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哪些投资移民目的地在全球健康安全指数上得分最高?

新冠肺炎的爆发使得健康安全成为了亚洲投资移民担忧的重中之重。你办理投资入籍或者投资居留项目的国家在全球健康安全指数上表现如何呢? 按照创始人的说法,“全球安全健康指数是第一个对《国际卫生条例》(IHR [2005])195个签约国健康安全和相关能力进行全面评估和比较的指数”。全球健康安全指数是核威胁倡议组织(NTI)和约翰霍普金斯大学健康安全中心(JHU)联合推出,并和《经济学人》智库一起开发。 全球健康安全指数用来衡量什么东西? 全球健康安全指数基于6个大标准和140个小标准对这些国家进行打分评级,旨在搞清一个国家预防,检测,以及迅速对公众健康紧急事件作出反应的能力,比如病毒爆发事件。6大标准是: 1. 预防:检测预防病原体的出现或者传播 2. 检测和汇报:国际关注的流行病的早期检测和汇报 3. 迅速反应:对流行病传播的回应和缓解 4. 健康系统:有充足的,足够强大的健康系统来治疗病人以及保护医疗人员 5. 接轨国际标准:承诺改善国家能力,资助计划以解决差距,并遵守全球规范 6. 风险环境:总体风险环境以及国家对生物威胁的漏洞 全球健康安全指数和投资居留以及投资入籍有何关系? 投资移民,尤其是那些接近退休的人,在选择项目时所考虑的决定因素中(比如教育,税务,以及流动自由性)中总是将医疗卫生基础设施列为优先考虑选项。 “就目前而言,健康和医疗系统都是中国跨境地产买家所考虑的前5大优先事项之一,” 居外IQI执行总裁乔治·奇米尔(Georg Chmiel)在其公司《冠状病毒对跨境地产投资的影响报告》中说道。“医疗保健对退休人员尤为重要。这就是泰国深受中国退休人士青睐的一大原因。” 但是,致病冠状病毒的出现使得安全健康问题比以前更为迫切,一个投资居留或者投资入籍国家在全球健康安全指数上的评分(或者说,至少是该国健康安全可预见的能力)很可能成为全球投资移民市场中越来越重要的一个因素。 “待疫情结束,我们预计医疗水平对于买家来说将更为重要。一些国家,比如泰国,美国,英国,加拿大,澳大利亚(这些国家医疗水平很高,应对病毒爆发的能力很强)很有可能看到地产买家的积极性上涨,” 奇米尔补充道。 投资居留和投资入籍国家在全球健康安全指数上的评级 英语文化圈的国家在这一指数上表现优异;美国排名第一(不仅是在投资居留和投资入籍国家中,在所有国家中也是),其后是英国,澳大利亚,还有加拿大。在全球健康安全指数排名上前20强国家中,15个在欧洲,2个在北美,3个在亚洲。泰国在全球排名第6,令人印象深刻,领先于所有的斯堪的纳维亚国家。 “令人吃惊的是,一些深受中国买家青睐,并且被公认为医疗系统强大的国家在健康安全指数中排名相对较低,” 奇米尔指出。举个例子,塞浦路斯和马耳他得分分别为43和37.3,在世界上排名分别为77和98。一些国家,比如津巴布韦,尼日利亚,以及塞拉利昂在全球健康安全指数中得分都比马耳他要高。加勒比地区投资入籍国家以及瓦努阿图排名最低,其中只有圣卢西亚得分超过30分。 这并不是说这些国家的医疗卫生系统很差;这个指数仅仅反应它们目前没有足够的基础设施来应对一场庞大的公众安全危机,部分原因是人口太少了。请注意,全球健康安全指数包含了“各国降低全球灾难性生物风险(GCBRs)能力的指数,后者是指对全球范围人类文明,甚至人类文明长期潜力,造成损害的史无前例的生物风险。”当然了,一个小国——其它条件不变的情况下——降低任何疾病全球影响的能力更弱,因为国家规模太小了。 投资居留和投资入籍需求,一旦从新冠病毒的影响挣脱出来,将会卷土重来 《投资移民知情者》一直认为,投资移民行业就是一门所谓的抗风险生意,因为我们正处于一个令人羡慕的位置,实际上我们正从无序中获得好处,而不是被无序削弱。这话听起来可能有点讽刺,但是自然灾害,政治危机,武装冲突,以及经济衰退实际上并不削弱对投资移民的需求,结果恰恰相反。 《投资移民知情者》常接触的一些投资居留和投资入籍公司承认,尽管现在买房成交量大幅下跌了,但是他们在亚洲的办公室电话响个不停。 “在某些地产市场,我们感受到了疫情的负面影响,”乔治·奇米尔说道。“很多人没有了旅行计划,也限制了自己的公开活动。结果,在中国投资者非常活跃的各个地产市场中,我们看到中国人亲自参加拍卖会的场面大幅下降,考察,参观,以及从签约到交易最终成交的环节都大幅冷清了。” 但是,尽管病毒爆发限制了投资者去看自己的房子,办理转让手续,以及参加宣誓仪式,但是病毒同时也使得平时犹豫不决的人开始采取行动,开始投资,一旦他们觉得安全可以离家时就会完成投资过程(更别提可以满世界自由旅行了)。 奇米尔继续表示,“在人类控制了冠状病毒之前世界充满了不确定性。一旦控制住了,被压抑的需求将会在未来一两个季度内触发大交易量,因为买家需要完成被拖延的交易。”   来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan

医疗服务已成投资移民重要考量 新丶马丶泰表现亮眼

新冠肺炎的全球扩散,已经使其成为全球共同关注的突发公共卫生事件,为了避免疫情进一步的蔓延,全球各国也纷纷推出了管控措施和应对策略。其中和民众息息相关的除了出入境管控之外,随着输入性的患者增加和可能出现长期抗疫的情况,逐步将全部免费治疗新冠肺炎政策调整为收费治疗。 例如新加坡,在这次全球抗疫的“战争”中,无疑表现“亮眼”,尤其在疫情初期,凡是在新加坡确诊的新冠肺炎患者,无论国籍都可享有免费的医治。就在3月9日,新加坡卫生部宣布所有在新加坡接受新冠肺炎治疗的游客及短期探访证持有人,必须自己承担医疗费用。客观地说这样的做法非常容易理解,因为输入性的病例增速加快,为了确保医院治疗资源充足,保障新加坡公民和永久居民,长期签证持有者享有免费治疗,这个措施变更变得理所当然。 我们也可以发现全球推广的各国投资居留计划中,也将公共医疗纳入了项目设计之中,来确保申请家庭都能得到完善的配套医疗服务。我们参考全球健康安全指数(由核威胁倡议组织(NTI)和约翰霍普金斯大学健康安全中心(JHU)联合推出,并和《经济学人》智库一起开发),排名靠前的开放投资移民国家是哪些? 排名靠前的美国,英国、澳大利亚、加拿大、泰国,无疑在评估的六大标准中表现亮眼,完善的健康系统和先进的医疗技术保障了本国公民和永久居民对于健康的需求,但对于没有身份的游客或者短期访问者来说,高昂的医疗费用绝对是一个“噩梦”。 另一方面,如果你仅仅依赖公共医疗服务,可能无法满足你的全部医疗需求。因为大部分发达国家的医疗系统是根据患者病情的轻重缓急来进行排序治疗的,甚至有人开玩笑说,很多轻微病症并不是被医生治好的,是在医院的排队等待中自愈的。 所以除了享受公共医疗带来的保障之外,购买一份本地医疗保险甚至是一份国际健康保险绝对是有必要的。 前者能够在您和您家人经历病痛折磨时得到及时和周到的治疗,后者更是确保在世界范围内寻找最佳医疗服务时,能够承担与之而来高昂的医疗费用,国际健康保险几乎覆盖了全球范围内知名的医疗机构。尤其在目前全球经历疫情风暴,大部分国家面临这样挑战时,无法像中国一样及时创造奇迹——火神山、雷神山及大量的方舱医院。 另一个不得不提到的居留签证项目——马来西亚第二家园,这个项目在过去几年表现亮眼。尤其在2019年该国收到了7904宗申请,加上其极低的拒签率因素,我们得出马来西亚成为了世界上最大的投资居留计划。除了较低的投资门槛之外,该计划允许申请者将投资中一半的资金可以购房,子女教育和医疗也是成功的重要因素。 当您或您朋友考虑未来将家庭迁移到另一个国家时,如何保障自己的健康将是非常重要的一个评判标准,如果想了解更多投资移民的资讯,请持续关注我们。   来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan

从投资收益来评价葡萄牙购房移民

对于移民政策相当保守的欧洲国家来说,葡萄牙购房移民计划可以说是绝无仅有的大好机遇,葡萄牙除去移民的种种利好,仅仅就房产投资而言,在葡萄牙购房就有着巨大的潜在收益。 葡萄牙买房移民政策与其他国家不同,申请人可购买多套房产,只要总价达到50万欧元 即可,这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。不少投资者看好其良好的旅游和服务业。此时正是投资葡萄牙房产的最佳时机。加上政府明确规定购房可入籍,在 房产需求强劲的情况下,房产升值空间将会很大。 以里斯本为例,目前里斯本的房价在整个欧洲国家排名 在最后几位,如果在里斯本市区购 买2居高级公寓130平米左右,室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室,外面有泳池,价格只要约51万欧元;如果购买海边4居200-300平米独栋别墅 带泳池的,价位在50-60万欧元左右。根据最新的调查数据来看,里斯本是葡萄牙最富庶的城市,也是全欧洲最富的地区之一,其居民生活水平超过米兰、罗马 等国际性都市,在欧洲城市中名列前茅。里斯本的GDP占葡萄牙整个国家GDP的45%,并且是欧洲人口增长速度最快的地区之一,预计2050年里斯本的总 人口将增至450万人。 点击查看葡萄牙更多精品房源 每年来世界各地来里斯本旅游的人数达110万人,居住需求很大,其房产出租收益率保持在5—7%之间。因此,在里斯本购房,其增值 收益几乎毫无悬念,无论将来是转售,还是购买后出租,都会有可观的收益。 同样,如果在南部的 阿尔加维购买房产,以远郊5居室的独栋海景别墅为例,面积在 250平方米左右,带泳池,只需要51万欧元左右,这个价格对于投资者来说性价比是极高的。阿尔加维拥有世界上最美丽舒适的海滩,这里以温暖的阳光和类型 丰富的球场而受到高尔夫球手的追捧,花费50-100欧元就可以休闲一天,因此吸引了很多明星、名人和富裕人群来此度假。 阿尔加维独特的自然环境很适合旅游和居住,一直以来都是房产投资人士的上上之选。在公司赴葡萄牙的考察旅程中,阿尔加维清新的空气、湛蓝的天空、天然无污染的食品,给考察团成员留下了深 刻而美好的印象。阿尔加维的南部、西部和东部都是理想的置业之地,其高端房产升值的潜力很大,投资自住都非常合适,旺季时出租率在80%以上。 投资者所购房产在持有满5年后即可自由转售,这意味着五年内房产的增值收入届时将可以立即兑现,丝毫不影响永居身份。也就是说,到那时投资者不仅收回了移民成本,还能获得房产租金收益和增值,不仅仅是花费零成本获得欧洲身份,同时还成功实现了投资的巨大回报。 移民专家分析,在整个欧洲房产市场陷入低谷时,葡萄牙房产仍然保持了强劲的发展势头,价格逆势上涨,一旦投资增多,必会迎来更大的发展机遇。预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加,房产投资会带来不可低估的升值回报。 有关调查显示,在众多潜在的海外购房者中,有23%的人士仅仅出于投资的目的而购房。其实,总体来说,“黄金购房移民计划”将移民、留学、投资三大因素很好地融合在一起,对全球投资移民人士来说都是难以抗拒的诱惑,这才是它具有非凡魅力和吸引力的关键原因。   关注海外房屋网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (据惠达移民)

