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美国加州达纳点2卧2卫的房产

42 San Raphael, Dana Point, California, United States

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美国加州达纳点的房产,42 San Raphael,编号53243699 美国加州达纳点的房产,42 San Raphael,编号53243699 美国加州达纳点的房产,42 San Raphael,编号53243699 美国加州达纳点的房产,42 San Raphael,编号53243699
房屋价格:

USD 1,150,000

约¥ 814万

咨询交易费用

建筑面积: 155平方米
土地面积: 543平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:53243699

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物业特色

Model perfect and very rare single level Ritz Pointe home--remodeled from top to bottom with the utmost care and finest materials. The kitchen was inspired by a Parisian architect, and includes European minimalist quarter sawn white oak cabinets, all new stainless appliances, granite sink, floating shelving and chic sconce lighting. Each bathroom includes custom vanities, soaking tub (master bath), new shower enclosures and solid surface floors with carrara marble counters. Additional accoutrements such as French Oak flooring, new baseboards, designer paint and lighting, custom fireplace surround, LED lighting, new door hardware, fixtures etc. combine to complete the ultra-refined interior. Open and spacious floorplan is approximately 1,666 square feet, with two bedrooms, a den (could be third bedroom) and two-baths. Large windows and high ceilings provide an abundance of light and a perfect vantage point to take in the large wrap-around patio with new landscaping that features tiered stone water fountain, roses, lavender, rosemary and potted lemons. 2 car garage, long driveway (a rarity in this neighborhood), and a great location close to golf, luxe resorts, shopping and trail to the beaches.

配套设施

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居外物业ID:53243699

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Ben Tate

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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