府规定外国经营者和技术人员在日本最短滞留1年就能取得永久居留权。一般的长期签证需要滞留10年才能取得日本永久居留权,但对于拥有专业知识的高级人才只需要3年,对于高级人才中又被认定具有高水平经营能力的外国人,1年就能申请永住身份。 该签证通过评分制筛选出外国专业人才,例如曾经取得奥运奖牌,或者在学术、医疗等专业领域有非常突出的成就。下面是高级人才的评分表,70分及格,大家可以看看自己是否满足要求。 家属也能一起移居吗? 很多人想通过在日本的长期签证,让父母去日本养老,妻子和孩子去日本生活、读书。家属依附于主签证人,可以申请家族滞在签证,在日本长期生活,并享受日本的社会福利政策。然而,并非所有长期签证都能携带家属。 不能携带家属的长期签证:留学签证、特定技能1号签证 留学签证针对的是去日本求学的学生或其他人士,一般认为暂无扶养能力,父母、配偶、子女均不能随之在日本长期生活。因为留学生自己尚不能长时间工作获得酬劳,只能有限时间内打工贴补家用,所以更不能携带家属在日本滞留。特定技能1号签证因为门槛较低,也并不适合携带家属生活。 能携带配偶和孩子,不能携带父母:工作签证、经营管理签证、特定技能2号签证 一般的长期签证都可以让配偶和子女陪同在日本生活,包括工作签证、经营管理签证、特定技能2号签证。签证持有者有一定的经济能力,并在日本尽了纳税义务,家属可以申请「家族滞在签证」在日本生活。但是父母不在此范围内。 能携带配偶和子女,有条件地携带父母:高度人才签证 一般情况下,父母都不能跟随持有长期签证的子女到日本生活,只能通过探亲签证在日本短暂停留,最长不超过180天。如果是已经加入日本国籍或永住,且父母年迈(70岁以上),可以帮父母办理“特定活动”长期签证在日本生活。 但是对于一般的持长期签证的子女,父母想申请「特定活动」签证在日本较长时间居留并不容易,法务大臣自由裁量。如果满足以下条件可以申请。 子女在日本持有高度人才的签证 子女在日本的家庭年收入800万日元以上 子女在日本有未满7岁的孩子   日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系海外房屋网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

葡萄牙“黄金签证”受中国买家热捧 里斯本豪宅价格看涨

有分析指出,葡萄牙首都里斯本近些年房价的上升与该国成功实行“黄金签证”计划有直接联系,而来自中国的投资者是该计划的主要参加者。 据澳大利亚媒体《澳大利亚人报》2019年5月26日报道,根据全球房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新公布的一份调查报告显示,在外国买家的推动下,葡萄牙首都里斯本的豪宅价格自从2012年该国政府推出旨在吸引国外投资的“黄金签证”计划后便一路走高,其中2018年其每方米均价同比上涨了近7%。 海外房屋网上有5600多套在售葡萄牙房源,欢迎点击查看 报道称,从葡萄牙政府公布的数据来看,该国开展的“黄金签证”计划近些年开展得相对顺利,截至今年3月,该国政府已累计向海外投资者共发放近7,300本签证,该签证为这些投资者提供了居住权以及高额收税优惠保障,而申请者中绝大多数人是通过购置价格50万欧元及以上房产的方式获得该签证的。 莱坊方面则表示,里斯本近些年多个地区的房价因外国财富的大量涌入和该国国内对优质住宅的旺盛需求而上涨,以该市自由大道周边老城区的社区为例,其每平方米价格已经达到1.08万欧元,而一些充满时尚气息或是位于繁华市区的社区,其每平方米均价也能达到1万欧元左右。 另一方面,中国公民则是该国政府“黄金签证”计划中的最大投资群体,在取得该签证的全部申请者中的占比超过50%,对此莱坊方面则表示,稳健的经济基本面、可负担的住宅价格以及低廉的生活成本等因素,使里斯本成为国际投资者、开放商以及游客的首选目的地。 此外,国际会计事务所普华永道(PwC)则将里斯本评为2019年欧洲最佳投资地。 据了解,欧洲地区如希腊、葡萄牙、西班牙等小国都曾经历过2008年全球经济危机重创,为了加速其国内经济复苏,这些国家便随后相继颁布“黄金签证”计划以吸引外资。对此欧盟与美国均表示过担忧,前者担心这种“花钱买签证”的行为会威胁欧洲地区整体安全,后者则担心外国投资会增强外国在该地区的地缘政治影响力。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上在售葡萄牙房源,或致电 400-041-7515 谘询投资移民葡萄牙的机会。   来源:多维新闻网 责编:Zoe Chan

2019葡萄牙黄金签证年度数据解读:8大选项,哪种最受欢迎?

