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马来西亚Melaka新房的房产

Lorong Hajah Maznah, Melaka, Malacca, Malaysia

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房屋价格:

MYR 4,400,000

约¥ 724万

建筑面积: 730平方米
土地面积: 557平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:53259780

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物业特色

位于马六甲海黄金地带打造独一无二的复古欧式豪华别墅区“海峡庭院(STRAITS COURTYARD)”,融合复古现代魅力,仅有79个单位。

绿意建筑理念

“海峡庭院”备有各种设施的俱乐部会所(clubhouse),例如泳池、健耳身室等,同时,整个花园住宅区更是备有休闲跑道(joggingtrack)。

整个住宅区更是备有24小时保安系统,如闭路电视及警铃,每间房都可连接至保安系统,确保住户的安全无忧。

房屋设计中主要强调立体视觉,几何线条分明的风格,又巧妙融合沉稳大气的古典简朴之美,即吸纳现代建筑的活跃科技之风,使建筑面具有与众不同的时尚与内涵,具备实用性的同时也增添观赏性,体现永不褪色的生命力,这是它的独特魅力。秉承自然生态,绿意建筑的生活理念,为社区增添更多自然元素,新鲜空气,推崇“休、生、养、息”全方位立体功能,从此让居民每天都有不同的心情故事。

专属秘密花园

海峡庭院”所有单位占地557平方米,建筑面积达730平方米,设有电梯,且每单位都设有自己的庭院,形成一大特色。

皇冠款 空中花园,三层楼独栋别墅,建筑设计别出心裁,将第三楼前端部分空间改为顶楼庭院,营造空中花园的氛围,打造属于住户的秘密花园。

皇后款 自然庭院,庭院则是设在饭厅及中厅之间,且还特地挑高达26尺。设计风格则是采用欧式复古路线,并融入绿化概念及舒适环境。

每款设有7个房间,地面使用花岗岩,木制物品则是使用波罗木,可防白蚁侵蚀,窗口则使用铝制的双层防爆玻璃,中间空气,可隔热及隔紫外线。

屋顶采用泥瓦,不是一般的洋灰瓦,隔热度很强;装有太阳能热水器,还有雨水过滤器,通过屋檐收集雨水,流入过滤器后再重复使用,可洗车或浇花,符合马六甲州绿色科技先进州的目标。

卓越的投资新地标:四通发达高速公路, 印象马六甲(海峡庭苑对面)、历史悠久古城马六甲>旅游与美食天堂。临近社区有:国际学校、购物商城、完善医疗社区、世界文化遗产旅游景点、美丽海峡景点与公园。

《印象马六甲》剧院 Encore Melaka – 1公里
马六甲东方医疗中心- Oriental Melaka Straits Medical Centre - 2.5公里
鸡场街 Jonker Walk - 4.0公里
仁爱 医疗中心 Mahkota Medical Centre - 4.5公里
英雄广场 Dataran Pahlawan Megamall - 5.5公里
马六甲国际贸易中心 Melaka International Trade Centre (MITC) - 14.8公里
爱法摩沙度假村 A'famosa Resort - 33.5公里
爱极乐收费站 Ayer Keroh Toll - 17.8公里
新邦安帕特/亚罗牙也收费站 Simpang Ampat / Alor Gajah Toll - 32公里

我们提供帮忙申请第二家园计划(一旦申请批准,可以获得十年签证往返两地),心动不如马上行动。

想了解更多资讯和参观示范单位请联络
Carman (赖巧曼) + 6016- 647 5318

配套设施

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平面图

居外物业ID:53259780

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代理公司: IQI realty Sdn Bhd
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语
牌照号码: 1113417 U
服务代表: LUA SIEW MAN LUA SIEW MAN

马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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