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葡萄牙的最新房价是多少?

由于利率较低和经济状况改善,葡萄牙房价延续大幅上涨趋势。 房价年度变化 ——名义;——实际 数据来源:葡萄牙国家统计局,《全球房产指南》 2019年11月,葡萄牙的房地产价格同比飙升近8% (实际增幅为7.7%),平均价格为每平方米1,312欧元,数据来源于国家统计研究所(INE)。 葡萄牙的房价从2014年开始复苏,此后一直在上涨。该国房价在2015年、2016年、2017年和2018年分别上涨了4.5%、4.8%、4.6%和6.1%。 在里斯本大都市区,2019年11月房价同比前一年上涨了9.5%(实际上涨9.2%),达到每平方米1,631欧元(折合1,816美元)的均价。 全国24个城市中有23个城市房价都上涨了。从2019年来看,截至11月,辛特拉的增长率最高,达到18.3%,其次是贡多马尔(16.7%)、希拉自由镇(15.5%)、加亚新城(15.3%)、阿马多拉(14.8%)、马托西纽什(13.8%)、布拉加(12.7%)、丰沙尔(11.3%)、阿尔马达(11.2%)、奥迪韦拉什(10.5%)、塞沙尔(10.4%)和马亚(10%)。法马利康新镇(9.8%)、科英布拉(9.2%)、吉马朗伊什(8.5%)、塞图巴尔(7.8%)、巴塞卢什(6.6%)、奥埃拉什(6.3%)和洛里什(6.1%)的房价也大幅上涨。 卡斯凯什(5.6%)、圣玛丽亚达费拉(4.5%)、波尔图(3.3%)和里斯本(0.5%)的房价涨幅适中或较低。2019年当年截至11月,只有莱里亚的房价下跌了2.5%。 按房产类型: 2019年11月,公寓价格同比大幅上涨9.8%(实际涨幅为9.5%),均价涨至每平方米1,402欧元(折合1,561美元)。 截至2019年11月,别墅价格同比上涨4.2%(实际涨幅3.9%),均价涨至每平方米1,162欧元(1,294美元)。 需求依旧强劲。INE的数据显示,2019年前三个季度,房屋交易总额同比增长了4.3%,达到186.5亿欧元(折合208.2亿美元),交易数量稳定在132,246套。显然,2017年面向高价房产出台的新财富税对奢华房产市场并没有带来明显的影响。 今年,预计葡萄牙房地产市场前景乐观。经穆迪投资者服务公司(Moody’s Investors Service)预计,该国房价将上涨约4%——较去年的强劲增长有所放缓,但仍是该地区涨幅最大的国家之一。 穆迪表示:“房价仍大幅上涨,尽管低于近年来的水平。” 葡萄牙对外国人持财产所有权没有限制,而且交易成本普遍较低。 葡萄牙向购买价值50万欧元以上房产的非欧盟公民发放5年居留许可,允许此许可证的持有人在本国工作或学习,并前往申根国家。满五年后他们可以申请永久居留权。 欧盟委员会数据显示,2019年,葡萄牙经济相比前一年温和增长了2%(2014年至2018年的年增长率分别为0.8%、1.8%、2%、3.5%和2.4%)。未来两年,葡萄牙经济预计将以每年1.7%的速度增长。 房价高于衰退前的水平 截至2019年11月,葡萄牙全国房价比2010年5月的名义峰值高出11.4%。不过,全国房价仍低于先前在2000年通胀调整过的峰值。 房价下跌了连续13个季度,房市在2014年的第四季度才开始回升。 从地区来看,诺特(Norte)的房价现在比先前的峰值高出近19%,而阿尔加维(Algarve)的房价上涨了14.7%。里斯本大都会区的房价上涨了12.6%,而市中心的房价上涨了6.8%。相比之下,阿连特茹(Alentejo)的房价仍较峰值低0.3%。 现有住房的均价(欧元/平方米) ——葡萄牙;——阿尔加维;——里斯本;——阿连特茹;——诺特;——森特罗 数据来源:葡萄牙国家统计局,《全球房产指南》 在马德拉群岛(Madeira)和亚速尔群岛(Azores Islands)自治区,房价分别比峰值低1.2%和1.1%。 在20世纪90年代中期到2006年席卷欧洲大部分地区和发达国家的房价上涨潮中,葡萄牙完全没有跟上,除了阿尔加维。 为什么葡萄牙错过了这次繁荣期?主要是因为本国经济增长缓慢所致。在过去的15年中,这个国家经济年均增长率仅为0.6%。 葡萄牙房产很便宜 如果我们将通货膨胀考虑在内,这些价格降幅将会更大(并且增幅将会更少)。货币贬值也是一个因素。过去四年欧元兑美元的汇率升值5.4%,仍不足以抵消2013年至2015年间高达21%的跌幅。 从外国买家的角度来看,葡萄牙房产绝对物有所值。阿尔加维因其地中海海滩和高尔夫度假胜地闻名,拥有葡萄牙最昂贵的住房,在2019年11月,当地房产均价为每平方米1,736欧元。紧随其后的是里斯本大都会区和马德拉,房产均价为每平方米1,631欧元(折合1,820美元)和1,430欧元。《全球房地产指南》中的里斯本房产单价研究发现,里斯本市中心的房价更高,120平方米住宅的单价约为2,500欧元。里斯本公寓。另一方面,在阿尔加维,典型的120平方米公寓的单价约为1800欧元。 住房均价——房产类型(欧元/平方米) ——所有住房;——别墅;——公寓 数据来源:葡萄牙国家统计局,《全球房产指南》 根据《全球房地产指南》的研究,葡萄牙的房价与人均国内生产总值的比率在欧洲位列末位之一。研究显示,就平方米的价格而言,葡萄牙是欧洲城市中心房价最低的国家之一。   来源:葡萄牙国家统计局,《全球房产指南》 责编:Zoe Chan

