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美国加州拉古纳尼格尔4卧4卫最近整修过的房产

29642 Teracina, Laguna Niguel, California, United States

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,29642 Teracina,编号53274271 美国加州拉古纳尼格尔的房产,29642 Teracina,编号53274271 美国加州拉古纳尼格尔的房产,29642 Teracina,编号53274271
房屋价格:

USD 1,225,000

约¥ 868万

咨询交易费用

建筑面积: 260平方米
土地面积: 557平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 33
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:53274271

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物业特色

This beautiful home sits on a single-loaded street in the Portofino tract in the highly regarded hillside community of Niguel Summit. The coveted floorplan features a downstairs bedroom with a full bathroom and both of the secondary bedrooms upstairs have their own bathrooms. Recently refreshed throughout with new luxury vinyl plank flooring, carpet and designer paint, the cathedral ceilings in this open layout provide for an abundance of natural light. The entertainer’s kitchen has been remodeled with quartz countertops and stainless steel appliances and opens to the family room which boasts a custom sliding glass door system that helps this home blend seamlessly with the large yard with a private spa. The spacious master suite features an oversize walk-in closet and large windows to maximize the partial views of the Saddleback mountains and verdant hills. Enjoy the California coastal lifestyle and climate in this prime location. Just up the hill from the world-renowned Monarch Beach and Ritz Carlton resorts, the El Niguel Country Club and blue-ribbon schools; minutes from the charm of downtown Laguna Beach, the Dana Point Harbor, and some of southern California’s finest beaches.

配套设施

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居外物业ID:53274271

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代理公司: The Noonan Team
支持语言: 英语 葡语 意大利语 西班牙语 阿拉伯语
服务代表: Shawn and Helena Noonan Shawn and Helena Noonan

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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