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泰国芭堤雅1卧1卫特别设计建筑的房产

泰国春武里府芭堤雅的房产,编号53229403 泰国春武里府芭堤雅的房产,编号53229403 泰国春武里府芭堤雅的房产,编号53229403 泰国春武里府芭堤雅的房产,编号53229403 泰国春武里府芭堤雅的房产,编号53229403 泰国春武里府芭堤雅的房产,编号53229403 泰国春武里府芭堤雅的房产,编号53229403 泰国春武里府芭堤雅的房产,编号53229403
房屋价格:

THB 3,800,000

约¥ 82万

建筑面积: 29平方米
土地面积: 29平方米
房型: 1 卧 1 卫 50 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:53229403

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物业特色

项目信息
项目名称:Ramada Mira North Pattaya(华美达酒店)
开发团队:Habitat Group集团
产权性质:永久产权,世代传承
土地面积:4796平米
地理位置:芭提雅北路
项目构造:2栋 8 层楼建筑
商场距离:21航站楼商场600米
酒店管理:温德姆酒店集团
项目单元:339 个单元
车位数量:约70个
交房时间:2021 年第四季度

【户型类别】
高级单间:29-40 平米
标准套房:45 平米
一居室套房:55 平米

项目价格:单价2.9万人民币起,总价88万人民币起
(仅供参考,以开发商为准)
【额外费用】
物业费用:60泰铢/平方
大楼基金:600泰铢/平方
过户费用:1%
水电安装费:以政府部门实际价格为准

付款方式:
定金:10万泰铢
首付:30%(两周内)
尾款:70%(完工后,过户前)

项目配套:星级大堂、餐厅、游泳池/按摩泳池/儿童泳池、泻湖泳池、健身房、宴会厅、商务中心、户外娱乐区、儿童游乐区、24小时保安、24小时监控、门禁卡、等等。
装修标准:全面精装,地板瓷砖、全套卫浴,橱柜全套等。

项目地段
超级地段——北区富人区和中区十字路口

北路,海滩路,芭提雅二路这三大主路交汇于海豚喷泉环岛,是芭提雅最多双条车线路的换乘点。我们项目就位于海豚环岛600米处。
拥有海豚环岛,就同时拥有了芭提雅的最为繁华的一路和二路公共交通黄金环形线路,以及优质的黄金商圈包含Terminal 21商场,Central Marina商场,Best Market超市,Lotus大超市,Big C大超市等。海豚喷泉环岛可快速通达芭提雅市中心中央广场,中心海滩,步行街等。
芭提雅北区靠海区域经过数十年积累形成的唯一富人区,是市区一路和二路北部的交汇点海豚喷泉为中心,北至那歌路(Naklua)16巷尽头,靠海的住宅区。如下图黄色圈内的陆地为公认的芭提雅的富人区。
沿着北路串联了全芭提雅最优质的配套资源:最好的购物中心Terminal21、最好的国际学校Regents(相比其他区域更近更快)、最好的私立医院曼谷医院芭提雅分院。北区去私家沙滩最近,各种奢华酒店大都集中在此。
这里拥有全芭提雅最贵的地价和房价,可谓寸土寸金,一房难求!整个北区富人区过去3年新开发的项目为零。土地供应极为稀缺和昂贵导致项目开发量极少,市场投资居住需求旺盛,导致北区的房价年年上涨。

过去3年北区公寓开发项目为零, 公寓式酒店有温德姆/DECO 两个,都是开盘不久即售罄

配套设施

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平面图

居外物业ID:53229403

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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