葡萄牙房价最新数据:里斯本房价最高 波尔图涨幅最大

据《Notícias ao Minuto》报道,2019年7月25日,葡萄牙国家统计局公布了全国房价最新数据,其中首都里斯本仍然是房价最高的城市,但是波尔图和阿马多拉的涨幅更为显著。 数据显示,葡萄牙的房地产市场正在蓬勃发展:去年第一季度,葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元,与去年同期相比增长了6.4%。首都里斯本的中位数价格达到3111欧元,同期相比增长了20.5%;而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%,波尔图的涨幅为22%。 根据报告,里斯本有三个教区的平均价格超过4000欧元,分别是Santo António(4,742欧元/平方米),Santa Maria Maior(4,451欧元/平方米),Misericórdia(4,288欧元/平方米),其次是Avenidas Novas(3,741欧元/平方米)和Campo de Ourique(3,583元/平方米)。 价格最便宜的教区分别是Santa Clara(2,058欧元/平方米),Beato(2,238欧元/平方米),Olivais(2,263欧元/平方米),Benfica(2,539欧元/平方米)和Lumiar(2,591欧元/平方米)。 Marvila目前是里斯本地区房屋价值较低的教区,平均2,786欧元/平方米,但涨幅十分惊人,达到87.9%。其次是Ajuda地区,涨幅达36.6%,均价为3,085欧元/平方米。接着是Beato区(+31.6%至2,238欧元/平方米),Alcântara(29,9%至2,951欧元/平方米),Olivais(29.3%至2,263欧元/平方米),Penha de França(27.1%至2,708欧元/平方米)和Campolide(27%至3,136欧元/平方米)。 在里斯本24个教区中,只有万国公园呈下跌趋势(-1.2%至3311欧元/平方米),剩下的23个教区价格都呈现两位数的增长。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上在售葡萄牙房源,或致电 400-041-7515 谘询投资移民葡萄牙的机会。   来源:葡华报 责编:Zoe Chan