过去3年里,没有选择50万欧买房,而是选择替代性投资选项的投资者比例增长了2倍多。 葡萄牙移民局(SEF)1月9日发布了2019年全年的数据。归功于全新的数据发布要求,我们现在可以了解到关于申请人喜好的更详实的数据。就在不久前,葡萄牙移民局还仅仅公布2大类投资选项——买房和资金转移——的数据,现在它们开始发布两大类下面各小类的数据了。 葡萄牙黄金签证有8个具体投资选项(来源于葡萄牙移民局官网): 资金转移(至少100万欧) 创造10个就业岗位 买房(50万欧) 买房(35万欧,房龄30年以上) 资助科学研究(35万欧) 资助文化遗产保护(25万欧) 风险投资/投资基金(35万欧) 商业投资,创造5个永久就业岗位(35万欧) 其中3丶4两种投资移民的方案,分别是投资50万欧元房地产(不论房龄,包括商铺),或投资35万欧元於30年或以上房龄的旧房产重建项目。申请人几乎不用“坐移民监”,只需要在首年累积居住满7天,并且分别在第二至三年累积14天,以及在第四至五年累积14天逗留在当地,加上在5年後通过简单葡语测试,同时申请永久居民身份及入籍,便可取得护照。当成功取得永久居民身份後,申请人便可以选择把物业售出。申请者获得葡萄牙护照後,就可以移居至欧盟成员国,如德国及法国等。护照持有人可选择於这些国家定居丶工作,以及享有欧盟公民的学费优惠。 葡萄牙投资房产移民项目——阿尔加维海滨的高尔夫度假村酒店式公寓,永久产权,每年净回报5%!马上点击了解 1月9日发布的数据显示,尽管传统的50万欧买房还是投资者的最爱,但是这个投资选项在所有8个投资选项中的比例从2016年的93%下降到了2019年的76%。第二火的投资选项——35万欧购买房龄在30年以上的房子——的比例在2016年以后急速增长。那一年,只有1%的投资者选择需要修缮的老房子;但是2019年,这一比例已经升到了每6个投资者就有1个选择它,有214名投资者选择买老房子。 2019年只有7名葡萄牙黄金签证投资者选择了不久前才推出的35万欧风险投资/投资基金。选择100万欧存款(选项1)的申请人数量还是稳定在5%。 在葡萄牙黄金签证7年的历史中,只有17名投资者选择了创造就业岗位这个选项,这个选项要求创造出10个全职就业岗位。选项5(科学研究)和选项6(文化遗产保护)还没有一个申请人获批。 2019年总计有1,245名主申请人连同他们2,192名家属获批,比2018年少12%,是2015年以来最低的人数。所以去年的总投资额也是下滑的;申请人2019年向这个项目注入了7亿4,200万欧的资金,而前一年则是8亿4,900万欧。 2012年11月以来,葡萄牙黄金签证筹集到了差不多4,992,253,830.95欧的资金,距50亿欧大关只差770万欧。 总的来看,中国人(54%),巴西人(11%),土耳其人(5%),南非人(4%),和俄罗斯人(4%)仍旧是最大的申请人来源国,值得注意的是2019年美国人也进入了前5。 2019年,65名美国人(总数大概5%)获得了葡萄牙黄金签证,中国人只拿走了仅仅31%的黄金签证,史上最低的比例,远远比不上4年前超过85%的比例。   来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan

葡萄牙“黄金签证”持续火热 九成申请投资房地产

来自国际房地产公司Athena Advisers的新资料显示,2016年3月至2017年10月,申请葡萄牙黄金签证的巴西申请者增加了222%,来自南非的申请者增加了160%,来自黎巴嫩的申请者增加了116% ,来自俄罗斯的申请者增长73%,来自中国的申请者增加44%。 2016年3月至2017年10月申请葡萄牙黄金签证的申请者增长情况 2012年10月至2017年10月葡萄牙黄金签证申请量 非欧盟国家的居民可通过申请葡萄牙的“黄金签证”或“投资居留许可”(ARI)获得暂住证,有了暂住证再满足一定条件后即可申请葡萄牙护照,从而获得葡萄牙公民身份。 查看海外房屋网上近4,600套葡萄牙在售真实房源 最受欢迎的居留许可申请途径是投资房地产,葡萄牙规定最低投资额为50万欧元。根据葡萄牙政府的报告,自2012年10月以来,葡萄牙总吸引投资额达33.26亿欧元,吸引房地产投资额已超过30亿欧元,约总投资额的占90.3%,资本转移3.21亿欧元。资本转移主要是支持葡国的艺术、科学、技术的发展和国家遗产的整修。 葡萄牙航空公司TAP还推出了“葡萄牙中途停留”(Portugal Stopovers)方案。按照方案,航班在里斯本或波尔图(Porto)有中途停留的乘客可以在里斯本或波尔图停留五晚,而无需支付额外的费用。 点击查看房源信息 海外房屋网(juwai.com)是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询海外房屋网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源。 互联网资讯综合整理 责任编辑:Zoe Chan

