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澳大利亚维多利亚州Canterbury的商业地产,88 Maling Road,编号53014211 澳大利亚维多利亚州Canterbury的商业地产,88 Maling Road,编号53014211 澳大利亚维多利亚州Canterbury的商业地产,88 Maling Road,编号53014211

澳洲维多利亚州Canterbury总占地224平方米的商业地产

详细地址:

88 Maling Road, Canterbury, Victoria, Australia

居外物业ID: 53014211
建筑面积: 224平方米
房屋价格:
(CNY)
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位于澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,其坐落在备受欢迎的马岭路(Maling Road)零售购物村。Gorman Commercial公司很高兴向大家介绍这处享有永久产权的多用途投资房产。

拍卖:于4月3日星期五中午12点进行现场拍卖。

该房产的主要特点包括:

*收入:每年52,500澳元+商品服务税+支出;
*拥有为期5年的全新租约,并可续约;
*固定的年租金增长带来了强劲的租金增长势头;
*享有后部通行权和现场停车位;
*构造完美,拥有底楼零售空间以及位于一楼的宽敞双卧室住宅空间;
*可以将每个楼层分开,获得双重收入来源。

该房产位于马岭路(Maling Road)的购物中心,正对着剧院广场拱廊(Theatre Place Arcade)和坎特伯雷火车站(Canterbury Train Station)入口。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Canterbury房产。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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