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日本1卧1卫原装保留的房产

東京都新宿区北町22, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的房产,東京都新宿区北町22,编号53213248 日本JapanTokyo的房产,東京都新宿区北町22,编号53213248
房屋价格:

JPY 46,800,000

约¥ 309万

建筑面积: 47平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 16
其他属性: 原装保留

居外物业ID:53213248

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物业特色

◆交通情况
都営大江户线【牛込神楽坂】 徒步1分钟!東西線【神楽坂】徒歩4分。
房源所在地:東京都新宿区北町22
◆周边环境
公寓周边生活设施齐全,治安良好,交通便利!
周边中学、小学、大学都有,环境良好。
公寓本身位于东京都中心位置的新宿区,商店街、美食店等等一应俱全。

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,14层建/13层
公寓面积:46.68平方米(不包含阳台面积,阳台面积4.0平方米)
公寓户型:1LDK
土地权力:所有权
总户数:50户
建筑年限:2004年2月
其他:公寓位于13层,采光良好,眺望风景优美。干湿分离。

◆投资要点
公寓目前处于”出租中“的状态,买入即有收入!
周边环境良好,除便利店、超市等生活设施外,学校数量也非常多!
公寓为2004年建成,采用新耐震基准,内部装修精良,具有很高的保值性!

◆区域介绍:
新宿区是日本东京都内23个行政区之一,也是比较繁华商业区。东京都厅(都政府)位于区内,是东京都的都市核心之一。商业娱乐设施齐全,高等院校集中,有许多大型企业总部。公寓地处于新宿区,生活便利,但又不处于新宿区的中心,不会过于吵闹。公寓距离【区立市谷小学】徒步3分钟,距离【区立牛込第一中学】徒步6分钟,距离【区立加贺公园】徒步6分钟。除去基础教育,新宿区的重点大学也十分多,包括庆应义塾大学、东京医科大学等等。

配套设施

日本JapanTokyo的房产,東京都新宿区北町22,编号53213248 日本JapanTokyo的房产,東京都新宿区北町22,编号53213248

平面图

居外物业ID:53213248

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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