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美国加州新港海滩4卧3卫的房产

2306 Francisco Drive, Newport Beach, California, United States

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美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240 美国加州新港海滩的房产,2306 Francisco Drive,编号53129240
房屋价格:

USD 1,895,000

约¥ 1,342万

咨询交易费用

建筑面积: 244平方米
土地面积: 879平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库

居外物业ID:53129240

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位于美国加州新港海滩的房产,其是一座单层房屋,位于新港后湾附近一条迷人而宽阔的街道上,为您带来绝佳私密性和优质地段。该住宅坐落在将近9500平方英尺的超大地块上,设有4间卧室、3间浴室、3车位附属车库、带花岗岩台面的厨房、餐厅、宽敞的家庭活动室和带壁炉的起居室。宽敞的布局给这座住宅提供了丰富的功能并确保了隐私,其左侧设有1个主卧套房、2个卧室和全浴卫生间,右侧则设有第4间卧室(或用作办公室)、全浴卫生间和洗衣房。阳光明媚的门控私人庭院可通向带有落地双扇玻璃门的入户区域。 清静的后院里设有太阳能温水游泳池/水疗中心、内置烧烤炉和吧台区。住宅内还种有各种大型成熟树木——屋前种着美丽的木兰,屋后种着柑橘树。该住宅地段理想,靠近顶级学校、世界一流的海滩、购物中心、餐厅和交通设施站点。欢迎了解/选购美国加州新港海滩房产。

配套设施

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居外物业ID:53129240

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Janice Arrigo

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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