2020年亨利护照指数最新出炉|居外专栏

英国当地时间1月7日,亨利护照指数(Henley Passport Index)发布了2020年最新排名。 亨利护照指数(Henley Passport Index)是根据各国公民旅行自由度而对各个国家设立的全球排名。该指数由亨利合伙公司于2006年设立,最初的名称叫亨利合伙公司签证限制指数,后于2018年1月改为现名。该指数对全球199种护照进行排名,依据是护照持有人可以免签证访问的国家的数量。某种护照可以免签访问的国家的数量,构成了该护照的免签分值(护照每获得一国免签/落地签待遇可获得1分)。 亨利护照指数到现在已经有14年的历史了。自2006年以来,亨利合伙公司与国际航空运输协会(IATA)合作,并依据官方数据,分析全球各个国家和地区的签证法规。这个排行数据是根据全世界各国公民能够免签通行的国家和地区的数量进行整体排名,基于国际航空运输管理局提供的护照和旅游目的地等信息,再通过Henley & Partners顾问公司进一步分析得出。 在移民界,亨利护照指数是一个非常重要的指标。它每年修订一次,是目前世界上最具权威的护照指数排名之一,被众多公司和个人用来作为参考资料。 2020年亨利护照指数 具体的排名情况 2020最新的排名中,日本护照以可免签进入191个国家和地区,获得191分排名第一。紧随其后的是新加坡和德国,得分分别是190和189。 该排名从第1名到第10名仅差10分,澳大利亚的2020亨利护照指数排名世界第九,可免签/落地签到183个国家或地区。长期以来,澳大利亚护照在国际上被视为“高质量的旅行和身份证件”。 点击查看海外房屋网上5万套在售澳洲房源 悉尼科技大学旅游专业的高级讲师David Beirman博士说:“一般来说,准入与否与两个特定国家间的关系好与否密切相关。可以这么说,澳大利亚被视为'全球好人',这意味着我们在世界上几乎每个国家都受到欢迎。” 而中国大陆的排名就相对落后了,榜单位居72位,得分71分。 护照指数与什么因素相关? 一般来说,一个国家越不发达,自由度越低,发生武装冲突的风险越大,获得的免签证待遇地方就越少。例如阿富汗、伊拉克和叙利亚护照,都列在榜单最末位置。 根据“亨利及合伙人”发布的《2020亨利护照指数和全球流动报告》中指出: 签证自由与各种经济自由指标之间,存在着密切的正相关关系; 签证自由与政治和人类自由指数之间,也存在显著的正相关关系。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系海外房屋网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

