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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新开发的房产

51 Old Castle Hill Rd, Castle Hill, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,51 Old Castle Hill Rd,编号53094527 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,51 Old Castle Hill Rd,编号53094527 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,51 Old Castle Hill Rd,编号53094527 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,51 Old Castle Hill Rd,编号53094527
房屋价格:

AUD 859,500

澳元汇率 VS 置业

约¥ 374万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 96平方米
土地面积: 96平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53094527

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物业特色

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Common Realty 专营澳洲主要城市的房屋和土地(悉尼,布里斯班,黄金海岸,墨尔本,堪培拉等。) 服务代表们有多年澳洲经验。
除了地产买卖,本公司有部门可提供房屋出租,品味设计装修,添置家具,清洁等整体服务。
可转介银行房屋土地借贷,汽车贷款,保险,建筑师,会计师报税,各州不同的律师处理买卖。
本公司亦定期举办澳洲房产导赏团,澳洲留学亦欢迎查询。

***Skyview 豪华公寓***

1.物业資料:
-位于悉尼城堡山(Castle Hill)的公寓;
-公寓内设有2间卧室、2间全浴卫生间和1个停车位
-室内面积为83平方米,室外面积为13平方米,总计96平方米

2.物业特色:
-厨房采用了现代化的简洁设计,配有镜面玻璃防溅板和时尚的石英台面
-配有斯麦格(Smeg)牌全套厨具
-所有卧室都很宽敞,均配有空调
-浴室配有优质装饰,包括抛光镀铬浴盆、抽水马桶等固定设施和无框镜子

3.物业设施:
-烧烤区
-游泳池
-社区房
-儿童游乐场
-景观花园和公共屋顶

4.公共交通:
-距离城堡山火车站(Castle Hill train station)只有400米的路程

5.娱乐休闲:
-距离Castle Towers购物中心只有6分钟的步行路程
-距离Castle Mall购物中心只有10分钟的步行路程
-距离城堡山文化遗产公园(Castle Hill Heritage Park)只有15分钟的步行路程

教育:
-距离城堡山公立学校(Castle Hill Public School)只有7分钟的步行路程
-距离城堡山高中(Castle Hill High School)只有20分钟的步行路程
-距离新南威尔士大学麦当劳校区(UNSW McDonald’s Campus)只有16分钟的车程
-距离麦觉理大学(Macquarie University)只有20分钟的车程

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,51 Old Castle Hill Rd,编号53094527 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,51 Old Castle Hill Rd,编号53094527 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,51 Old Castle Hill Rd,编号53094527

居外物业ID:53094527

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代理公司: Common Realty Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Ms Lao 劉小姐

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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