葡萄牙买房移民对房产投资的详细要求

葡萄牙黄金签证项目中,最受投资者青睐的就是买房移民了,该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。 购买50万欧元以上的房产条件宽松,房产可买多套,而且不限定只能购买住宅,购买商铺、 工业用地、农业用地等均可。具体来讲:投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产,其总价值达到50万欧元以上,是合格的;如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产,各拥有1/3的产权,每份在50万欧元以上,总共在150万欧元以上,也是符合投资移民条件的。 根据葡萄牙相关规定,超过50万欧元以上的房款可以贷款,贷款利率7%左右,贷款比例不得超过购房款总额的50%。但是贷款申请细则当中还有明确规定,就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此,实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求,可在拿到房产证后进行房产抵押贷款,但是此类贷款一般不能超过5年的还款周期,贷款利率和比例都与前述类似。  

移民丶投资皆宜——里斯本房地产热潮引爆 | 葡萄牙

如果您觉得伦敦房价太贵,但又希望能在充满历史气息丶气候温和丶且环境安全的欧洲城市买一套房产,那座城市就非葡萄牙首都里斯本莫属了。 里斯本的平均房价不仅不足伦敦一半,而且是公认的世界最安全的地区之一。当地不仅古色古香,洋溢着南欧风情,同时生活又不失便利与活力。在众所周知的金融危机中,葡萄牙的经济受挫,但是近几年已明显复苏。 在政府策划及努力之下,房市慢慢回暖,房价也自2010年显着回升,但由於开发程度远不及西欧饱和,故现时价格依然有吸引力,长线更获看好。平均租金回报亦可望达到6%。不过,最为吸引众多华人的还不是这些,而是可与地产挂钩的黄金投资移民计画。 点击查看里斯本房源 黄金投资移民 性价比高 在葡萄牙购入50万欧元房产的买家可申请黄金居留卡。持卡人及副申请人可在该国生活丶学习和工作,平均每年只需在葡萄牙居住满7天,5年之後即可申请成为永久居民。此後还可以根据规定,按部就班申请加入葡萄牙国籍。葡萄牙是欧盟成员国,葡萄牙公民在欧盟其他国家工作丶学习和生活,享有巨大便利,故其护照似乎较脱欧後的英国“性价比”高。 经济步入 成长阶段 葡萄牙虽然在早些年前发生的经济危机中受到重创,但目前其经济已经逐渐回暖。在2015年第一季度,GDP成长已超越德国和欧洲平均水准。标准普尔丶经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值。 安全度高 生活品质佳 2017年,悉尼经济与和平研究所(IEP)根据多项指标对全球144个国家的安全系数进行了排名,葡萄牙高居第三犯罪率低,是非常适合居住的城市。据SAPO新闻报导,葡萄牙国家医疗系统也相对完善,其医疗卫生系统排名超过英国与西班牙,目前被世界卫生组织排在第14位。 气候宜人 葡萄酒天堂 葡萄牙的葡萄酒享有盛名,而且价格低廉。适宜的气候条件使当地出产200多种葡萄。海洋暖流为里斯本和整个葡萄牙带来丰富的水产资源,美味的海鲜驰名世界。 葡萄牙自然不乏米其林星级餐厅丶众多的酒吧和咖啡厅。这里还有诸多水上乐园,是水上运动的天堂。 地产稳步提升 6%租金回报 根据位於里斯本的独立房屋价格统计机构Confidencial Imobiliário的数据,在2012~2016年期间,房产价格上升了35%,并且持续吸引着来自全球各地的投资者。预计在未来5年,房市价格会以每年至少5%的增速持续成长。 点击查看里斯本房源 知名地产仲介仲量联行(JLL)的资料显示,里斯本的房价是伦敦的一半。第一太平戴维斯的统计资料指出,买家能以伦敦顶级地产1/5的价格在里斯本购入同类豪宅。黄金签证允许申请人出租房产,里斯本租金回报率有5~6%,提供地产投资与取得海外身分的双重组合。   责任编辑:Zoe Chan 来源:互联网资讯综合整理

马来西亚买房“降价”,投资移民30万办妥!

