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澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫原装保留的房产

17/92 Sturgeon St, Cleveland, Brisbane, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,17/92 Sturgeon St,编号53111263 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,17/92 Sturgeon St,编号53111263 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,17/92 Sturgeon St,编号53111263
房屋价格:

AUD 750,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 326万

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建筑面积: 222平方米
土地面积: 195平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性: 原装保留

居外物业ID:53111263

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• 位于澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,其坐落在布里斯班南部(South Brisbane)美丽的海滨郊区。
• 该房产紧邻布里斯班最负盛名的学校之一奥米斯顿学院(Ormiston College),距离格里菲斯大学(Griffith University)只有18公里的路程,距离昆士兰大学(University of Qld)只有25公里的路程(这两所大学都在全球排名前2%)。



• 这栋享有极高安全性的私密住宅设有景观花园、游泳池、水疗中心、健身房和带有烧烤设施及休息区的露天娱乐区。


• 住宅内设有灵动流畅的开放式现代起居区,楼上设有3间超大卧室和书房。

双车位车库配有自动大门。
• 住宅的室内总面积为222平方米。占地面积为195平方米。
• 楼下的起居区铺设了高达2.7米的天花板。
• 住宅配有逆循环管道式空调、室内真空吸尘器系统、内部安保系统和安装在前门的可视对讲机。

• 住宅设有宽敞的套内卫浴和浴室和位于楼下的额外化妆室。

• 住宅前部和后部均设有迷人的露天用餐空间,还设有可以举行烧烤活动的私密区域和和位于后花园的娱乐区。
住宅还配有自动灌溉系统。
• 道路对面就是郁郁葱葱的公园和水道,距离海边只有短短10分钟的步行路程。

• 住宅临近多家当地商铺和火车站、一流餐馆、公园和码头,距离布里斯班市中心只有半个小时的车程。
• 其距离主要购物中心和西田(Westfields)购物中心只有很短的车程。
• 距离黄金海岸(Gold Coast)只有1个小时的路程,那里有许多海滩和主题公园。
• 距离机场只有半个小时的路程,距离阳光海岸(Sunshine Coast)和澳洲动物园(Australia Zoo)只有1个半小时的路程。

住在这里,您将有机会体验愉悦健康的生活方式,呼吸新鲜的空气、感受灿烂的阳光和进行各种各样的户外活动。您还还可以在这里钓鱼、游泳、散步和晒日光浴!欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰布里斯班房产。

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

居外物业ID:53111263

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服务代表: Teri Moxham Teri Moxham

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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