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澳洲维多利亚州Victoria新房的房产

澳大利亚维多利亚州Victoria的房产,编号53185131 澳大利亚维多利亚州Victoria的房产,编号53185131 澳大利亚维多利亚州Victoria的房产,编号53185131 澳大利亚维多利亚州Victoria的房产,编号53185131 澳大利亚维多利亚州Victoria的房产,编号53185131 澳大利亚维多利亚州Victoria的房产,编号53185131 澳大利亚维多利亚州Victoria的房产,编号53185131 澳大利亚维多利亚州Victoria的房产,编号53185131
房屋价格:

AUD 908,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 395万

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建筑面积: 73平方米
土地面积: 73平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53185131

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物业特色

墨尔本的城市魅力毋庸置疑。 它已连续七年获选为世界最宜居城市。它以其无与伦比的文化气息、教育、绿化、海滩、购物、时装、美食、娱乐及体育活动而著称。 这一切都可在墨尔本市中心和邻近地区寻获。因此,许多心想在墨尔本安家落户的人士,都会选择居住在墨尔本市中心或附近。墨尔本380正位于墨尔本市中心绝佳的黄金地带,炫丽夺目的大楼里有豪华精致的公寓和顶级设施,还有世界级酒店经营者管理的精品酒店,以及街面零售精品商铺,都将全面提升您的居住生活体验。您所须所爱,都近在咫尺。墨尔本380由亚太区著名得奖建筑设计师Elenberg Fraser操刀设计。其独特精致波浪形外观的双子楼建筑,加上绝佳的市中心地理位置,势必为墨尔本市中心增添全新视觉景象,成为追求舒适方便,高尚生活品味人士的新宠。

墨尔本380精心策划,设想周到的休闲设施,为您提供开阔的运动及社交空间,是您健身,放松身心,和家人共享天伦以及招待亲朋戚友的好地方。

墨尔本380将是您在市中心黄金带居住生活的完美开始。作为南座钻石臻选的住户,如果您崇尚健身及追求身心平衡的生活,这里有设备齐全的健身房,个人瑜伽训练室,25米室内恒温泳池,水疗池(Spa),蒸气浴室及桑拿等设备,满足您强身健体的要求。又或许您更喜欢在闲暇之余,发挥你的烹饪技能,这里有私人宴客厨房,让您为亲朋戚友准备美味佳肴,一展您的厨艺。如果只想轻松与朋聚餐,也可考虑使用户外烧烤设备,享受烧烤的乐趣。墨尔本380亦为您提供不同性质的娱乐设施,会所里还配有有一个私人电影院,附设酒吧的卡拉OK室,和设有桌上足球,乒乓桌和一台巨大的电视屏幕的游戏厅。如想要拥有安静的自我空间,这里也有楼顶花园露台,让您享受宁静并欣赏都市美景。另辟有图书室及阅读空间,为您提供一个良好的学习和阅读场所。墨尔本380是您身处闹市,享受便捷都市生活兼拥有宁静安详家居氛围的完美结合。

380墨尔本位于墨尔本中央商务区Lonsdale街380号是由Elenberg Fraser建筑师设计,开发项目包括2个塔楼:
North Tower 北塔:66层,提供582套公寓和顶层公寓
(包括12个设施楼层:1-6层)
南塔:51层结合了5星级酒店和105套公寓380墨尔本将在一个区域内结合住宅公寓,商业办公室,豪华酒店和零售。

成功发布北塔之后,备受期待的钻石收藏(南塔)现已发布。 Diamond Collection由一居室,两居室和三居室公寓组成,在城市中心提供了更高层次的奢华。
380墨尔本的设施建议如下:
南塔:HOTEL
-一楼:蒂莫西巷(Timothy Lane)沿零售区+入口处的咖啡厅
—第1楼:餐厅/酒廊+酒店餐厅
—第3楼:会议室设施(3)+迎宾区
—第5楼:会议室设施(4)+迎宾区的休闲空间
—第6楼:酒店体育馆,瑜伽+举重室
—第7楼:外部游泳池,健身室,多功能室,露台花园
南塔楼:住宅
— 34-48楼:公寓
— 49至50楼:顶层公寓
—第51楼:屋顶花园和烧烤炉
北塔:
—第7楼:游戏室,居民休息室,室内游泳池,桑拿浴室,水疗中心,蒸汽浴室+私人餐厅+商业厨房
— 8楼:居民的健身房,瑜伽+ PT训练区,电影院,酒吧和Kareoke区
— 9-51楼:公寓
—已将52楼及以上的级别分配给一个典型的三居室(Apt 3 + 4的合并)
-等楼64 + 65:指定顶楼
停车场:
— 1-6楼:停车场

Location 地点
—紧邻美丽的弗拉格斯塔夫花园 Flagstaff Gardens(850m)和卡尔顿展览花园 Carlton Exhibition Gardens(1.4km)
—到维多利亚女王市场(Queen Victoria Market)的步行距离(1公里)。
—步行5分钟即可到达伯克街购物中心 Bourke Street Mall
—通过Little Lonsdale或Lonsdale Street可以到达Elizabeth Street商店,可轻松前往墨尔本中央商务区著名的购物街
—建筑物的前部有公交车和电车,最近的火车站是墨尔本中央铁路(450m)

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  • 参考首付
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语
牌照号码: 28187
服务代表: Wesley Tan

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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