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泰国曼谷2卧1卫的房产

Soi Phuang Charoen, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 10,766,895

约¥ 233万

建筑面积: 64平方米
土地面积: 64平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53271905

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物业特色

项目位于曼谷新老CBD区交汇处,距离地铁Rama 9站仅300米,距离地铁Phetchaburi站600米,距离机场快线Makkasan站950米;MRT直达老牌金融中心Sathrom区,链接新兴商业中心拉差达—拉玛九。多个商圈内人流量密集,地价上涨明显。新CBD包括联合利华办公大厦、AIA大厦、G-Land甲级写字楼,届时Rama 9将成为曼谷新兴商务中心。配套设施全曼谷最前沿:以MRT Rama 9为中心点,发展未来曼谷新商务中心,除了A级商办林立、泰国证券交易所、中国大使馆、联合利华亚洲区和AIA大楼都位居于此,周边还有尚泰百货、Unilever、 Fortune IT Mall,以及Show DC、Terminal 21等一大批购物商城。

配套设施

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居外物业ID:53271905

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代理公司: 泰国沃邦房地产
支持语言: 普通话 英语 法语 泰语 其它
服务代表: Fionn Lee

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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