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美国加州Rancho Mission Viejo3卧3卫原装保留的房产

108 Luneta, Rancho Mission Viejo, California, United States

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美国加州Rancho Mission Viejo的房产,108 Luneta,编号53227940 美国加州Rancho Mission Viejo的房产,108 Luneta,编号53227940 美国加州Rancho Mission Viejo的房产,108 Luneta,编号53227940 美国加州Rancho Mission Viejo的房产,108 Luneta,编号53227940 美国加州Rancho Mission Viejo的房产,108 Luneta,编号53227940 美国加州Rancho Mission Viejo的房产,108 Luneta,编号53227940 美国加州Rancho Mission Viejo的房产,108 Luneta,编号53227940
房屋价格:

USD 1,099,000

约¥ 778万

咨询交易费用

建筑面积: 173平方米
土地面积: 674平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 2
其他属性: 原装保留

居外物业ID:53227940

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位于美国加州Rancho Mission Viejo的房产,其为一座令人惊叹的108 Luneta Lane住宅,设有2间卧室、2间全浴卫生间、1间半浴室及书房,位于优质的Esencia住宅区(拥有超过55座的住宅),并占据住宅区内的最大的一处地块。这座新建的单层住宅重新定义了奢华起居。整栋住宅都铺设有华丽的高级木质地板,并配有顶冠饰条及定制的护墙板装饰。开放式起居室和厨房是娱乐的完美空间。宏伟的厨房配有不锈钢厨具、带柜台座位的中心岛台、带抽油烟机的内置燃气灶具及无可挑剔的白色橱柜。宽敞的起居室可享后院景致,并装有大量窗户以保证自然采光。主卧室是您放松身心的绝佳场所,可供您欣赏令人放松的景致,并可直接进入后院。主浴室配有双人用洗手池、大型步入式淋浴间及丰富多样的瓷砖墙。小书房/办公室可改造为第三间卧室。宽敞的后院是一处宁静的度假胜地,这里种有大量绿色植物,配有两座内置凉亭及烧烤架,并可享山丘的壮丽景色。太阳能电池板可减少住宅的电费支出。Esencia住宅区的便利设施包括附近的狗狗公园、游客中心、步行小径和全新的运动公园(将于今年年初全面启用)!不要错过这次绝佳的置业机会,今天就安排私人看房吧!欢迎了解/选购美国加州Rancho Mission Viejo房产。

配套设施

居外物业ID:53227940

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代理公司: The Bowen Team
牌照号码: 00935116
服务代表: Ken Bowen

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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