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日本总占地46平方米的商业地产

神奈川县横浜市西区高岛2丁目5-10, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的商业地产,神奈川县横浜市西区高岛2丁目5-10,编号52993732
房屋价格:

JPY 49,800,000

约¥ 329万

建筑面积: 73平方米
土地面积: 46平方米
房龄(年): 30
其他属性:

居外物业ID:52993732

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物业特色

◆交通情况
JR東海道本线「横浜」站 东口 徒歩5分!

房源所在地:神奈川县横浜市西区高岛2丁目5-10

◆房屋基本情况
构造:铁骨铁筋水泥造,地上9层建/5层
办公室面积:73.44平方米
土地权力:所有权
总户数:9户
建筑年限:1990年11月
管理状态:管理员白天常驻

◆投资要点
【自住优势】:大厦于1990年11月在横滨站(西区地区)附近建造。离横滨站徒步5分钟; 新的抗震结构,非常安全。 业主可以一天24小时进入房间并随时使用。 设施齐全,配有独立空调和一部电梯。

【投资优势】:现今正在月租377,570円(折合人民币25,275)招租中,预定收入453万840円/年(折合人民币303,294) 预定表面回报率9.09%

◆区域介绍:
横滨市 因其便利的交通和丰富的旅游资源而吸引了众多游客。横滨虽然是自近代开始兴起的城市,但中区的三溪园则是一座典型的传统日式庭园,拥有很高的文化价值,被政府指定为名胜。开港的历史使得横滨拥有众多颇具外国色彩的旅游景点。
例如,横滨中华街,是日本三大中华街之一,也是日本规模最大的中华街。
横滨中华街集中了以中餐厅为主的各类店铺。横滨还拥有众多西洋式建筑,典型代表包括日本最着名的巴洛克风格建筑之一的神奈川县立历史博物馆。

配套设施

平面图

居外物业ID:52993732

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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