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澳洲新南威尔士州悉尼新开发的房产

811 Elizabeth Street, Zetland, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 90平方米
土地面积: 9771平方米
楼层: 共 15 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53212259

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- Meriton专注于品质公寓开发已有57年之久,已在悉尼、布里斯班及黄金海岸建成超过7.5万套品质公寓
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- Meriton项目发售前均获得DA,购房者完全避免设计变动风险
- Meriton公寓配备进行公寓及公共设施日常维护的专职物业经理

- 位于Zetland黄金地带,紧靠悉尼CBD,Surry Hills以及处于黄金发展期的Green Sqaure。
- 与悉尼自2000年以来所建规模最大的游泳馆Gunyama Park仅一街之隔。
- 配套的5个商铺将让住户业主享有全新商圈,社区内还将配有幼教中心、近2千平米景观花园以及5星级业主私享设施。
- 高层物业享有无阻的悉尼CBD以及Botany Bay海景。底层物业则有临街入口,虽为公寓却享有联排别墅一般的居住体验。
- 顶层大平层将带来Zetland前所未有的最顶级居住体验,每套平层皆采用了顶级用料、超大户型以及屋顶花园。
- 超大户型带来最佳生活体验: 1房室内51-65s平米, 1房带多功能室53-69s平米, 2房室内71-101平米, 3 房室内96-136平米, 4房室内155-178平米。

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配套设施

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代理公司: Meriton Group
支持语言: 普通话 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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