2020 USNews官方数据最新公布:这10所学校的毕业生起薪最高!

申请美国大学就是一项大工程,其中任一步骤出现问题都会导致申请结果的不理想。想毕业后就拿高薪,选校定专业就是最重要的环节了,需要“三思而后行”!毕竟美国留学几百万,毕业后就业都成问题的话,多少会感到心里不平衡。 今天小编为大家带来2020USNews官方数据最新公布,看看哪10所学校的毕业生起薪最高? 根据379所学校向USNews提交的数据,排名靠前的美国大学的应届毕业生的平均起薪为52,201美元。其中最高的10所学校如下。(以下数据均为2020年最新统计) 佐治亚理工学院 USNews排名:29 平均起薪:$ 70,100 2019-2020学费:$ 33,794(州外) 佐治亚理工学院最受学生欢迎的专业包括工程学丶计算机和信息科学与信息安全服务丶商科丶管理丶市场营销丶生物和生物医学科学丶物理科学等。学校还提供环境工程等其他热门工程专业,同时,学校每年还会在特定时间召开特定专业的招聘会,给学生提供了众多就业机会。 伦斯勒理工学院 USNews排名:50 平均起薪:$ 70,100 2019-2020学费:$ 55,378 伦斯勒理工学院最受欢迎的专业包括工程丶计算机和信息科学丶商科丶管理丶市场营销等。根据学校的官方网站显示,该学校在其32个研究中心提供了充足的研究机会,这些研究中心还可以在可再生能源丶网络安全或生物技术等领域提供众多就业机会。 普林斯顿大学 USNews排名:1 平均起薪:$ 70,200 2019-2020学年学费:$ 51,870 普林斯顿大学热门专业包括社会科学丶工程丶计算机和信息科学丶生物和生物医学科学丶公共管理和社会服务等专业。根据学校2016-2017年的报告称,约22%的应届毕业生在非营利组织和政府部门工作。 史蒂文斯理工学院 USNews排名:74 平均起薪:$ 70,400 2019-2020学费:$ 54,014 新泽西州的史蒂文斯理工学院的优势专业就是工程学,其官方网站上显示,每一位在校的学生都有机会在人工智能丶纳米技术和医学等领域进行创新。该机构最受欢迎的专业是机械工程丶计算机科学丶企业行政管理丶生物工程和生物医学工程丶化学工程。 伍斯特理工学院 USNews排名:64 平均起薪:$ 71,000 2019-2020学费:$ 52,322 位于马萨诸塞州的伍斯特理工学院最受学生欢迎的专业主要集中在工程领域,包括:机械工程丶计算机科学丶化学工程丶生物工程和生物医学工程丶电气与电子工程。学校会在学校官网及时提供包括职业博览会和职业前景的信息,包括物理丶心理学丶,专业写作和工业工程等领域的就业。 科罗拉多矿业学院 USNews排名:84 平均起薪:$ 71,200 2019-2020学费:$ 39,762(州外) 科罗拉多矿业学院每个学期都会为学生提供有关能源行业的专题演讲,包括航天和航空丶生物医学和生物技术工程。该校最受欢迎的专业是工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计丶物理科和社会科学。 斯坦福大学 USNews排名:6 平均起薪:$ 73,800 2019-2020学年学费:$ 53,529 加州斯坦福大学最受欢迎的专业必须是计算机和信息科学。其他还有工程丶社会科学丶物理科学等。根据其网站的显示,学校为人文学科的学生提供了一个计划,旨在将文科课程与市场营销和广告等领域的职业联系起来,为学生提供有力的就业环境。 卡内基梅隆大学 USNews排名:25 平均起薪:$ 74,200 2019-2020学年学费:$ 57,119 位于匹兹堡的卡内基梅隆大学的热门专业包括工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计学等。根据学校的网站显示,该大学提供各个专业领域的就业咨询服务,例如数据科学和能源等职业领域的发展,还可咨询目前市场的就业形势和各个公司的就业招聘信息。 麻省理工学院 USNews排名:3 平均起薪:$ 82,300 2019-2020学年学费:$ 53,790 MIT会经常举办职业探讨之类的聚会活动,旨在为学生提供各个行业的信息沟通,同时也为学生在毕业后进入各个领域做好铺垫。在MIT最受学生欢迎的专业是工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计学丶物理科学以及生物和生物医学科学。 加州理工学院 USNews排名:12 平均起薪:$ 83,200 2019-2020学费:$ 54,600 工程丶物理科学丶计算机和信息科学丶生物和生物医学科学丶数学和统计同样也是是加州理工学院最受欢迎的专业。在加州理工学院,计算和数学科学系的学生可以在应用概率和随机分析丶分子程序设计和合成生物学等领域进行研究。另外,学校也为所有学生提供了完整的就业指导服务,资源丰厚。 选择一所学校,除了声誉,学校的本科课程设置丶职业指导丶地理位置丶校友资源丶合作企业等等都需要考虑到。所以对于要申请美国大学的同学而言,抽出时间来仔细调查学校非常必要,大家切勿松懈。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上在售美国房源,或致电 400-041-7515 谘询美国移民、留学或房产投资的机会。   来源:外联出国 责编:Zoe Chan

马来西亚的最新房价是多少?

根据国家物业信息中心(NAPIC)2018年《第三季度住宅价格季度更新》(The Residential Prices Quarterly Update Q3 2018)报告,2018年第三季度马来西亚房屋中位数价格为29.3万令吉(折合约48.3万元人民币),比上一季度的28.8万令吉有所增加。 从2010年到2017年第3季度,房价中位数在2017年达到峰值,达到30.3万令吉(折合约50万元人民币),而价格增长从2012年到2013年加速 - 从17万令吉(折合约28.1万元人民币)增加到25万令吉(折合约41.3万元人民币)。但自2013年以来,马来西亚的房地产市场一直处于下滑状态。 马来西亚房价指数(MHPI) 2018年第二季度,初步马来西亚房价指数(MHPI)放缓至1.7%(2018年1季度:4.3%),特别是在高层住宅板块。来源:NAPIC 与此同时,房价中位数最高的州是吉隆坡,价格为55万令吉(折合约90.8万元人民币)。 其次是Putrajaya(40万令吉,折合约66万元人民币),雪兰莪(38.2万令吉,折合约63.1万元人民币),柔佛(34.5万令吉,折合约57万元人民币)和Labuan(32.5万令吉,折合约53.7万元人民币)。 中位数价格最低的国家是吉兰丹(17.5万令吉,折合约28.9万元人民币),吉打(18万令吉,折合约29.7万元人民币),马六甲(20万令吉,折合约33万元人民币)和玻璃市(21万令吉,折合约34.7万元人民币)。 马来西亚选定州份的房价指数(MHPI) 从州份来看,MHPI增长放缓反映了所有主要州(吉隆坡,雪兰莪,槟城和柔佛州)的缓和趋势。来源:NAPIC NAPIC表示,中位数价格是指位于数据集中间的住宅物业销售价格。 而根据PropertyGuru在过去12个月的销售数据,吉隆坡的房价中位数是145万令吉(折合约238.7万元人民币),年增长率为27.3%。 柔佛州新山的房价中位数是70.8万令吉(折合约116.5万元人民币),年增长率为13.3%。 槟城的房价中位数是141.2万令吉(折合约232.4万元人民币),年增长率为17%。 雪兰莪的房价中位数是86.5万令吉(折合约142.4万元人民币),年增长率为15.9%。 沙巴的房价中位数是52.9万令吉(折合约87.1万元人民币),年增长率为34.5%。 那么以马来西亚现时的中位房价,可以买到什么样的房子呢? 居外房源编号:42830084 美丽苑@美迪尼傲居于柔佛州依斯干达公主城,占地 8.19英亩,地处美迪尼的核心地带。便捷的地理位置连接数条 高速公路,并且拥有接轨国际水准的生活设施,再加上蓬勃发展的社区,使其成为良机无限的优质发展项目。房价约¥50万。 点击查看海外房屋网上的马来西亚在售房源   责编:Zoe Chan

