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澳洲维多利亚州墨尔本4卧4卫特别设计建筑的房产

34 Member Drive, Doncaster, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,34 Member Drive,编号53279608 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,34 Member Drive,编号53279608 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,34 Member Drive,编号53279608
房屋价格:

AUD 1,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 652万

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建筑面积: 323平方米
土地面积: 221平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:53279608

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物业特色

Tullamore独立别墅项目位于墨尔本东南区Doncaster East,距离墨尔本中心17公里,15分钟车程。周边设施非常齐全,交通便利。是墨尔本著名的好区之一,地形多为山坡,景色美丽,地势高,可以看到墨尔本市中心美丽景色。闹中取静的环境位置形成了一个绝佳的居住环境。

新开发的独立别墅项目Tullamore的前身是有高尔夫球场改造,这一地理优势造就了整个小区的优美的绿化环境和一个广阔松愉的宜居场所。住宅计划内包含了各种娱乐设施包括公园,高尔夫球场,湖泊,自行车道和慢跑小径。大规模的设施和多样的种类满足了小区内住客的一切要求。为您打造一个VIP式安全独立的生活区域。项目落成后保留至少 20%绿色覆盖率 宜居环境指数达到最高级别。

小区800米附近建造的有着 300 多个不同商家的超大综合性购物中心Westfield,从大众品牌至奢侈品,从四大银行、邮局、购物、美容、至各国餐饮、电影院等应有尽有。并且Westfield计划投入五亿在原有购物中心基础上扩建约 10%,更有大量免费停车区域,让您在享受各类服务设施,休闲娱乐之余完全解决车位这一大难题。
含 300 多个不同商家的超大综合性购物中心
四大银行、邮局、购物、美容、各国餐饮、电影院等
计划投入五亿在原有购物中心基础上扩建约 10%
免费停车
DONCASTER WESTFIELD SHOPPING CENTRE – 1 公里 步行距离

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

平面图

居外物业ID:53279608

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代理公司: Sunny City Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Garry Zhou Garry Zhou

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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