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日本1卧1卫的房产

東京都新宿区新宿1-31-3, Tokyo, Japan

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日本TokyoTokyo的房产,東京都新宿区新宿1-31-3,编号53278282 日本TokyoTokyo的房产,東京都新宿区新宿1-31-3,编号53278282 日本TokyoTokyo的房产,東京都新宿区新宿1-31-3,编号53278282
房屋价格:

JPY 29,000,000

约¥ 191万

建筑面积: 26平方米
土地面积: 26平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 11 层
房龄(年): 35
其他属性:

居外物业ID:53278282

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物业特色

⭐修缮金1亿4千万日元,室内全部装修换新,大幅度减少首期费用⭐

◆交通情况
丸之内线【新宿御苑前】站 徒步3分钟!
副都心线,都营新宿线,丸之内线【新宿三丁目】站 徒步5分钟!
大江户线,副都心线【东新宿】站 徒步11分钟!
JR各线【新宿】站 徒步12分钟!

房源所在地:東京都新宿区新宿1-31-3

◆周边环境
公寓位置处于市中心部分,
可使用4个车站,多条路线,
最近车站徒步3分钟,交通便利。
公寓所在地繁华,生活设施齐全,方便!

◆公寓基本情况
构造:钢筋水泥造,11层建/6层
公寓面积:26.32平方米(不包含阳台面积,阳台面积:3.36平方米)
公寓户型:1DK
用途地域:商业地域
土地权力:所有权
总户数:123户
建筑年限:1985年9月
现状:空室
引渡:即时
其他:公寓室内全新翻修,2017年公寓电梯整修完毕,修缮积立金1亿4千万日元以上。

◆投资要点
【投资优势】地处新宿附近,流动人口众多,租赁需求高!
【自住优势】 公寓目前处于空室的状态,内装完成,能够即时入住!新宿本身作为东京的都心,交通便利,生活设施齐全,是东京的住房首选之地!

◆区域介绍:
新宿区是日本东京都内23个行政区之一,也是比较繁华商业区。东京都厅(都政府)位于区内,是东京都的都市核心之一。商业娱乐设施齐全,高等院校集中,有许多大型企业总部。
新宿区位在东京市区内中央偏西的地带,区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一,包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁、小田急电铁的总部都位在新宿车站,周围还有数条地下铁路线行经。

配套设施

日本TokyoTokyo的房产,東京都新宿区新宿1-31-3,编号53278282

平面图

居外物业ID:53278282

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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