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美国加州圣地亚哥4卧5卫的房产

18329 Saint Etienne Ln, San Diego, California, United States

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房屋价格:

USD 1,325,000

约¥ 938万

咨询交易费用

建筑面积: 395平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 17
其他属性:

居外物业ID:53029868

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位于美国加州圣地亚哥的房产,其为一座令人惊叹的庄园式住宅,地处兰乔·贝尔纳多(Rancho Bernardo)的韦兹莱(Vezelay)门控社区,可提供最佳的起居体验。当您推开这座浪漫的法式庄园建筑的大门,您必将一见倾心。其主楼设有一间主套房,娱乐后院配有一座闪闪发光的游泳池、草地和阳光普照的充足露天娱乐空间,保证您结束看房后会马上想即刻购入。

进入其内部,您将看到一排用木头和熟铁打造的引人注目的弧形楼梯及一处浪漫的朱丽叶阳台,在那里您可以亲切地问候所有客人。正式起居室配有一台舒适壁炉和通向中央庭院的落地双扇玻璃门,营造出一处放松身心的室内外空间。行政书房配有一张内置书桌和媒体中心,并可通往一处宁静露台。正式起居室是娱乐的最佳场所,或者打开落地双扇玻璃门进入中心庭院享受户外用餐。成排的落地双扇玻璃门可通向庭院,在那里您全年均可在田园诗般的环境中畅饮。厨房是厨师的梦幻之所,这里配有充足的橱柜和柜台空间、一台双烤箱、内置冰箱、维京牌炉灶和一座带两座洗碗机的大型备餐岛台。餐具室可提无需费心的供娱乐服务,里面配有一台葡萄酒冰箱和带玻璃门的上层橱柜。家庭活动室无缝通向厨房,同时透过成排窗户即可看到游泳池和后院。定制的内置媒体中心及石砌壁炉和炉床为所有人打造出一处温馨的聚会场所。一排令人惊叹的弧形双道楼梯采用木头和熟铁打造,可将您带到楼上的朱丽叶阳台和宽敞的备用室及阁楼。整栋住宅内的嵌入式照明保证了室内光线,而大窗户则保证室内区域沐浴在自然光之下。顶冠饰条、墙面装饰和以人字纹图案铺设的木质地板让您的日常生活更添优雅。书房和备用室可轻易改造成卧室,提供灵活的起居空间。本房产的所有卧室均极为宽敞,并全部配有套间浴室和步入式衣柜。您可跃入波光粼粼的泳池或者浸于温泉之中并凝视星空,同时聆听堆叠石砌水景的舒缓声音。娱乐后院配有一处宽敞的露台、草地和参天巨树,为您提供舒适阴凉。如果您亲自来参观这栋魅力十足的住宅,相信您一定会爱上它!欢迎了解/选购美国加州圣地亚哥房产。

配套设施

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居外物业ID:53029868

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代理公司: REDFIN Orange County & San Diego Markets
服务代表: Ben Hitchins

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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