英国公布工作签证计分制:吸引专才 禁低技术人员

英国政府周三(2月19日)公布了脱欧后的工作签证批准新制度建议,最快明年1月1日实施,重点是引入了澳洲的计分制,不再批准低技术人士入境工作,而且必须懂英语。 根据建议中的计分制,至少要获70分才可获批在英国工作,当中以下3个条件是必须: 1、已获聘书在英国工作(20分) 2、该工作需要一定技术水平(20分) 3、懂一定水平的英语(10分) 拥有以上3个条件,便已获50分,申请人需要另外再有20分。 剩下20分可以怎样拿到,详情可看下表: 薪金限制方面,由至少年薪3万英镑降至2.56万英镑,如果薪金达这个水平,便已再获20分。不过,低于此薪金的话,可以靠其他方面弥补,但最低年薪也要有2万零480英镑。 把可以接受的最低薪酬再降低,但要靠其他方面补足,主要是处理两个问题: 1、让英国可继续聘用医院的较低技术员工,以及教师; 2、吸纳年轻科学家,他们就算已拥有博士学位,但初始薪金也未必那么快达到2.56万英镑。 在这个计分制度下,英国政府(理论上)不会对每年批出多少这类签署设定上限,跟目前的制度不同。 除了计分制,英国一些现有吸纳人才的工作移民制度会保留,但会略为调整,尽量嵌入计分制。例如现有的“全球人才”制度,专门吸纳高技术人士,这些人毋须已有聘书就可获签证。另外,一些非常特别的行业,例如艺术家、运动员、宗教人士等等,会维持现有的入境签证制度。 这次改革工作移民制度,主要是处理目前外劳主要来自欧盟国家的工种/员工,这些国家的公民日后如何申请在英工作,并将原本两套制度(一套欧盟国家,一套非欧盟国家)理顺为单一制度,所以对非欧盟国家的公民来说,日后往英工作应该是容易了。 英国“现行”低技术工种外劳的“输入制度”,其实就是靠欧盟人口自由流动。不过,英国不会另辟一个专门为低技术人士入境工作的制度,不会像香港的家庭佣工输入制度,变相不准这类工人入境工作。 英国政府提出的理由是,在脱欧前已在英工作的逾300万欧盟国家公民,英国仍会允许他们在英工作,这批劳工应该可应付国内低技术工作,而政府亦认为商界应透过加强自动化、提升工作效率等方法,解决劳工短缺的问题。 最有可能面对劳工不足的行业是家居/安老院护理,以及农业/食物业,另外餐饮业也可能出现聘请困难的问题。 最后一提:英国内政部的这份建议涉及更多其他出入境管制措施,当中提及长远会仿效加拿大和欧盟,引入电子签证,即现时毋须签证就可入境英国旅游的人士,要事先网上申请电子签证,但有关详情及何时实施在之后才会公布。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上在售英国房源,或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。 来源:中国报 责编:Zoe Chan

