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美国加州Trabuco Canyon6卧4卫的房产

23151 Via Celeste, Coto De Caza, Trabuco Canyon, California, United States

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美国加州Trabuco Canyon的房产,23151 Via Celeste,编号53184962 美国加州Trabuco Canyon的房产,23151 Via Celeste,编号53184962 美国加州Trabuco Canyon的房产,23151 Via Celeste,编号53184962 美国加州Trabuco Canyon的房产,23151 Via Celeste,编号53184962 美国加州Trabuco Canyon的房产,23151 Via Celeste,编号53184962 美国加州Trabuco Canyon的房产,23151 Via Celeste,编号53184962
房屋价格:

USD 1,389,000

约¥ 984万

咨询交易费用

建筑面积: 448平方米
土地面积: 1189平方米
房型: 6 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:53184962

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位于美国加州Trabuco Canyon的房产,其是该社区内均价最低的住宅之一,完全物超所值!该住宅位于美丽的Rancho Colinas社区——柯多狄卡萨(Coto De Caza)最具田园诗意境的住宅区之一。该住宅位于一条私密的独头巷道位置,拥有多处娱乐区,最多可设6间卧室。改建后的厨房可俯瞰后院和游泳池,并配有花岗岩台面、不锈钢厨具和中心岛台。五间宽敞的卧室(包括楼上四间及楼下一间)提供了无限选择。楼上特殊的备用室可作为第六间卧室、游戏室、剧院或办公室。备用室配有多扇窗户(保证自然采光)、靠窗座位、壁炉、衣柜及一间浴室。楼下的家庭活动室配有拱形天花板,裸露木梁颇为显眼。家庭活动室内配有独立的酒馆式吧台,其旁边即为一座带户外壁炉和内置烧烤架的超大庭院,可用作运动场、室外活动室及其他选择。最近的整修项目包括华丽的法国橡木地板和高级油漆。这座精心打造的住宅还有一座三车位车库,并可随时入住!该住宅距North Gate仅数分钟路程,可便捷前往餐厅、购物中心、远足小径、马厩、私立学校和收费公路。欢迎了解/选购美国加州Trabuco Canyon房产。

配套设施

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居外物业ID:53184962

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Ben Tate

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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