2019年东京都房地产均价最新版(城北) | 居外专栏

今天给大家介绍一下东京都23区城北地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心(REINS)登录的情报数据为中心,由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1,282个。虽然不能说一定准确,不过可以做一个参考使用应该是很好的。 东京都23区的城北地区有丰岛区,北区,板桥区,练马区。   东京都的实力 东京是一个非常具有魅力的国际城市。据Global Power City Index(GPCI)2018年的报告当中,日本的东京是世界主要城市「综合力」排名的第三位。「综合力」是以经济/研究·开发/文化·交流/居住/环境/交通等六大部门去评价的。 2018年世界城市综合排名前十位 东京都23区城北 东京都由东京都区部(23区),多摩地域以及东京都岛屿部组成。人口总数超过1380万人。 东京都23区就有近1000万人居住。东京都23区也可以按着其历史背景/地区特点/功能等可以分为都心,城南,城东,城北,城西。     ① 丰岛区 丰岛区位于东京都23区的西北区,邻接着东京都23区的文京区·新宿区·中野区·北区·板桥区以及练马区。丰岛区以池袋车站为中心有很多标志性建筑物以及被人瞩目的高楼大厦。例如Sunshine city(太阳城:60层楼建),2020年将开业的【Hareza池袋】(33层楼建-图1),以三菱地所为中心的西口再开发(图2)等有很多的大型项目预计在2020年陆续开幕。   另外,池袋车站每天的利用人数大约有264万人次,仅次于新宿车站,是日本第二大终端车站。附近有很多大学,专门学校等教育机关,是一个年轻富有活力的一个地区。池袋的北口有很多华人经营的饮食店和物产店,形成了一个大的华人圈社区。 ② 北区 北区位于东京都23区的北部,邻接着23区的文京区·丰岛区·板桥区·荒川区·足立区以及琦玉县的川口市和户田市。北区人气的车站有【赤羽】【王子】【十条】【东十条】【田端】等。 ③ 板桥区 板桥区位于东京都23区的西北部,邻接着23区的丰岛区·北区·练马区以及琦玉县的户田市和和光市。区内的常驻人口有56万8千多人,在23区当中名列第7位。板桥区有很多廉价的超市·商业设施·中小学等,相比其他地区,租金·房价也便宜。所以,对于很多的家族是很有人气的。板桥区的人气车站有【板桥】【莲根】【本莲沼】【志村坂上】【大山】等。讲一个额外的话题,著者就住在【莲根】,我是很喜欢这里的生活环境。 ④ 练马区 练马区位于东京23区的西北部,邻接着23区的中野区·彬並区·丰岛区·板桥区以及武藏野市·西东京市和琦玉县的朝霞市·和光市·新座市。区内的常驻人口有73万4千多人,在23区的人口当中排名第2。练马区以治安好·绿化多·交通方便·宁静而出名。所以受很多的家族和单身族的青睐。另外,区内还有著名的游乐场【丰岛园】(图3),每年都吸引着成千上万的游客。练马区的人气车站有【光之丘】【石神井公园】【练马】【大泉学园】【东武练马】等。 是否对东京都城北地区的房地产价格以及地区有些了解呢?我会给大家陆续的介绍东京以及其他城市主要地区的房地产价格。     朝向为南,采光通风效果好。两室一厅,65.4㎡,适合家族居住。全新装修,造型美观,内部干净整洁。价格约¥211万   居外物业编号:46563555 点击查看房源信息 责编:Adam Chen 日本置业专家数据大拿姜华专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系海外房屋网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。  