泰国吸引外籍人士养老 但签证门槛变更高

从清迈绵延不绝的翠绿山峦到普吉岛一望无际的白色沙滩,泰国宜人的风景吸引许多外国人移居养老,希望能在这个热带国家度过馀生的黄金岁月。然而,对许多人而言,在这乐园享受低廉物价的美梦破碎在即,原因是泰国更改退休签证规定,只有更富裕的退休族群才住得下去。 马上查看2500套在售泰国精品房源 日经新闻报导,泰铢去年对美元的汇价劲升至六年来新高,俨然是全球汇率最稳定的货币之一。尽管在过去两个月稍微贬值,但比起三丶四年前,泰铢表现仍非常强劲。因此,泰铢被视为美中贸易战环伺下的安全投资标的,泰铢走强却也让观光客人数减少丶饭店入住率减半。 对於居住在泰国并倚赖固定储蓄和退休金的人而言,泰铢走强也侵蚀他们的收入。例如在英国脱欧後,移居泰国的英国人迄今购买力已减少约30%。 这些外籍人士之所以感到手头变紧,另一个原因是泰国改变了退休签证规定。截至去年2月,外籍人士在申请泰国退休签证的两个月前,必须到泰国的银行开设帐户,并在户头内存80万泰铢(约2万5000美元)作为保证金,或是证明每月收入达6.5万泰铢(约2千美元),或是两者加起来达80万泰铢。 不仅如此,现在要申请退休签证,还必须要有健康保险。法律服务业者Isaan Lawyers执行长Sebastian Brousseau表示,就拿75岁的人来说,这是一个“大问题”,原因是每月保费可能高达10万泰铢(约3000美元)。 紧缩的规定,已让许多习惯於自由和轻松生活的年长移民措手不及,甚至让不少人对未来感到不安。风光明媚的芭堤雅以往是养老胜地,但现在这里蔓延一股绝望感。 从美国海军退役的老兵Gerry,在越战时期首度造访芭堤雅,从此便定居於此。现年83岁的他和家人疏远,现在一个人独居,他长年在芭堤雅生活。但他的收入与存款仅能勉强支应他的生活开销,更别说是筹得要签证延期的费用,他觉得骑虎难下,毕竟他已“脱离美国的系统”超过30年。Gerry在泰国没有房地产,但房市下挫也粉碎有房产者变卖的机会。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上在售泰国房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。 来源:世界日报 责编:Zoe Chan

英国脱欧抢人才 全球精英签证重磅来袭!|居外专栏

当地时间1月31日深夜11点(北京时间2月1日7点),唐宁街10号外墙上投影的时钟迎来高光时刻,英国也迎来最重要的历史瞬间——脱欧。 但是为了提振在世界范围内的影响,英国已经在行动。2020年1月28日,英国移民咨询委员会(MAC)建议,对英国政府脱欧后的移民体制改革,给出了一些建议。预计该报告将对英国脱欧后移民制度的设计产生影响,但根据该制度,欧盟公民将获得与非欧盟公民相同的签证规则,这将使英国的移民政策更“公平”。英国主流媒体评论其为“带领英国走出脱欧动荡期,走出英国移民制度调整的波谷,进入全新时代”。 “全球精英签证”2月实施 自去年8月,鲍里斯宣布取消“宣布’取消精英签证2000人配额’的改革之举”后,又在前几日再度掀起“抢人大战”。 2020年1月27号英国首相又迫不及待地对外宣布:将于2月20日启动“全球精英签证(Global Talent Visa)”,并且名额上不设限,新签证将通过快速审批通道为这些科学家颁发长达五年的签证,申请人无需获得工作,就可以来英定居。 1月30日,政府机构再次发布《移民规则》变更声明,进一步围绕“全球精英签证”进行了相关解读: Q1:新的“全球精英签证”对研究人员有哪些影响? 全球精英签证,目前将保留现有的,符合之前Tier 1 Exceptional Talent杰出人才的条件,除此之外,又涵盖了英国大学和研究机构的两种类型的员工。 首先是博士后研究人员:那些刚刚开始获得博士学位的学术职业。其次是专业技术人员的角色。后者是最重要的群体,是该行业先前确定的群体,在脱欧后的移民制度下特别容易被拒之门外。 Q2:为什么要包括技术专家? 技术专家是任何研究团队的重要组成部分。他们通过提供卓越的技术以及通过维护和开发新技术,为研究做出重要的智力贡献。在当前的工作签证(Tier 2)制度下,由于技能水平要求(RQF 6级及以上),专业技术人员角色将无资格获得到签证。 将这些专家角色归入“全球精英”签证之下,可以使他们免受未来移民系统中数量众多的困扰。也就是说,重点是并非所有技术人员/技术角色都可以申请此签证。它适用于那些从定居的劳动力中,不容易找到的具有专门技术知识和技能的人。 Q3:新签证对被雇佣的高技能人才而言,会更容易拿到么? 获得英国国家经费补助的研究人员或专家被雇佣后,可以直接通过快速通道自动获得全球精英签证资格。 在英国大学或研究机构获得工作的研究人员或专家,其职务或姓名也包含在直接获得费用的合格申请者名单中,这类人员也将自动获得全球精英签证的资格。 开通新快速通道,将为研究部门提供极大的自由,使其可以通过研究资助资金来招聘所需的研究人员和专家,而无需日常的内政部审查。 Q4:符合获得项目研究补助经费的合格者条件? 对于是否有资格进入快速通道申请全球精英签证,需符合以下条件: 必须在获得认可资助者的赠款申请中任命申请人为负责人 申请人必须被英国大学,独立研究机构或公共部门研究机构聘用,接待或接受工作邀请 研究补助金必须根据“同行评审”原则授予 赠款的最小值必须为30,000英镑,并且必须支持至少两年的项目 申请签证时,申请人必须具有或签有至少两年的合同,并且从事至少50%的FTE(full-time equivalent全职工作的简称 )。 认可的资助者名单将由UK Research and Innovation管理,该机构目前负责监管英国科学研究和研究经费的很大一部分。 据悉,全球精英签证将取代之前的第一层级杰出人才签证(Tier 1 Exceptional Talent)。同时此签证类别将由英国研究与创新机构(UK Research and Innovation Organisation,UKRI)管理,而非英国移民局来进行审批,这是为了能够对合适的申请人进行快速评估和跟踪。 被批准采用这种新快速通道入境的人将获得长达五年的签证,并有能力在三年后获得定居。全球精英签证有点像升级版的技术类移民,给全球精英签证设置了诸多便捷通道,也正应了鲍首相当初豪言:英国将变成“超级磁铁”般360度无死角吸附全球人才!   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系海外房屋网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

