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英国英格兰利物浦2卧1卫的房产

Liverpool, Merseyside, Liverpool, England, United Kingdom

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英国英格兰利物浦的房产,Liverpool, Merseyside,编号53184513 英国英格兰利物浦的房产,Liverpool, Merseyside,编号53184513
房屋价格:

GBP 190,000

约¥ 167万

咨询交易费用

建筑面积: 60平方米
土地面积: 60平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53184513

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位于英国英格兰利物浦的房产,其坐落在Nineteen Keel Wharf项目中,该项目提供了一系列服务式公寓。该项目提供的设施包括24小时接待服务(如安全的行李寄存服务)、为居民打造的社区咖啡厅和停车位。服务式住宿业务是服务行业发展最快的领域之一。许多顾客希望能在更加宽敞的环境中获得温馨的家庭生活体验,类似于成功的爱彼迎(Airbnb)模式,由此产生了强劲的需求。服务式公寓短期出租所产生的回报远远超过在同一地段采用传统形式出租的住宅所带来的收益。

保证5年内6%的净收益率(第6年回购期权,购买价格上涨5%)。

关键点:
这栋公寓楼将于2020年3月完工。
拥有250年的租赁产权。
与以下便利设施的距离概况:
距离利物浦回声体育馆(Liverpool Echo Arena)只有100米的路程;
距离阿尔伯特码头(Albert Docks)只有0.1英里的路程;
距离利物浦詹姆斯街火车站(Liverpool James Street Station)只有0.6英里的路程;
距离利物浦一号购物中心(Liverpool One Shopping Centre)只有0.4英里的路程。
投资利物浦Nineteen Keel Wharf项目的主要原因如下:
强劲的市场租赁需求;
现有房产供应不足;
享有巨大的增长潜力;
公寓建筑面积在613平方英尺到764平方英尺之间;
起售价为190,000英镑。
请联系我们以获取更多资讯。非常感谢!
欢迎了解/购英国英格兰利物浦房产。

配套设施

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居外物业ID:53184513

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代理公司: Kingston Properties
服务代表: 楊 小姐

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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