澳洲楼市全面复苏!墨尔本等多地房价创历史新高

最新数据显示,澳大利亚楼市正全面复苏,墨尔本等多地房价达到创纪录高位,悉尼也落后不远。 房地产咨询公司CoreLogic 3月2日发布的数据显示,今年1月澳大利亚8个州和地区首府的房价平均上涨1.2%。 2019年年中开始的这一轮上涨已经弥补了澳洲楼市近两年来低迷的大部分损失,因为创纪录的低利率和宽松的借贷标准让买家蜂拥回到市场。 海外房屋网上共有近5万套澳洲在售房源,欢迎查看 在澳大利亚人口第二多的城市墨尔本,1月房价上涨1.2%,超过2017年9月上次高峰时。阿德莱德、布里斯班、堪培拉和霍巴特的房价也创下历史新高。 悉尼1月房价上涨1.7%,创有史以来最大月度涨幅。如果继续以现有的速度上涨,悉尼房价预计将于5月底达到新的历史高位。 CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯说:“推动这一反弹的主要因素仍然存在,其中包括极低的债务成本和借贷能力的提高。不过,考虑到家庭收入增长缓慢,住房负担能力正在迅速下降,这很可能导致市场某些部分变得不那么活跃。”   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上在售澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲移民、留学或房产投资的机会。   来源:新浪财经 责编:Zoe Chan

越南房价,平均的涨幅状况!

每一个国家已经城市的房价状况都是在不断的进行变换的,有些地方的房价是比较高的,但是有些地方的房价却是比较稳定的。越南房价状况是什么样的,越南房产的开发商比较聚集的地方基本上都是在比较繁华的城市,比如西贡他们首都这些发展比较好的城市。让然对于房产投资的人来说,这些也是必须选择的地方,如何投资还是看价格是什么样的。 越南的房产价格一般普通市镇上面的方差价格都是在800美元—1500美元之间上下进行浮动的,转化成人民币就是4800元—9000元之间上下浮动的,不过这是普通市镇发展状况。发展比较好的城市房产的价格一般都是在10000元—20000元之间进行浮动的,这样的房产一般都是在越南的首都,发展经济发展比较先进的城市才有的。 西贡这个城市的旅游业是比较发达的,已经成功的带动了越南GDP的增长,并且他的增长%也是非常高的,和以往的相比已经增长了9%,在房产公寓的价格上面一套一般都是200万左右,这个价格是比较好的,通常120万—160万之间是比较正常的一套房产。一般以旅游为主的房产都是以公寓为主,因为公寓的发展是比较具备价值的。 在越南进行房产上面的购买也是需要交纳相关的房产税费的,增值税和管理税都是要进行交纳的,一般前者的百分比是10%,后者的就是比较少,差不多是2%左右。对于他们的住宅类型其实也是分类的,A,B,C三个等级,一般中间的那个类型价格就是在1200美元左右,最后面的价格就是在1200,美元以下,然后剩下的就是2000美元以内的。