常见问题 如何在马来西亚贷款买房? 吉隆坡买房,怎么选择华人区? 投资哪些地区的房产回报更优厚? 马来西亚第二家园计划是怎样的? 马上查看2000套在售马来西亚精品房源  

新加坡投资移民新政出台 招引全球顶级富豪精英|居外专栏

“壕”上天际的投资居留计划出现了——新加坡全球商业投资计划新政出台。在全球投资移民市场竞争加剧的今天,新加坡在2020年伊始,又投下了一个“重磅”炸弹,全面提升投资移民标准,将引进申请者直接定位在了全球顶级富豪人群。为何这么说呢,我们可以从该计划实施部门官方网站提供的信息中找到原因: 从申请条件来看,更是将富豪人群进行了精准定位: 资深企业主:通俗的说就是已经成功完成财富积累的“创一代”,例如:海底捞餐饮股份有限公司董事长张勇。 下一代企业主:这还不是简单的“富二代”哦,是已经完成企业交棒,并拥有实权的财富主要传承人,比如:新希望六和董事长刘畅。 快速增长型企业创始人,名副其实精英中的精英,是被全球资本追捧的“新贵一族”。代表人物脸书创始人扎克伯格。 家族理财办公室负责人,为专业金融投资者设计的申请管道,类似之前由新加坡金融管理局设置的金融投资者计划,该计划实施初期申请标准为500万新币。随着申请量激增之后,调整到了1000万新币,最终该计划被终止。 两此次调整中,对于申请人和附属申请者的文件没有大的变化,但从第二部分申请人公司业务与商业计划书部分进行了细化。 为了避免在企业和资产构成的文件中出现“造假”行为,也将评估机构进行了明确规定,例如:在中国注册的公司须由中国注册会计师协会所发布的《2018年会计事务所综合评价前百家信息》前50家中的一家会计事务所进行审计: http://www.cicpa.org.cn/BNIE/201806/W020180612523260007725.pdf。 这里也需要提醒申请者的是,新加坡的永久居民身份和我们理解的“绿卡”还是有很大区别的。哪怕您已经满足了上述申请标准,并也符合相关的投资要求,千万要注意未来的续签问题。当你办理完所有永久居民手续后,就会获得永久居民身份证和五年期有效再入境许可证(REP)。 尽管平时几乎用不到再入境许可证,但其中的关键就出在这个许可证上,该准证可让永久居民在新加坡境外时保留他们的永久居留权,并且是有期限的。 通俗的说,如果你不定期住在新加坡时,一旦这张许可证过期或失效,你的永久居留权也会出现问题。 从根本上解决问题的办法又会让来自中国的申请者陷入“两难”,原因很简单,中国和新加坡都不承认双重国籍,想彻底不用再为续签“头疼”的办法只有申请加入新加坡国籍。   海外移民及全球资产配置专家陆琦专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系海外房屋网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

葡萄牙黄金居留计划被评为“全球最佳投资移民项目”

