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加拿大安大略省渥太华的房产

444 Nelson Street, Ottawa, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 1,567,500

约¥ 789万

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居外物业ID:53279391

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An “urban farm” this certified LEED Platinum house designed by John Donkin, built by RND, is tucked away on a leafy lot overlooking a park. Facing south with plantings for eating, fruit trees, vines for privacy, rain barrels for irrigation & green roofs the gardens are plentiful. Winner of the 2014 Green Home of the Year by the GOHBA Housing Design Awards & constructed from materials that are healthy for the earth & homeowners this property is unique. The architectural language unites natural elements such as reclaimed barn board & BC fir with industrial accents such as galvanized steel. The kitchen is the perfect spot for preparing meals from produce harvested on site. On the 2nd floor there is an office & bedrooms. Located on the top level is the treehouse-like master suite. The LL suite offers a kitchen, bedroom & rec room and perfect as an in law or nanny suite. Located in a walkable neighbourhood close to the Byward Market, Canal, schools, shopping and the LRT this one has it all.

配套设施

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代理公司: Engel & Völkers Ottawa Central
服务代表: Nancy O'Dea

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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