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日本3卧1卫曾经整修过的房产

東京都豊島区南大塚3丁目23-4, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 69,800,000

约¥ 461万

建筑面积: 70平方米
土地面积: 1平方米
房型: 3 卧 1 卫
房龄(年): 15
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:53111259

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物业特色

◆交通情况
都电荒川线 向原站 徒步1分
JR山手线 大塚站 徒步5分
東京地下铁丸之内线 新大塚站 徒歩7分
房源所在地:東京都豊島区南大塚3丁目23-4

◆周边环境
最近的站【大塚站】周边料理店,购物街,酒店百货商场应有尽有。徒步圈内有留学生专门的就职・进学中心。
有多个路线可利用,尤其是JR山手线,可直达东京都许多有名的观光地!
步行可至的【池袋】站,附近也是百货公司、餐厅及服饰店等应有尽有,购物便利,生活便利!

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,10层建/7层
公寓面积:69.74平方米
公寓格局:3LDK
土地权力:所有权
总户数:27户
建筑年限:2005年11月
其他:阳光充足,大窗户通风良好;自动门禁;停车场(目前没有空置);自行车停车场;摩托车停车场;可以饲养宠物;宅配箱

◆投资要点
【自住优势】:公寓距离【大塚】5分钟,交通便利,周边购物场所、生活设施齐全。并且,目前房东居住中,配备家具,随时都可拎包入住!
【投资优势】:丰岛区内学校众多,如【立教大学】等,并且,周边除学校以外,也有众多的会社、语言学校等,具有很高且稳定的租房需求!

◆区域介绍:
丰岛区是日本国东京都内23个特别区之一。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。并且,丰岛区是着名的“漫画的圣地”,日本东京丰岛区为使“漫画的圣地”这一魅力远扬,2009年度拨款约1600万日元用于街道建设。 总体来看,在这个区域生活,既不会过于吵闹,又能感受到日本东京特有的繁华。并且,池袋这一地区,大学、语言学校、会社数量都很多,流动人口数量大。并且,池袋本身也是东京旅游观光必去景点之一,发展潜力巨大。

配套设施

日本JapanTokyo的房产,東京都豊島区南大塚3丁目23-4,编号53111259

平面图

日本JapanTokyo的房产,東京都豊島区南大塚3丁目23-4,编号53111259

居外物业ID:53111259

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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