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日本1卧1卫最近整修过的房产

東京都渋谷区道玄坂2丁目21-26, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 66,800,000

约¥ 441万

建筑面积: 49平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 9 层
房龄(年): 39
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:53199609

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物业特色

◆交通情况
田园都市线【涉谷】 徒步2分钟!
山手线【涉谷】徒步5分钟!
房源所在地:東京都渋谷区道玄坂2丁目21―26

◆周边环境
公寓周边属于商业地区;有各种酒店,情人旅馆。、
有小学、公园等,治安良好,环境安静!
公寓位于东京都涩谷区,交通便利,购物场所丰富!

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,9层建/1层
公寓面积:49.22平方米(不包含阳台面积)
公寓户型:1LDK
土地权利:所有权
总户数:101户
建筑年限:1981年2月
其他:公寓内部格局良好,干湿分离。房间配有各种生活用品,双人床。
公寓配有自动锁、电梯等基础设施。

◆购买要点
公寓目前【民宿运营中】的状态!
公寓位于涩谷区,涩谷区作为东京长期以来的投资热区,房屋具有极高的投资价值!
月收入50万(折合人民币31682元)表面投资回报率11.6%

◆区域介绍:
涩谷区,东京23区之一,是东京一个富有个性的行政区。不仅是东急集团公司的中心地,而且所有商业活动兴旺,这尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。另外,目前所拥有的“年轻人之街”之美称,使得涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

配套设施

日本JapanTokyo的房产,東京都渋谷区道玄坂2丁目21-26,编号53199609

平面图

居外物业ID:53199609

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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