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日本5卧4卫的房产

東京都豊島区巣鸭5丁目10, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的房产, 東京都豊島区巣鸭5丁目10,编号53278364 日本JapanTokyo的房产, 東京都豊島区巣鸭5丁目10,编号53278364 日本JapanTokyo的房产, 東京都豊島区巣鸭5丁目10,编号53278364
房屋价格:

JPY 128,000,000

约¥ 845万

建筑面积: 174平方米
土地面积: 49平方米
房型: 5 卧 4 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 15
其他属性:

居外物业ID:53278364

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物业特色

◆交通情况
都电荒川线 庚申塚站 徒步5分
JR山手线 巢鸭站 徒步9分
房源所在地:東京都丰岛区巢鸭5-10-3

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,5层建/1-5层
公寓面积:174.14平方米
公寓格局:1DK×5户
土地权力:所有权
总户数:5户
建筑年限:2005年4月
其他:朝南房子,阳光充足,


◆投资要点
现在5个房间 4个房间民宿满室运营中,一个房间居住用
年预想收益 6156000日元/年 (折合人民币404061元/年)

◆周边环境
▽小学
・丰岛区旭小学285m步行4分钟
・丰岛区清和小学311m步行4分钟
▽初中
・丰岛区巢鸭北北初中约561m步行8分钟
・私立本乡初中690m 9步行9分钟
▽便利店
・ Lawson Sugamo 4-chome步行约189m 3分钟
・ Z-ONE Ecchuya约233m步行3分钟
▽综合医院
・综合医院一心医院约724m步行10分钟
・东京花草森林医院约1.2km步行15分钟
▽幼儿园/保育园
・白鸽幼儿园219m 3步行3分钟
▽公园
・巢鸭5丁目儿童游乐园约164m步行3分钟
・巢鸭4丁目第3儿童游乐园步行195m 3分钟
▽生活服务
・长谷川洗衣店约97m步行2分钟

◆区域介绍:
丰岛区是日本国东京都内23个特别区之一。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。并且,丰岛区是着名的“漫画的圣地”,日本东京丰岛区为使“漫画的圣地”这一魅力远扬,2009年度拨款约1600万日元用于街道建设。 总体来看,在这个区域生活,既不会过于吵闹,又能感受到日本东京特有的繁华。并且,池袋这一地区,大学、语言学校、会社数量都很多,流动人口数量大。并且,池袋本身也是东京旅游观光必去景点之一,发展潜力巨大。

配套设施

日本JapanTokyo的房产, 東京都豊島区巣鸭5丁目10,编号53278364

平面图

居外物业ID:53278364

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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