Royal LePage:加拿大春季房价会适度上涨(下)|居外专栏

上期文章提到,在最新的市场调查报告里,Royal LePage预测加拿大房屋总价格预计到2020年将同比增长3.2%。本期文章将分析加拿大主要城市与地区的现状和前景。 大多伦多地区(GTA地区) 房屋供应严重不足,人口的增长和投资者对新一年房地产前景信心的增强继续推动了大多伦多地区的房价上涨。在第四季度,该地区房屋的总价格同比增长4.8%,增至843,609加元。在同一时期,标准的双层独立屋和平层独立屋的中位数价格分别上涨4.4%和2.4%至982,944加元和806,977加元,而公寓则上涨7.8%至565,919加元。 目前大多伦多地区正处在一个转折点,我们可以看到房屋价格准备开始迅速上涨的迹象。该地区的房源供应非常少,但却有越来越多的潜在买家试图进入市场。 但同时大多伦多不同地区的房价增长差异很大。尽管有一些地区的价格目前保持平稳且价格增长健康,但包括市中心在内的许多地区在需求旺盛和房源明显不足的情况下,升值速度有可能大幅上涨。其中皮克林市 (Pickering) 和密西沙加市 (Mississauga) 的价格有显著上涨,其总价格分别同比增长9.7%和7.9%。多伦多市房屋的总价格也同比上涨了6.6%。 阿贾克斯(Ajax)和奥沙瓦(Oshawa)这两个城市是仅有的总价格同比下降的两个地区。阿贾克斯和奥沙瓦的房屋总价分别下跌1.2%和1.8%至661,049加元和524,423加元。 大蒙特利尔地区 在2019年第四季度,大蒙特利尔地区房屋的总价格同比上涨6.3%至433,993加元,这是自2010年第四季度以来的最高升值幅度。高需求和低房源推动了双层独立屋和平层独立屋的价格中位数分别上涨7.2%和5.9%,至548,374加元和336,981加元。该地区公寓的中位数价格同比增长4.4%至338,148加元,在第四季度调查的三种房地产类型中增幅最低。 从以往的数据来看,每年的第四季度是最不活跃的,但是直到今年年底,大蒙特利尔地区对于房屋的需求量一直保持在很高的位置上。竞争的加剧不仅减少了房源,而且改变了卖方的行为。卖方更有可能在找到下一个房屋后再选择卖出当前房屋。在这一点上,急于出手的卖方正遭受与买方相同的挫败感,几乎没有选择余地。面对目前价格不断上涨,并不急于套现的卖家普遍会选择观望的态度,这加剧了目前房源紧张的问题。 过去三年来大蒙特利尔地区房屋价格升值的上升趋势是由于其地区稳定且良好的经济表现,帮助推动了所有买家群体的需求增长。 对于一个竞争异常激烈的春季市场,我们目前可以说正处于“完美的风暴”中:贷款利率低;就业率也是健康的;市场上房源有限。而且,所有买家群体都很活跃,包括首次购房者,婴儿潮一代,新移民和外国买家,大家都在跃跃欲试。 大温哥华 与其他加拿大主要城市形成鲜明对比的大温哥华地区的房价继续保持同比下降的趋势,但在第四季度已经开始显示出市场正在复苏的迹象。大温哥华地区的房屋总价格在2019年第四季度同比下降4.8%至1,107,719加元。相比之下,在2019年第三季度,该地区房屋总价格下降了5.2%。 按房屋类型划分,大温哥华地区标准两层独立屋和平层独立屋的中位数价格分别为$ 1,443,918和1,195,003加元较去年同期下降了4.7%(第三季度为-4.2%)和6.7%(第三季度为-7.6%),而该地区公寓的中位数价格则为645,607加元,同比下降3.4%(第三季度为-5.9%)。 销售量增加,市场剩余房源减少。这是市场即将复苏的好兆头。在去年价格大幅下跌之后,我们很可能会再次看到温哥华房屋价格的适度增长。对于大多数的普通买家而言,买家捡漏或者以低于普遍市场价格买入房屋的机会已经逐渐减少。但是在豪宅市场上还存在有低价入手的可能性。总体来看,大温哥华地区的房地产市场在第四季度相当平衡。卖家能够顺利购买新房,然后在很短的时间内出售其现有物业。对于买卖双方来说,都是一笔双赢的买卖,同时对市场也是很大的刺激。 渥太华 房源的不足和租赁市场的紧缺继续给渥太华的房价带来上涨压力。渥太华房屋的总价格在2019年第四季度同比增长5.3%,达到493,947加元。双层独立屋的中位数价格同比增长4.4%至521,524加元,而平层独立屋的中位数价格则强劲增长,同比增长10.1%至501,195加元。在同一季度,公寓的中位数价格同比增长2.1%至329,828加元。 从现有数据来看,渥太华的房地产市场到12月为止销售情况良好。如果继续保持这种需求超过供应的状态,可以预见今年春天房价将进一步攀升。 可以说,由于渥太华强劲的本地经济,加上良好的就业机会,吸引了其他地区的加拿大人迁居与此。这也是造成房屋价格上涨的主要原因。 卡尔加里 尽管卡尔加里房地产市场的复苏步伐缓慢,但最新季度价格的趋势却令人鼓舞。2019年第四季度,卡尔加里的房屋总价格同比下降2.3%至469,916加元。然而,在2019年的最后六个月中,卡尔加里的房屋总价格与2019年第二季度的460,089加元相比,增加了2.1%。 按房屋类型划分,两层独立屋的中位数价格同比下降1.0%至514,139元,而平层独立屋的中位数价格同比下降4.1%至488,521加元。与此同时,公寓的中位数价格同比下降6.9%至265,488加元。 独立屋和联排别墅的销售均有所改善,不过也造成了市场上房源的减少。近期购入房屋的买家,基本上享受到了低于市场预期的价格,尤其是在独立屋方面最为明显。同时市场上有大量的优质公寓物业,在价格不高的情况下,无需等待交房还几乎不需要做太多维护,对于公寓买家和投资者也是一大利好消息。 点击查看加拿大在售房源 埃德蒙顿 埃德蒙顿的房价在第四季度相对持平。 埃德蒙顿的房屋总价格同比下降0.7%至379,426加元。 按住房类型细分,标准两层独立屋的中位数价格同比增长1.2%至435,426加元,公寓的中位数价格相对持平,增长0.3%至230,969加元。 同期,平层独立屋的中位数价格同比下跌5.1%至361,943加元。 从这些数据中可以看出,埃德蒙顿的购房者基本已经适应了贷款压力测试,卖方市场正在做出适当的妥协与让步。买卖双方对于目前的市场均感到满意。可以预计的是,今年春季房屋销售市场将出现小幅度的增长,但房价真正的涨幅将在2020年逐渐显示出来。 哈利法克斯 哈利法克斯的房屋总价格在2019年第四季度保持相对平稳,同比下降0.6%至318,768加元。两层独立屋的中位数价格同比上涨0.4%至 336,353加元。平房的中位数价格持平,同比下降0.2%至 267,036 加元,而公寓的中位数价格同比下降3.7%至319,897加元。 哈利法克斯的房价正如买房者的信心一样,正在逐步上涨。由于租房市场上房源过于紧张,挂牌出售的房屋比例与去年相比增加了将近一半。这就是春季需求增长时价格上涨的趋势。 温尼伯 温尼伯的房价在第四季度强劲增长。该地区的房屋总价格同比上涨7.4%至321,346加元。在同一时期,平层独立屋的中位数价格同比增长5.3%,公寓的中位数价格同比增长1.1%至306,293加元和232,875加元。标准两层独立屋的中位数价格同比上涨10.2%至353,536加元。 温尼伯第四季度独立屋市场的销售量很高,而售价超过80万加币的房屋的销售尤其活跃。尽管需求强劲,但目前市场上房源充足,可以为不同需求的买家都能提供符合他们要求的房屋。   多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系海外房屋网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

