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中国香港4卧2卫的房产

Nam Pin Wai Rd Ho Chung New Village Hong Kong, Sai Kung, Hong Kong, Hong Kong (sar)

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中国香港Hong KongSai Kung的房产,Nam Pin Wai Rd Ho Chung New Village Hong Kong,编号53212959 中国香港Hong KongSai Kung的房产,Nam Pin Wai Rd Ho Chung New Village Hong Kong,编号53212959
房屋价格:

HKD 20,500,000

约¥ 1,873万

实用面积: 195平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:53212959

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物业特色

This modern village house comes with huge 1,500 sq/ft outdoor space, great for families to relax and stay outdoors. Renovated to high spec by owners with oak wooden flooring, big windows and modern open kitchen (big fridge, oven, dishwasher, microwave, wine fridge). Conveniently located with walking distance to a big supermarket, kindergarten, coffee shop and public transport. Ground floor feels very spacious with the dining room and lounge area which opens on to the terrace through bi-fold doors. First floor consists of 2 good size bedrooms with sliding doors plus open space area which could be used for entertaining. Modern bathroom. On the second floor lovely master bedroom with en-suite plus walk in closet. Also additional good size room that could be used as study or guest room. 2 car park spaces available.

配套设施

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居外物业ID:53212959

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代理公司: Engel & Völkers
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Dorota Barker

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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