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美国佛罗里达州St Cloud3卧2卫新房的房产

2924 Fieldwood Circle, St Cloud, Florida, United States

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美国佛罗里达州St Cloud的房产,2924 Fieldwood Circle,编号53199761 美国佛罗里达州St Cloud的房产,2924 Fieldwood Circle,编号53199761 美国佛罗里达州St Cloud的房产,2924 Fieldwood Circle,编号53199761 美国佛罗里达州St Cloud的房产,2924 Fieldwood Circle,编号53199761 美国佛罗里达州St Cloud的房产,2924 Fieldwood Circle,编号53199761
房屋价格:

USD 233,990

约¥ 166万

咨询交易费用

建筑面积: 175平方米
土地面积: 175平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53199761

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物业特色

Gramercy Farms联排别墅坐落于佛罗里达州奥兰多St. Could县,具有悠闲的语言环境和理想的社区设施。距佛罗里达收费公路和192号高速公路仅几步之遥,您将可以轻松到达Lake Nona,基西米和奥兰多景点。购物和餐饮场所仅几步之遥!社区居民可享受社区设施,包括游乐场,狗场,篮球场和野餐馆。附近湖泊的美丽自然风光,户外爱好者将可以享受水上活动,自然保护区和公园的便利。奥兰多的创新联排别墅提供现代化的开放式布局,美食厨房和三间卧室,其中包括一个私人业主的套房,一个1辆车的车库和一个带顶棚的私人阳台。

【地理位置】
● 社区位于St Cloud。
● 距离192公路仅仅3英里。
● 便利通往Lake Noan。
● 距离迪士尼乐园开车30分左右
● 距离环球影城开车35分左右
● 距离海洋世界开车28分左右



【精装修】
购买Gramercy Farms社区的房屋,房价包括最新器具、洗衣机、烘干机、等等!精致的厨房和卫生间附带的是高档花岗岩台面, 优质台面、耐用地板。卫生间,厨房,餐厅,门廊,洗衣间设名牌瓷砖。


【 社区配套】
● 儿童水上乐园
● 游泳池
● 篮球场
● 社区宠物公园
● 社区娱乐区
● 社区公园


【投资亮点】
奥兰多房地产是投资最佳置业城市,房屋价格仍然偏低。此小区的房屋价格非常美丽,20万美金出头就可以购买到一个配置完善的别墅,且房地产税相对不高,购买后直接出租省去购买家具的烦恼,贷款者租金可以还贷款,买得起养的起的房。旅游加养老,值得投资。

配套设施

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平面图

居外物业ID:53199761

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代理公司: Bay Street Group Florida LLC
支持语言: 普通话 日语 英语
服务代表: Teresa Tsai/Broker 更多房源请加微信谘询

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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