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英国英格兰曼彻斯特2卧2卫的房产

The Dye Works, Manchester, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,The Dye Works, Manchester,编号52994211
房屋价格:

GBP 230,000

约¥ 202万

咨询交易费用

建筑面积: 75平方米
土地面积: 300平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52994211

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其完整描述如下:
保有权:租赁产权。
本房产为The Warehouse at the dyeworks项目。

The Warehouse at the dyeworks项目坐落在埃尔韦尔河畔(River Irwell),是位于大曼彻斯特市中心的一个新建的预售屋住宅项目。

这座高规格的九层建筑配有私人阳台和屋顶露台,由86套令人惊叹的水边公寓组成,享有令人印象深刻的城市和水景。

The Warehouse at the dyeworks项目拥有一系列设备齐全的一居室、两居室和三居室公寓,以及两居室复式公寓和令人惊叹的两居室和三居室顶层公寓,所有这些公寓的设计都达到了最高标准,为居民提供了奢华的滨水生活。

投资概述

*滨水公寓
*位于埃尔韦尔河畔
*提供多种公寓房型,包括复式公寓
*拥有6%的租金收益
*将于2020年第一季度竣工

投资曼彻斯特

曼彻斯特是一个有着丰富历史的城市,它热衷于在过去的工业基础上发展壮大,并正在实施一项为期十年的地区复兴计划。

为了培养一种强烈的认同感,曼彻斯特邻近的城市和索尔福德(Salford)非常重视当地的艺术和文化、创新、商业和休闲空间,同时政府也投入了大量资金。

作为欧洲最大且专门建造的电信和媒体中心,MediaCityUK正在崛起——大企业希望搬迁到此处,高端企业也希望在该地区有自己的一席之地。

为了应对越来越多的人希望在曼彻斯特和索尔福德工作和生活之需要,

该城市制定了发展当地基础设施和鼓励经济增长的重大计划。
因此,这里的房价和租金收益率正在上升,使大曼彻斯特成为英国投资者的首选目的地之一。

为什么投资曼彻斯特?

*房价将在未来5年增长28.2%
*就业机会高于柏林和东京等城市
*这里是伦敦以外增长最快的租赁市场
*曼彻斯特拥有英国第三繁忙的机场。欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

英国英格兰曼彻斯特的房产,The Dye Works, Manchester,编号52994211 英国英格兰曼彻斯特的房产,The Dye Works, Manchester,编号52994211 英国英格兰曼彻斯特的房产,The Dye Works, Manchester,编号52994211

平面图

居外物业ID:52994211

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服务代表: Ryan Frood

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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