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美国伊利诺伊州威尔梅特5卧4卫的房产

2746 Orchard Ln, Wilmette, Illinois, United States

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美国伊利诺伊州威尔梅特的房产,2746 Orchard Ln,编号53136242 美国伊利诺伊州威尔梅特的房产,2746 Orchard Ln,编号53136242 美国伊利诺伊州威尔梅特的房产,2746 Orchard Ln,编号53136242 美国伊利诺伊州威尔梅特的房产,2746 Orchard Ln,编号53136242
房屋价格:

USD 1,200,000

约¥ 850万

咨询交易费用

建筑面积: 315平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:53136242

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位于美国伊利诺伊州威尔梅特的房产,其为一座完美的住宅,它拥有开放式房屋平面设计、硬木地板、全新的涂漆!客厅可以很容易改造成办公空间。厨房里配有不锈钢厨具、带照明设施的白色橱柜、石英台面、中央岛台/餐台和带外部通道的宽敞用餐区。住宅内的家庭活动室还设有漂亮的石砌壁炉。主楼层设有玄关和半浴卫生间。您可在您的主套房中休息,主套房配有两个大型步入式衣柜和水疗式卫浴套间,套内卫浴还配有独立的浸泡式浴缸、双人用洗手盆和全身喷雾淋浴间!二楼设有另外三间卧室,一间共享浴室,一间洗衣房和一间游戏室,其中一间卧室设有一间共享式套内卫浴,另两间卧室共用一间男女共用式浴室。所有卧室的衣橱内都有内置搁板!精装修的地下室设备齐全,配有第五卧室、全浴卫生间和一间开放娱乐室,娱乐室内还有吧台和壁炉。带铺筑过地面的露台之私人围栏庭院非常适合户外娱乐!欢迎了解/选购美国伊利诺伊州威尔梅特房产。

配套设施

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居外物业ID:53136242

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代理公司: RE/MAX Top Performers: The Jane Lee Team
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jane Lee

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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