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日本总占地15平方米的商业地产

東京都渋谷区本町3-49-15, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 11,000,000

约¥ 73万

建筑面积: 15平方米
土地面积: 15平方米
房龄(年): 35
其他属性:

居外物业ID:53279075

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物业特色

◆交通情况
都營大江戶線【西新宿五丁目站】 徒步5分钟!
京王線【初台站】 徒步10分钟!
房源所在地:東京都渋谷区本町3-49-15

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,14层建/10层
公寓面积:15.08平方米
公寓户型:1R
公寓朝向:北東
土地权力:所有权
总户数:139户
建筑年限:1987年3月
其他:角房屋;电梯;自动锁;自行车停车场

◆投资要点
公寓目前剛退租,投資自住兩相宜!
公寓为1985年建成,采用新耐震基准,具有很高的保值性!
公寓周边环境良好,徒步圈内包含3个公园及小学、中学,租房需求量较高且稳定。
◆区域介绍:
涩谷与新宿、池袋并列为东京三大副都心,是东京最具代表性的商圈之一,乃日本流行与时尚的重要发信地。公寓位于涩谷区的本町,这一区域是一处闹中取静的区域。公寓徒步圈内包括【澀谷區立本町區民會館】、【區立澀谷本町學園】及【區立新宿養護學校】等公共設施。並且該物件地理位置良好,租賃需求高,是位於相當人氣的區域。这一区域周边生活氛围良好,治安优良,十分适合居住。

配套设施

平面图

居外物业ID:53279075

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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