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加拿大安大略省奥克维尔4卧5卫局部整修过的房产

2395 Tesla Cres, Oakville, Ontario, Canada

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加拿大安大略省奥克维尔的房产,2395 Tesla Cres,编号53072684 加拿大安大略省奥克维尔的房产,2395 Tesla Cres,编号53072684 加拿大安大略省奥克维尔的房产,2395 Tesla Cres,编号53072684
房屋价格:

CAD 1,775,000

约¥ 893万

咨询交易费用

建筑面积: 322平方米
土地面积: 583平方米
房型: 4 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 16
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:53072684

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物业特色

Joshua Creek 上市房源 – 2004年建,近3500平方尺4+1睡房独立屋!

房屋亮点:
• 街道转角占地57.19x109.74尺
• 3470平方尺,家庭厅双层挑空
• 地理位置优越,社区环境极佳
• 安静内街,适合儿童
• 2004年建,开放式结构
• Joshua Creek小学学区
• Iroquois Ridge高中学区
• 洗衣房有额外的楼梯间通往地下室
• 所有卧室均为套房

2395 Tesla Cres是奥克维尔位于Joshua Creek社区一栋4+1卧5卫双车库独立屋。房屋建于2004年,占地57.19 X109.74尺,地上面积高达3470平方尺。面朝南,且双层挑空的家庭厅安装整墙高大窗,光线十分充足。此房位于街道转角位置,安静内街,适合孩子玩耍嬉戏。奥克维尔华人经纪团队Elite3 & Team地产三友在2020年三月挂牌出售此房。

屋内装修精致,书房位于一楼、二楼卧室均为套房或半套房。除了正门厅的楼梯外,一楼洗衣房还有额外的楼梯通向地下室,十分方便。多个房间安装了智能电子控制系统(Smart Wire),还有Honeywell中央加湿器和Tempstar暖气系统。此屋处于Joshua creek学区内,仅需驱车4分钟可到达安省名列前茅的Joshua Creek小学和顶尖的Iroquois Ridge双语高中,教育资源优秀,不可多得。

打开大门,地面铺板岩地砖,玄关处两层挑空,有精美吊灯照亮。从玄关处可进入书房,三扇大窗环绕。一楼铺进口巴西实木地板,客厅和餐厅是开放式结构,加州式拱门搭配罗马柱装饰倍显气派,三扇大窗带来充足光线,通过备餐室可进入厨房。

厨房配置了精美的枫木橱柜、花岗岩台面、可移动的中央岛、名牌厨具和超大步入式储物柜,瓷砖防溅墙上镶嵌铜制浮雕装饰,尽显精细。一旁的早餐区可通过玻璃滑门步入后院,半墙开窗,气派罗马柱伫立,视野直达家庭厅。

家庭厅是此屋亮点之处,两层挑空显得空间宽敞,加上有三扇双层大窗,让这里充满了自然光线,也有燃气壁炉带来融融暖意,十分惬意。

沿着楼梯上二楼,楼梯上铺防滑地毯,上方悬挂超大吊灯。二楼廊厅可俯瞰整个家庭厅,还带有两个衣橱和装饰壁龛。卧室通铺地毯,主卧可从大窗观览后院和侧院景色,树叶造型风扇灯饰尽显独特。房内还有超大步入式衣柜和五件式套内卫浴。主卧卫生间内配置双盆梳妆台、嵌入式大浴缸、干湿分离淋浴房等。
次卧内也拥有超大步入式衣柜和四件式套内卫浴,还有一个套内工作间。工作间可俯瞰前院,视野开阔,直达二楼廊厅。三卧和四卧共享四件式姐妹卫浴。

地下室空间宽敞,有两个房间可做客卧和游戏室,通铺地毯地下室还有一个四件式卫生间,提供方便。
后院栅栏环绕,有一个工具屋。还配置了炉头和烧烤燃气管道,花砖露台上搭木质藤架,夏日里种上几株绿藤,在此乘凉,岂不美哉。

配套设施

加拿大安大略省奥克维尔的房产,2395 Tesla Cres,编号53072684 加拿大安大略省奥克维尔的房产,2395 Tesla Cres,编号53072684 加拿大安大略省奥克维尔的房产,2395 Tesla Cres,编号53072684 加拿大安大略省奥克维尔的房产,2395 Tesla Cres,编号53072684 加拿大安大略省奥克维尔的房产,2395 Tesla Cres,编号53072684 加拿大安大略省奥克维尔的房产,2395 Tesla Cres,编号53072684

平面图

加拿大安大略省奥克维尔的房产,2395 Tesla Cres,编号53072684

居外物业ID:53072684

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代理公司: Elite3&Team
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 5
服务代表: Elite3 & Team

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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