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美国加州尔湾5卧5卫曾经整修过的房产

35 Exploration, Portola Springs, Irvine, California, United States

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美国加州尔湾的房产,35 Exploration,编号53184488 美国加州尔湾的房产,35 Exploration,编号53184488 美国加州尔湾的房产,35 Exploration,编号53184488 美国加州尔湾的房产,35 Exploration,编号53184488 美国加州尔湾的房产,35 Exploration,编号53184488 美国加州尔湾的房产,35 Exploration,编号53184488
房屋价格:

USD 1,800,000

约¥ 1,275万

咨询交易费用

建筑面积: 372平方米
土地面积: 613平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 13
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:53184488

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位于美国加州尔湾的房产,其为一座华丽住宅,占据一处私密的优质建造商地段,拥有一个带绿化带景观的娱乐后院,且后方为空地。13块太阳能电池板可产生6.5兆瓦时的电能,绿色环保,并可节省大量支出。有机花园内种有酸橙、鳄梨、橙子和柠檬树,可供您享用。这栋35 Exploration住宅共包括5间卧室,拥有近4,000平方英尺的起居空间,并占据一处6,600平方英尺的大型地块。本住宅适合多代人居住,主楼层设有2间卧室,楼上有3间,其中包括一间超大主卧室(设有一处放松休闲区)。住宅内部采用一种引人注目的风水布局,再加上大房间内温暖的壁炉,更增强了其完美的流动和谐。厨师级厨房将让您重拾烹饪乐趣,其中央即为一座颇为壮观的厨房岛台(配有高档花岗岩台面)。主楼层华丽的西班牙风格瓷砖地板持久耐用,楼上的毛绒地毯则提供充足的舒适感。这座精心打造的住宅设有一间引人注目的正式餐厅,餐厅内配有一盏成为了焦点的华丽吊灯及厨宝牌(KitchenAid)不锈钢厨具,包括8眼炉灶、内置冰箱和双烤箱。该住宅享有众多社区设施,步行5分钟即可到达游泳池、游乐场、公园和运动场,让您享受真正的加州起居方式。在本住宅内,您将过上奢华的生活!本住宅所处区域包括多所尔湾区的旗舰学校,包括波托拉高中(Portola High School)、杰弗里中学(Jeffrey Trail Middle)和波托拉斯普林小学(Portola Springs Elementary)。欢迎了解/选购美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:53184488

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代理公司: Coldwell Banker
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 01516164
服务代表: Samantha Yili Na Samantha Yili Na

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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