国内: 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

德国黑森州法兰克福4卧3卫新房的房产

Schulstraße, Frankfurt, Hessen, Germany

订阅此区域最新房源
德国黑森州法兰克福的房产,Schulstraße,编号53015157 德国黑森州法兰克福的房产,Schulstraße,编号53015157 德国黑森州法兰克福的房产,Schulstraße,编号53015157 德国黑森州法兰克福的房产,Schulstraße,编号53015157 德国黑森州法兰克福的房产,Schulstraße,编号53015157 德国黑森州法兰克福的房产,Schulstraße,编号53015157
房屋价格:

EUR 765,192

约¥ 598万

建筑面积: 180平方米
土地面积: 129平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53015157

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

欢迎访问微信项目页面: https://mp.weixin.qq.com/s/bB6BirEVUinVt5JHiPw07w

Bad Vilbel是位于法兰克福腹地的泉水之乡、水果产地及疗养圣地,这个拥有3万3千名的居民的小城市是法兰克福腹地Wetteraukreis最大的城市,离法兰克福市中心仅10km的距离,驱车15分钟,乘坐公共交通20分钟就可抵达。这里水质极优,有超过20个矿泉水的泉眼。

Bad Vilbel因其优美的环境,绝佳的地理位置以及清新的空气、出色的水质而深受居民的喜爱,是大法兰地区最宜居的区域之一。这里学校众多,设施齐备,是著名的学区,尤其适合带孩子的家庭生活。
Bad Vilbel近年来在积极的发展,除了市中心法兰克福大街的改造项目,2020年将动工的新温泉主题乐园外,该房产的附近更有已于2019年动工的 SpringPark VALLEY 项目,是欧洲最大的高新产业创新园,将吸引更多的国际化优质人才来此工作、创业,推动该城市进一步的发展。

在这块曾经是苹果汁作坊的土地上,将建成这个一共有20套别墅的项目,预售度高达90%,现已剩最后两套。高级的配置、中心的区域以及罕见的户型使得该项目性价比极高,无论从居住舒适度还是保值升值的角度考量都是您绝佳的投资选择。

地区简介

Bad Vilbel是位于法兰克福腹地最受欢迎的居民区之一,这个拥有3万3千名的居民的小城市是法兰克福腹地Wetteraukreis最大的城市,离法兰克福市中心仅10km的距离,驱车15分钟,乘坐公共交通20分钟就可抵达。

离法兰克福市中心:驾车15分钟,乘车25分钟
离法兰克福市主火车站:驾车20分钟,乘车30分钟
离法兰克福市机场:驾车25分钟,乘车45分钟


Bad Vilbel 即历史悠久,有着迷人的德国古建筑,又物产丰盛,是德国著名的泉水之乡和水果产地。对于有孩子和老人的家庭来说,Bad Vilbel 是绝佳的选择居住场所!这里学校众多,设施齐全。生活方便,又风景迷人。让孩子和家人在大自然中嬉戏,享受生活,不被打扰!周末和家人一起,在温泉公园散步,或者沿着尼达河惬意骑行,享受欢乐时光!

Bad Vilbel又是德国最有潜力的城市之一。已于2019年动工的 SpringPark VALLEY 项目,是欧洲最大的高新产业创新园,将吸引更多的国际化优质人才来此工作、创业,推动该城市进一步的发展。即将于2020动工的新温泉主题水上乐园,每年预计将接待一百三十万游客来访,即是当地经济的有力助力,更为居民的悠闲娱乐生活增添一个有吸引力的选项!

该房产所在区域,在Bad Vilbel市中心,又紧邻公园以及Nidda河,是绿意盎然的别墅居民区。在现代化发展的同时, 该区域中心保留了温泉名城的独特建筑风格带来的历史感,市区周围更是被果园以及小花园环绕,绿意盎然,田园风光无限!

项目周围共有17个托儿所,4所小学,1所中学,1所文理高中以及欧洲学校!是法兰腹地的著名学区。更有音乐学校以及艺术学校,向市民多样的文娱生活提供更多的可能!

地段

别墅居民区
Bad Vilbel 主火车站: 步行五分钟
Bad Vilbel 中心购物区: 步行五分钟
Bad Vilbel 附近高速:车距五分钟
创新科技园 Spring Park Valley:步行十分钟
欧洲学校:车距 5分钟

三十年 ImmoConcept

ImmoConcept GmbH 始创于1989年,是法兰克福本土专注于服务个⼈以及中⼩型企业置业、投资的房地产咨询公司,致力于从全局出发,综合客户个人情况及最新政策、市场走向量身制定最优投资方案。
在⼤法兰地区从业的三⼗年间,ImmoConcept积累了丰富的服务国际,特别是中国客户的市场经验及与本土房地产上下游产业各司深厚的合作伙伴关系。
团队的专业咨询师善于突破常规,从前期调研、房产评估到投资规划、合同谈判再到结案售后全程陪同咨询客户,用横跨各行业的全局思维为客户出谋划策,确保项目成功,为客户带来可持续的盈利。
2019 年初, 在成立30 周年之际,ImmoConcept进一步发展,分为民用地产、商业地产两个业务部门,更细化的分工为客户创造更有效率、有的放矢的专业咨询体验。



欢迎联系我们
ImmoConcept Team
置业顾问: 杨雨蓓
(yubei.yang@immoconcept.eu)
电话: +49 171 8325894 | 传真: +49(69) 9798834015

ImmoConcept 协议撤销声明

根据2014年6月颁布的德国消费者保护法我们有义务向您声明关于撤销与我公司的用户协议的条款。开始我们的中介服务内容,包括给您在法定撤销期限内发送指定房产的报价和详情等,需要获得您明确表达的同意。在我们以任何形式,包括电邮,电话及传真等形式获取您的同意后,委托协议即立即生效,您有14天的时间以书面的形式撤销您的委托。

您只用在实际成功购房或者租房后才有义务为我们的中介咨询服务支付佣金,在此之前,您的问价包括我们的中介服务活动将不会产生任何费用和义务。

ImmoConcept依托在大法兰地区30年的行业经验,竭诚为您服务!

期待您的回复!

配套设施

德国黑森州法兰克福的房产,Schulstraße,编号53015157 德国黑森州法兰克福的房产,Schulstraße,编号53015157 德国黑森州法兰克福的房产,Schulstraße,编号53015157

平面图

德国黑森州法兰克福的房产,Schulstraße,编号53015157

居外物业ID:53015157

对此房源感兴趣?联系我们!

代理公司: ImmoConcept GmbH
支持语言: 普通话 英语 德语
服务代表: Yubei Yang

看过此房的人还看了

拜仁,München

约人民币 11,323万

查看详情...

柏林

约人民币 5,427万

查看详情...

柏林

约人民币 500万

查看详情...

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号