2015年7月,葡萄牙黄金居留计划第三次修改案公布,然而不久后,由于移民局长认为新法律对葡萄牙黄金居留计划投资移民的审批和签发手续上存在规范不周的“法律空缺”,因此抉定暂停办理7月1日之后提交的葡萄牙黄金居留计划的申请,并表示期间所有申请个案需在补充性法案出台后才恢复处理。葡萄牙当地时间9月2日,编号为“15-A/2015”的葡萄牙移民政策法律第三次修改案的补充性条款正式出台并执行,葡萄牙购房移民门槛由50万欧降至35万欧。境外投资又迎来了新的时机。 一、新政的七大申请渠道 1、向银行转帐100万欧元或以上,或购买不少于100万欧元的证券; 2、开办公司及创造10个工作岗位; 3、购置500000欧元或以上的不动产; 4、购置350000欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产,其中旧房产指的是30年或以上楼龄; 5、在科研项目投资350000欧元或以上; 6、在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资250000欧元或以上; 7、在面向中小企业的投资或融资基金中投入500000欧元或以上。 二、关于审批时间的新规 1、相关部门必须在90天内回复首次申请葡萄牙“黄金居留”的审批结果; 2、相关部门必须在60天内回复续签葡萄牙“黄金居留“的审批结果。 三、关于随行子女的新规 18周岁以上附属子女,如果经济上依赖于父母、未婚而且正在上学,符合申请家庭团聚的条件,就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证。 四、新增投资优惠 投资人如果选择在葡萄牙人口密度低地区(每平方公里人口少于100人)或者人均国内生产总值较低的地区(人均国内生产总值低于全国平均水平的75%)投资,可享受创造就业的投资门槛从10个岗位下降至8个,投资资金下调20%的投资优惠。 相关移民专家分析:新政对“黄金居留”的实施增强了监管,使之更加规范、透明,最大限度的保证了投资人的利益。根据葡萄牙政府对此法案的重视程度可以推测,葡萄牙“黄金居留”政策在未来的几年内将保持稳定。 【申请条件】 1、主申请人年满18周岁; 2、无犯罪记录,不审核资金来源和商业背景; 3、购买35万欧元以上的当地房产或完成法案规定的其他投资。 【居住要求】 1、第一年累计住满7天; 2、此后的第2至第5年,每两年累计住满14天。 【申请流程】 1、免费咨询,评估申请条件,签订代理合同; 2、去葡萄牙考察房产,约见律师,预付定金,签订购房合同; 3、回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管帐护; 4、开发商收到房款后进行房产过护和注册(约2周); 5、准备齐材料申请居留权(3个月内可获批); 6、获得居留权后申请家属团聚(3个月内可获批); 7、相关移民提供续签等后续服务。  

买房移民西班牙 投资不用400万 !

提起西班牙,大家可能会想起斗牛丶番茄节及佛朗明哥舞。独特的文化丶悠闲的生活,是移居当地的吸引之处。西班牙投资移民要求是以最少50万欧元(约390万元人民币)买入当地物业,便可取得当地居留权,但之后要取得永居和国籍身份则有较长的居住要求。 同处伊比利亚半岛的西班牙和葡萄牙,皆有黄金居留许可计划,非欧盟国家居民可透过投资当地物业获取居留身份,继而可免签自由出入欧洲26个神根成员国。不过,两项计划受欢迎程度大相径庭。 葡国较受捧 4个月获居权 寰宇移民顾问销售总监刘碧琪形容,如果有一个客申请移民西班牙,另一边厢至少有100人申请葡萄牙。两者同样是在当地房地产投资50万欧元,便可取得居留当地的权利,当中西班牙需等约9至12个月取得身份,葡萄牙则最快4至6个月;另葡萄牙设有较低门槛选择,可投资35万欧元(约273万元人民币)於旧房产重建项目,西班牙则没有这选项。当申请人取得永久居民身份可选择转售物业。 三代同受惠 须考语言试 西班牙投资移民申请人可带同配偶丶未婚子女,以及已退休且经济上依赖申请人的父母,属三代移民。不过,若要取得永久居民身份,葡萄牙在首年须累积居住满七日,在第二和三年累积住满14日,以及在第四和五年累积住满14日。至於西班牙的要求,则是在五年内居住满四年两个月,才可申请永久居民身份,并要在十年内居住满八年四个月,以及通过西班牙文语言试才可申请入籍领取护照。比较之下,入籍葡萄牙也要考葡文语言试,但合共六年可完成,相对较快。 由於在两地取得永居身份後的福利相若,因此她指最终会拣选移民西班牙的人,都是真的想留在当地居住,又或本身已有家人在当地。 西班牙是申根和欧盟成员国,拥有居留权可自由出入其他申根成员国;取得永居身份在西班牙可享有医疗等福利;取得护照後可在其他欧盟国家包括德国丶法国丶荷兰等地居住丶工作及享有欧盟公民的学费优惠等。 点击查看海外房屋网上7200套在售西班牙房源 视乎能否接受二手旧楼 在西班牙买楼可买新楼或旧楼,可自住及出租,城市如马德里丶巴塞隆拿丶塞维利亚都受欢迎。惟她提醒,西班牙面积较葡萄牙大,前者物业流转速度较低,大机会有较旧的二手楼选择,要看是否能接受欧洲普遍如古董般的旧楼。 据海外房地产平台海外房屋网资料,一个位於首都马德里的三房住宅,建筑面积约117平方米,叫价55万欧元(约429万元人民币)。 而一个位於巴塞隆拿的三房单位,同样建筑面积叫价50万欧元(约390万元人民币)。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和海外房屋网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。海外房屋网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看海外房屋网上更多在售西班牙房源,或致电 400-041-7515 谘询西班牙移民、留学或房产投资的机会。 来源:东方日报 责编:Zoe Chan

