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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫的房产

Howard Street, West Melbourne, Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格:

AUD 2,030,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 882万

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建筑面积: 353平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53228942

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物业特色

West Melbourne 黄金地段高档别墅,城郊的安静生活空间!距离墨尔本大学仅1.1公里!海外人士可买!

项目特点:
1. West Melbourne 隐蔽的氛围在都市环境中十分独特,在城郊提供了安静的生活空间。使得业主即便是在繁华都市间也可以享受到静谧的居住环境。

2. 丰富的教育资源
位于North Melbourne Primary School和University High School学区内,距离著名大学University of Melbourne仅1.8公里。

3. 交通便利
步行3分钟内即可到达Howard St/ Victoria St电车站,驾车6分钟内便到达Melbourne Central,搭乘公共交通也可在15分钟内到达。

4. 购物休闲设施配套成熟
步行400米到达可以满足大部分购物需求的Queen Victoria Market,
附近有大量的各国料理美食店,咖啡厅,甜品店应有尽有。
步行260米到达Flagstaff Garden,为您的休闲健康生活提供多种选择。
靠近中央商务区的购物和商业区,所有市区生活尽在咫尺。

5. 高档装修
Howard West受到传统特色的启发,为打造现代生活而设计。工艺传统、考究的细节和独立风格都融入到这套高档别墅中。

户型介绍
4层4室2卫1书房2车位,室内面积为353平米
价格: $2,030,000


(本公司代理大量维多利亚州的物业,范围包括新房公寓、别墅、二手房、房地套餐、商铺、大型商业地产等;区域覆盖整个大墨尔本地区。为满足澳洲当地及境外新老客户的需要,我们和行业精英机构合作,为客户提供购房相关的贷款、支付及过户等一条龙服务。您购房过程中所需的每一个环节,都将由专业、持牌的业内精英负责,确保您得到最高品质、最低风险和最优价格的服务。贷款方面,无论是打工者,自雇人士,公司员工,企业主还是海外人士我们都有量身打造的精选贷款产品。过户方面,我们与澳洲资深的商法律师行长期合作,由专业律师为您把关,确保房产交易无风险。欢迎咨询本司代理的物业!)

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Howard Street,编号53228942 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Howard Street,编号53228942

平面图

居外物业ID:53228942

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代理公司: Sunny City Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Garry Zhou Garry Zhou

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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