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日本1卧1卫曾经整修过的房产

日本大阪府Osaka的房产,编号53204057 日本大阪府Osaka的房产,编号53204057
房屋价格:

JPY 40,000,000

约¥ 264万

建筑面积: 27平方米
土地面积: 26平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 12 层
房龄(年): 0
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:53204057

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物业特色

大阪获得2025年世博举办权,日本政府试算2025年万博举办的经济效益会高达2兆日圆,并带来2800万国内外游客,房地产当然也深受其益。
大阪黄金年代将到来,2019年G20高峰会,2024年博弈业开业,2025年世博都在大阪开展,除了可预期的旅游人潮暴增,整体经济文化科技都会迎来日本黄金年代,其中大阪更位居世界要角色。
鉴于上述多项有利因素,大阪拥有巨大资产增值潜能!

项目地点位于大阪最热闹的核心地段。七分钟可到南海难波站,连结地下铁难波站,快速到达知名旅游景点道顿堀、心斋桥以及未来的新赌场。交通立点优越,便于通往通往京都,大阪,奈良等周边着名观光城市,吸引旅客住宿。舒适的居住环境和便捷的交通,丰富的生活机能,步行1分钟可到日本桥电电城,大阪的秋叶原,随处都是大型电器店及电子产品专卖店。

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配套设施

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平面图

居外物业ID:53204057

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服务代表: Nancy Din Mao Hii

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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