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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫新房的房产

Crown Street, Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 265,000

约¥ 233万

咨询交易费用

建筑面积: 58平方米
土地面积: 58平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53266011

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

皇冠街又名伊麗莎白大廈是曼徹斯特市中心西南部一個令人興奮的新社區的一部分,該社區擁有許多新摩天大樓,其中一棟將成為全市最高的摩天大樓。令人驚嘆的公寓和豪華設施也將使其成為最理想的居住地之一。它將被數個公共場所和綠地所包圍,並由數條新的步行和自行車道相連。登上領獎台的餐館,咖啡店和零售店將使皇冠街成為曼徹斯特最令人興奮的新休閒熱點之一。

皇冠街 - 曼徹斯特市中心
* 出售的物業價值超過2億英鎊
* 現在97%售罄
* 高於22樓單位一臥室公寓現已發布
* 投資曼徹斯特最快項目的最後機會
* 包括兩座塔樓
* 其中一棟高52層
* 一棟高21層,為市中心帶來了664套公寓。
* 一流的設施包括位於44樓的游泳池(歐洲最高的游泳池),花園和24/7酒店風格的禮賓服務。
請與我們聯繫獲取更多信息

配套设施

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居外物业ID:53266011

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代理公司: Kingston Properties
服务代表: 楊 小姐

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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