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英国英格兰利物浦2卧2卫的房产

Silkhouse Court Apartments, Liverpool, Merseyside, L3, Liverpool, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 215,000

约¥ 189万

咨询交易费用

建筑面积: 80平方米
土地面积: 279平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53070594

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位于英国英格兰利物浦的房产,其完整描述如下:
保有权:租赁产权。

Silkhouse Court公寓项目:

Silkhouse Court项目一旦建成,将拥有193套令人惊艳的住宅公寓,其房型包括从宽敞的开间公寓到豪华的2居室公寓。利物浦(Liverpool)因缺乏高端住宅而闻名于世,这就是为什么Silkhouse Court项目会吸引大批涌入利物浦寻找定制豪华租赁住宅的租户的原因。


投资概述:

*收益率约为6%;
*本地租赁市场蓬勃发展;
*对优质租赁物业的需求日益增长;
*全新的住宅开发项目;
*该项目由经验丰富的开发商建成;
*享受全面管理;
*于2017年第一季度完工;


利物浦(Liverpool)因缺乏高端住宅而闻名于世,这就是为什么Silkhouse Court项目会吸引大批涌入利物浦寻找定制豪华租赁住宅的租户的原因。

主要特色:

*由193套住宅单元组成,设有15个楼层;
*靠近利物浦市中心;
*家具齐全,配有高品质浴盆、抽水马桶等固定设施和配件;
*提供安全性极高的停车位;
*距离Moorfields车站(Moorfields Station)只有0.2英里的路程;
*距离利物浦汽车站(Liverpool Bus Station)只有0.6英里的路程;

关于利物浦;

利物浦拥有出色的地区、国家和国际交通网络。从利物浦车站出发的火车通往全国各地,目的地包括英国最重要的两个城市——曼彻斯特(Manchester)和伦敦(London)。

利物浦在英国历史上扮演了重要角色。
如今,那些曾经被忽视的老码头正被改造成英国最重要的码头。
这座城市的大学也在不断进行着世界领先的创新。这座城市举世闻名的音乐史是新一轮创作浪潮的灵感源泉。欢迎了解/选购英国英格兰利物浦房产。

配套设施

英国英格兰利物浦的房产,Silkhouse Court Apartments, Liverpool, Merseyside, L3,编号53070594 英国英格兰利物浦的房产,Silkhouse Court Apartments, Liverpool, Merseyside, L3,编号53070594

平面图

居外物业ID:53070594

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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