法国二手房价2019年节节上涨 专家:外省赶上大巴黎

法国房市在最近3年期间红火,2019年交易数目再次达到前所未有的水平,全国二手房交易总数超过100万套,全国房价总体上涨,至9月底涨幅为3.2%。 公证人公布了法国一些主要城市的房市行情细节。首先2019年巴黎市的房价继续飞涨,每平米均价上涨6.3%,涨到9890欧元。但这个数字是前9个月期间的平均数字,低于今秋的记录,今秋巴黎市二手房每平米均价已超过1万欧元大关。 其他一些城市的房价涨幅更明显。不动产法公证人学院院长维奥洛强调,2019年“法国西部一些大城市的房价大幅上涨”。南特的公寓价格上涨10%以上(每平米均价3150欧元),雷恩的涨幅超过7%(每平米2750欧元)。 波尔多的房价近几年来飞涨,2019年房市依然坚挺(涨幅1.5%,每平米均价4320欧元),但涨幅减弱。 与此相反,里昂市的公寓价格近几年来保持平稳,2019年却开始飞涨,直追而且赶上了波尔多,涨幅高达10%以上,每平米均价也达到4320欧元。 圣埃蒂安的房价涨幅虽然达到7.7%(每平米均价930欧元),但只是一个假象,并不表示红火,而只是结束圣埃蒂恩近几年来的房市萧条期,这个萧条期使得圣埃蒂恩成为法国唯一一个每平米房价不到1000欧元的大城市。 最后,法国唯一一个公寓价格下降的城市是兰斯,每平米均价跌到2000欧元,跌幅2.7%。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上更多在售法国房源,或致电 400-041-7515 谘询法国移民、留学或房产投资的机会。 来源:中国新闻网 责编:Zoe Chan