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美国佛罗里达州奥兰治城3卧2卫新房的房产

3276 Buoy Circle,, Orange City, Florida, United States

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美国佛罗里达州奥兰治城的房产,3276 Buoy Circle,,编号53271156 美国佛罗里达州奥兰治城的房产,3276 Buoy Circle,,编号53271156 美国佛罗里达州奥兰治城的房产,3276 Buoy Circle,,编号53271156
房屋价格:

USD 313,990

约¥ 222万

咨询交易费用

建筑面积: 183平方米
土地面积: 183平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53271156

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物业特色

社区位于冬季花园无法比拟的地理位置。到市区冬季花园仅5英里,到SR 429高速则需要10分钟,那里连接所有主要通道,使您的日常通勤更加轻松。整个社区的设施包括健身中心,度假胜地风格的泳池和小屋,防溅板和一个儿童游乐场。此外,这个封闭式社区让您整年都可以在户外活动,可以直接进入约翰斯湖(Johns Lake),这非常适合皮划艇,钓鱼等等。

阳光州的冬季花园与佛罗里达州的其他地区一样,冬季花园也拥有亚热带温暖的气候,每年平均有236个晴天。此外,该县的就业增长了28.2%,冬季花园拥有繁荣的商业社区。家庭收入中位数为76,269美元,比2017年佛罗里达州的平均水平高出近24,000美元。历史悠久的市中心冬季花园到处都是餐馆,商店,咖啡馆和两个博物馆。曾经是停业的电影院,冬季花园遗产基金会(Winter Garden Heritage Foundation)复兴了花园剧院(Datrick Theatre),使其成为表演艺术场所,可举办戏剧,音乐会和电影。如果您想获得更多娱乐,沃尔特迪斯尼乐园和环球影城距离酒店都只有不到25分钟的车程。 这里的房产需求量大,对于投资者来说购买后可以立刻出租省去购买家具的烦恼。

购买社区的房屋,包括最新器具、洗衣机、烘干机、等等!厨房和卫生间附带的是高效砖石的装修,高档优质台面、耐用地板。卫生间,厨房,餐厅,门廊,洗衣间设名牌瓷砖。所有家居设计均已预先布置于智能家居技术,并提供可定制的智能家居选项

配套设施

美国佛罗里达州奥兰治城的房产,3276 Buoy Circle,,编号53271156

平面图

居外物业ID:53271156

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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