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美国加州拉古纳海滩3卧3卫的房产

543 Brooks Street, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 2,695,000

约¥ 1,909万

咨询交易费用

建筑面积: 179平方米
土地面积: 355平方米
房型: 3 卧 3 卫 3 车库

居外物业ID:53169758

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位于美国加州拉古纳海滩的房产,其是一座经过精心改建的住宅,它临近该社区最令人梦寐以求的街巷上的城镇和海滩,坐拥迷人的海景和最棒的拉古那海滩(Laguna Beach)生活。这座极其迷人的工匠式住宅设有三间卧室和三间浴室,以及一间额外的办公室或可改装成的第四间卧室,两个楼层中均开辟了引人注目的户外空间,并设有私人后院。该住宅的起居和用餐区里设有开放式横梁天花板和舒适的壁炉,而且这里的自然光线也非常充足。其厨房提供了定制橱柜、花岗岩工作台面、Wolf系列厨具和博世洗碗机,并安装了通向海景阳台的落地双扇玻璃门。宽敞的主套房中设有一个休息区、观景阳台以及带独立浴缸、双洗手池和步入式衣橱的浴室。雅致且修剪整齐的前院和后院是进行户外用餐、休闲和娱乐活动的理想之选。该住宅拥有充足的储物空间,主楼层的洗衣房和两车位车库也增添了更多便利性和舒适性。布鲁克斯大街543号(543 Brooks Street)以其上乘的建筑质量、迷人的海景、高私密性、宽敞的室外起居空间和位于此社区中心的理想地段,成为有鉴赏力的买家心中的理想精修式住宅。欢迎了解/选购美国加州拉古纳海滩房产。

配套设施

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居外物业ID:53169758

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Heidi Cleveland

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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