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日本2卧1卫的房产

日本JapanTokyo的房产,编号53212895 日本JapanTokyo的房产,编号53212895
房屋价格:

JPY 55,000,000

约¥ 363万

建筑面积: 52平方米
土地面积: 1平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 6 层
房龄(年): 42
其他属性:

居外物业ID:53212895

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物业特色

◆交通情况
山手线【惠比寿】 徒步16分钟
山手线【涉谷】 徒步17分钟
东京地下铁 银座线「表参道」站 徒步13分
房源所在地:東京都渋谷区宏尾3丁目1−2

◆周边环境
公寓距离涩谷区三丁目广尾的东京地铁银座和千代田线的表参道站步行3分钟。该地区历史悠久,是一个远离明治大街喧嚣的安静住宅区。附近有国学院大学,东京上学馆和实用女子高中。帝国常盘松酒店建于1978年12月,其外墙铺有红砖风格的瓷砖,与周围的城市景观融为一体。可以容纳各种城市生活方式。该公寓的设计采用大雁设计,并充分吸收了光和风。
◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,6层建/3层
公寓面积:52.32平方米(不包含阳台面积,阳台面积为6.18平方米)
公寓户型:2LDK
土地权利:所有权
总户数:24户
建筑年限:1978年12月
其他:公寓内部格局良好,干湿分离。公寓配有自动锁、电梯等基础设施。

◆购买要点
公寓目前【空室】的状态,随时可以入住!
公寓位于涩谷区,涩谷区作为东京长期以来的投资热区,房屋具有极高的投资价值!

◆区域介绍:
涩谷区,东京23区之一,是东京一个富有个性的行政区。不仅是东急集团公司的中心地,而且所有商业活动兴旺,这尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。另外,目前所拥有的“年轻人之街”之美称,使得涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

配套设施

日本JapanTokyo的房产,编号53212895 日本JapanTokyo的房产,编号53212895 日本JapanTokyo的房产,编号53212895

平面图

日本JapanTokyo的房产,编号53212895

居外物业ID:53212895

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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