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加拿大安大略省Ilderton5卧4卫原装保留的房产

272 Songbird Lane, Ilderton, Ontario, Canada

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加拿大安大略省Ilderton的房产,272 songbird lane,编号53058513 加拿大安大略省Ilderton的房产,272 songbird lane,编号53058513
房屋价格:

CAD 879,900

约¥ 443万

咨询交易费用

建筑面积: 232平方米
土地面积: 1260平方米
房型: 5 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性: 原装保留

居外物业ID:53058513

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

位于安省伦敦西北、到hyde park road和fanshawe park road west交叉口仅8分钟车程的小镇Ilderton,是一个蓬勃发展的小镇,近几年开发建设了很多新房。
今天上市出售的这套独立屋,建成于2018年,占地超大,宽59.06尺,深229.63尺。自家土地上,前面是房子,后面是树林,边界外面就是一条长长的林间小道。自家院子里面有树林的新房子,现在很难遇到了。
小镇上设施齐全,应有尽有。有诊所、图书馆、邮局、消防站、银行、餐厅、社区中心、运动场、教堂、小超市、加油站等等,有校车到小学和中学。
这套三车库的独立屋,外形美观。一楼有厨房、电视房、客厅、洗衣房和一个卫生间,电视房有壁炉,厨房是大理石台面。
二楼有四个卧室、两个卫生间,其中主卧卫生间有五件洁具。
步出式地下室已经装修完成,有一个卧室、一个卫生间、一个活动室和设备间等。

配套设施

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居外物业ID:53058513

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代理公司: StreetCity
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Dong Mei Bai

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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