日本投资房产就能移民吗?

近年来,随着日本对外经济强烈诱人的刺激,来自中国大陆、中国台湾、中国香港、新加坡对日本买房投资热度日渐升高,而日本房地产行业,看似也逐渐从上世纪90年代的房地产泡沫阴影中走出。以投资热门城市,京都为例,到今年七月份,比去年同期整体房价上升约25%左右,而依专家观测,这个上升的趋势至少会继续持续到4年后的2020年东京奥运会。(日本投资移民) 由买房所带来的热门话题——移民,随之而来。由于网络上流传一些不专业的说法以及许多华人不动产公司的大肆宣扬,有的投资者认为,买房就可以拿到更久的留日签证,甚至拿到“永居”签证和移民;而大多数人是对投资移民的规定和要求不甚了解。 对此,不动产行业从事40余年的西川孔平先针对投资签证或移民也有特别解释。 从2006年起,为鼓励外国人在日创业定居,日本入境管理局设立了“投资经营签证”,但是这并不等于“买房就能移民”,而日本“投资经营签证”的核心在于“经营和管理”,因此,买房后,没有正常的经营,收入,开销,雇佣,纳税等一个公司的合理经营规律,这种说法是不成立的。 具体来说,首先,签证申请人,必须在日本注册公司,注册资金500万日元,需要拥有固定经营场所,可以注册不动产公司,以所买房屋为经营场所,以出租房屋为经营项目。此时,就可以申请投资签证了,并获得有效期为1年的签证,1年内可以自由往返日本;每年只要在日本住满180天即可。投资经营满5年可以申请日本国籍,满10年可以在保留中国国籍的前提下,申请“永驻”,同时享有日本福利待遇,配偶及子女可以同时申请。以上,是对此一个常见的解释,但是,其他的几项规定中,也有几项是个“门槛”。 在日本公司成立之前开不了公司帐户,是需要“入注资本金”这个过程,必须把公司的资本金放入発起人的个人帐户里。在日本没有中长期签证的外国人,银行几乎不会给办理个人帐户,所以不能自己一个人完成成立公司的手续。日本要求创立公司的同时,可以不雇佣员工,但是也许会对以后申请移民会有影响,所以最好至少雇用2名员工,保证其工资,去除此项开支后,在日本注册公司每年必须报税----如公司盈利在800万日元以下,将按照36%收取(法人税18%+地方税);如公司盈利在800万日元以上,将按照48%左右收取(法人税30%+地方税)。如果“账面”情况是入不敷出的,也是申请不到签证的。 所以,表面上看来只需要500万日元,但日本是个非移民国家,又怎会像一些人宣扬的那么简单呢?在这里,专家也提醒中国投资者在有意购买房屋的同时,一定要了解细节,谨慎选择不动产中介。 (据京华网 )