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美国佐治亚州保德斯普林斯总占地293平方米的商业地产

Austell Powder Springs Rd Sw, Powder Springs, Georgia, United States

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美国佐治亚州保德斯普林斯的商业地产, Austell Powder Springs Rd SW,编号53184509
房屋价格:

USD 1,290,000

约¥ 914万

咨询交易费用

建筑面积: 293平方米
土地面积: 293平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53184509

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位于美国佐治亚州保德斯普林斯的房产,其为一家坐落在亚特兰大都会区(Metro-Atlanta)的卖酒商店!其内部销售额为每月110,000美元。彩票佣金是每月1,000美元。扣除所有费用和7,500美元的工资支出后,商店每月净利润接近17,000美元!

这家商店上个月刚更换了一个全新的金属屋顶!

距离商店5英里范围内的总人口数约为115,905人。平均每天的汽车流通量约为10,600辆。

在2017年3月之前,这家商店每月的内部销售额为210,000美元!该店铺曾被迫关闭了16个月,直到2018年7月重新开业,因为卖家与之前的卖家在打官司,原因是之前的卖家在签订合同之后,没有把店铺卖给现在的卖家。卖家打赢了官司,便开始重新营业。这对业主自营者来说是一个绝佳机会,可以把每月销售额提高到200,000美元以上!

业务和店铺要价为129万美元,外加库存。库存成本为500,000美元。买家可享受银行融资优惠,首付比例仅为20%!

仅面向业务的要价:299,000美元+库存。其三重净租赁租金为6,000美元,租期为15年。欢迎了解/选购美国佐治亚州保德斯普林斯房产。

配套设施

居外物业ID:53184509

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代理公司: River Brokers
支持语言: 英语
服务代表: Kavita Purohit

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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