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英国英格兰曼彻斯特2卧2卫的房产

Great Central Apartments, Sheffield, S3, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,Great Central Apartments, Sheffield, S3,编号52994210
房屋价格:

GBP 230,000

约¥ 202万

咨询交易费用

建筑面积: 75平方米
土地面积: 300平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52994210

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其完整描述如下:
保有权:租赁产权。

本房产为大中央(GREAT CENTRAL)公寓。

该开发项目距离市中心不到一英里,设有1居室、2居室和3居室的公寓。公寓分布在8个楼层,住户可以俯瞰公共花园,所以该公寓特别适合居民居住。所有公寓都宽敞、通风,并配有厨房和现代浴室。有些公寓还有阳台。

该开发项目距离市中心不到一英里,设有停车场和自行车存放处。

这项开发项目由一个有着出色记录的一流开发商建设。在选择下一个项目地点之前,他们已经在整个北方建设了几个优秀的投资项目,并对房地产市场及其即将到来的领域有了透彻的了解。

他们完成的每一个开发项目都是100%出售和出租的,这会让您安心——这会让您知道,您的投资房地产位于资本增长和高租金需求的理想地点。

投资概述

-享有市中心地段
*位于HS2铁路扩建的一部分
*谢菲尔德将投资20亿英镑用于建设
*拥有1至3居室的豪华公寓
*将于2020年第一季度竣工
*房产开发团队屡获殊荣。

谢菲尔德

大中央公寓(Great Central)距离谢菲尔德热闹的市中心以及时尚的凯尔姆岛(Kelham Island)区不到一英里,享有英国发展最快、最令人激动的城市之一的无与伦比的地理位置。

大中央公寓的居民将能够在顿河(River Don)河岸附近享受高端的城市生活方式,在这里,您可以方便地去往所有当地商店、餐馆和酒吧,以及谢菲尔德杰出的交通网络。

谢菲尔德(Sheffield)市中心附近的高品质住宅公寓严重短缺。每年都有越来越多的人搬到这个城市,房地产市场面临着压力。大中央公寓的地段靠近市中心,确保了居住在谢菲尔德(Sheffield)的许多年轻专业人士会对其有着很高的需求。

此外,谢菲尔德的租金预计在未来5年将上涨22%,这对买房出租(BTL)投资者来说是一个理想的机会。谢菲尔德也将是从伦敦到曼彻斯特/利兹的HS2铁路扩建项目的一个主要站点。欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

英国英格兰曼彻斯特的房产,Great Central Apartments, Sheffield, S3,编号52994210 英国英格兰曼彻斯特的房产,Great Central Apartments, Sheffield, S3,编号52994210

平面图

居外物业ID:52994210

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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