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加拿大新斯科舍省Fall River4卧3卫的房产

52 Kinclaven Drive, Fall River, Nova Scotia, Canada

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房屋价格:

CAD 359,900

约¥ 181万

咨询交易费用

建筑面积: 244平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:53170109

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This stunning family home is nestled amongst the trees on this gorgeous country lot complete with fire pit, within walking distance to the school and comes with a portable carport on a paved slab! This beauty checks off every box for even the most discerning home-buyer. As you pull in the paved circular driveway, you will appreciate the fully manicured lot and meticulous curb appeal but then inside will be the WOW experience you have been waiting for. The gorgeous open concept main living space with chef's kitchen, separate bar area, dining with walk out to the over-sized deck system, and original features like the lovely fireplace all will make you want to stay. The main level includes a wonderful master with ensuite, 2 other bedrooms and a full bath. The lower level is a haven for aging children, with a large family room with cozy wood stove insert, a 4th bedroom, 2 pc bath and the built in garage has been renovated to a games room but easily converted back! Now that Spring is finally here, you can enjoy all the benefits of country with amenities of the city. With extensive upgrades completed throughout, you will be hard pressed to find something that has not been done! Turn-key all the way through! All you simply need to do is move in!

配套设施

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居外物业ID:53170109

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代理公司: Engel & Volkers Halifax
支持语言: 英语
服务代表: Donna Harding

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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