马来西亚“第二家园”获批申请创纪录 成世上最大投资者签证

马来西亚媒体The Malaysian Reserve报道,据该国旅游,艺术,和文化部的说法,2019年,投资者向马来西亚第二家园项目提交了7,904宗申请案。 尽管获批申请案的数量截至目前还不清楚,但是这个项目的拒签率一直都很低,所以我们可以假设最终拒签量低于10%。 这个数字使得马来西亚第二家园以绝对优势成为了世界上最大的投资移民项目;2019年榜单上的第二名则是美国的EB-5,后者批准了3,659宗申请案(以I-829作为判断标准)。 该国旅游,艺术,和文化部副秘书长(Deputy Secretary-General)Mohd Zamri Mat Zain在上周于吉隆坡举行的一场项目利益攸关者会议上说道,去年中国大陆公民占该项目所有申请量的大概35%。他同时表示,2019剩下的前10大申请人来源国/地区还包括韩国,香港,日本,孟加拉,英国,新加坡,美国,台湾,印度,但是没有公布各个国家/地区的具体数字。 项目负责人Datin Sharifah Ikhlas Syed Ismail AlJaffree表示,该国旅游,艺术,和文化部正在对以前的一些政策进行审视,以便在未来吸引更多的申请人。 “正在做这个事。我们正在评估申请条件,它必须要有竞争力。现在,如果你看看这个行业,你会发现世界上有100个国家推出了类似马来西亚第二家园的项目。为了让项目具备竞争力,我们必须看看其它国家在做什么,”她表示,该国旅游,艺术,和文化部正在评估以前推出的投资刺激措施。 “2017年前我们曾经有大范围的免税车政策,但是他们可以选择买车或者自己从原居留国带车来。除此之外,我们给它们的签证是10年后更新。除配偶外,他们也可以把自己的父母,无血缘关系的亲属,以及孩子带到马来西亚。我们允许他们投资或者做生意,但是前提是他们自己不能扮演主要角色,因为我们不允许他们就业,”她补充道。 大部分项目申请人选择住在吉隆坡,槟城,柔佛,和马六甲。在英国申请人中,槟城最受欢迎。而美国人,韩国人,以及新加坡人青睐柔佛,项目负责人表示。 英国人Graham和Jill Brown 2009年移居到了森美兰州,在首都吉隆坡东南方,车程大概一小时。他们表示对自己的决定毫不后悔。 去年之前,在马来西亚的外国购房者至少要买100万令吉(大概236,000美元)的房子。2019年10月,政府将门槛调低至60万令吉(大概142,000美元)。但是,一些州还没有贯彻政策变化,包括上面英国夫妻所在的这个州。 “问题就是,”Jill Brown表示,“他们要求外国人必须买100万令吉的分层产权房屋,但是森美兰州没有100万令吉的分层产权房屋。我们在波德申有套15,000平方英尺的房子。10年前我们买的时候,我们还很年轻,有精力维护它。现在,我们年纪大了,我们想换成小一点的房子,但是我们在森美兰州买不到合适的房子,因为他们不允许外国人买(小的房子)”。   来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan