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澳洲昆士兰布里斯班2卧2卫的房产

房屋价格:

AUD 625,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 272万

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建筑面积: 96平方米
土地面积: 96平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53271366

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,其为一栋2居室行政住宅,是享受完美的市内生活的不二之选;住宅采用了宽敞的楼层平面设计,拥有96平方米的空间、安全停车位和地下室储物空间。

Amersham位于布里斯班(Brisbane)最热闹的步行商业区的一片安静区域,距离新的沃尔沃斯(Wooloworths)零售中心只有400米的路程,步行不到1公里即可抵达布里斯班市中心,并且坐落在布里斯班州立高中(Brisbane State High)学区内。

15号公寓特色:

-2间大号床卧室;
-主卧室内配有步入式衣柜和套内卫浴;
-设有现代风格的主浴室;
-独立洗衣房;
-全尺寸厨房配有斯麦格(Smeg)牌厨具和石质工作台面;
-开放式起居兼用餐区;
-铺设了木地板(卧室里则铺了地毯);
-铺设了高挑天花板,配有朝向阳台的全高玻璃门;
-设有朝向北面的阳台;
-设有安全停车位和地下室储物空间;

您可以在施工开始前(将于2020年年中进行)买下这套全新的Amersham公寓,享受本公司预售阶段提供的特别优惠价。欢迎今天联系代理安排看房。

为了遵守政府最近的指导方针,Amersham的销售办公室将通过预约开放。如果您在办公室里看到Nino,只需挥挥手,我们就会立刻为您预约。
如果您没有见到Nino,给她打个电话,约个时间,她也会很乐意和您聊一聊。请放心,本公司的销售办公室会定期消毒,我们也不会和您握手!
另外,随时欢迎您给本公司打电话、发短信、通过Skype软件联系或者使用Facetime软件——本公司很期待尽快与您通话。欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰布里斯班房产。

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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号53271366 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号53271366

平面图

居外物业ID:53271366

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代理公司: Colliers International
支持语言: 普通话 广东话 日语 英语
服务代表: Nino Chen

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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