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英国英格兰曼彻斯特2卧2卫的房产

Apartments In Birmingham, Birmingham, B12, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,Apartments in Birmingham, Birmingham, B12,编号52994200
房屋价格:

GBP 239,995

约¥ 211万

咨询交易费用

建筑面积: 75平方米
土地面积: 300平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52994200

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其完整描述如下:
保有权:租赁产权。

本房产为中央伯明翰公寓项目(CENTRAL BIRMINGHAM)。

本住宅拥有现代的室内设计,在这里,您的目光会被精致、现代的装饰所吸引。

在这里,您可以探索充满完美功能的明亮宽敞的房间。宽敞的主卧室配有时尚且设备齐全的衣柜,还有带内置储物空间且设备齐全的别致浴室,为您提供放松的自由和舒适空间。


投资概述

*绝佳的通勤地段
*丰厚的租金收益
*地处再开发区
*提供优质公寓
*由经验丰富的公司负责管理


伯明翰-史密斯菲尔德


对伯明翰来说,这是一个激动人心的时刻。该城市正在经历前所未有的基础设施投资活动,新的重大发展计划正在开花结果。
再加上丰富的现有文化和经济资产,伯明翰的国家和国际地位正在不断提高。欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

英国英格兰曼彻斯特的房产,Apartments in Birmingham, Birmingham, B12,编号52994200

平面图

居外物业ID:52994200

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代理公司: Alesco
服务代表: Ryan Frood

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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